2024年度東莞市莞城區(qū)高端民宿租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市莞城區(qū)高端民宿租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.損壞賠償8.1損壞認定8.2損壞賠償方式8.3賠償金額9.稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔租賃義務(wù)的當事人。1.1.2“出租方”指本合同中擁有租賃物所有權(quán)并承擔出租義務(wù)的當事人。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方使用的民宿及其相關(guān)設(shè)施。1.1.4“合同”指本合同全文。1.1.5“租金”指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方應(yīng)繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2出租方信息2.2.1全名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1民宿名稱：3.1.2民宿地址：3.1.3民宿面積：3.1.4民宿設(shè)施及配置：3.2租賃物位置3.2.1詳細地址：3.2.2所在區(qū)域：3.3租賃物面積3.3.1使用面積：3.3.2建筑面積：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可延長，但需提前____天書面通知對方。4.3.2延長后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付方式：5.2.1租金每月一付，支付日期為____日。5.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付5.3.1若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限于個人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造。6.2使用規(guī)則6.2.1租賃方應(yīng)愛護使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。6.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。6.3使用限制6.3.1租賃方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由出租方負責維修。7.1.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)的非自然損耗，由租賃方負責維修。7.2保養(yǎng)責任7.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)。7.2.2租賃方不得擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。7.3維修費用承擔7.3.1出租方負責維修產(chǎn)生的費用，但需租賃方先行墊付。7.3.2出租方在收到租賃方墊付的費用后，應(yīng)及時予以退還。8.損壞賠償8.1損壞認定8.1.1租賃物損壞的認定，應(yīng)以維修費用為依據(jù)。8.1.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)，書面通知租賃方。8.2損壞賠償方式8.2.1租賃方對租賃物造成的損壞，應(yīng)按照實際維修費用進行賠償。8.2.2租賃方應(yīng)自收到出租方書面通知之日起____日內(nèi)，支付賠償費用。8.3賠償金額8.3.1若租賃方未能按時支付賠償費用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.稅費及其他費用9.1稅費承擔9.1.1租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費。9.2其他費用9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等，由租賃方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當理由，可以解除合同，包括但不限于租賃方違反合同約定、未按時支付租金等。10.1.2租賃方有正當理由，可以解除合同，包括但不限于出租方未履行合同義務(wù)、租賃物存在安全隱患等。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃物的歸還事宜。11.違約責任11.1違約行為11.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任。11.1.2租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。11.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，支付違約金及賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若雙方協(xié)商或訴訟不成功，可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知或通訊送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方達成本合同或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“維修服務(wù)提供商”指提供租賃物維修服務(wù)的第三方。15.1.4“法律顧問”指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供服務(wù)的質(zhì)量、時效和合法性。15.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.1.2第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1.3第三方的介入有利于合同的履行。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方的資質(zhì)和能力。15.4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。15.4.1.3第三方可能承擔的風險。15.4.1.4合同雙方協(xié)商確定。15.5第三方責任承擔15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.5.2.1第三方直接責任：第三方應(yīng)直接承擔因自身原因造成的損失。15.5.2.2間接責任：第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方間接損失的責任。15.5.2.3合同責任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項達成一致意見，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.1.2第三方的責任限額和賠償方式。16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。16.1.4第三方的保密義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同前，充分了解其權(quán)利和義務(wù)，并在書面協(xié)議中簽字確認。16.3若第三方介入導致本合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入不影響本合同的效力，且第三方不參與本合同的履行和爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、品牌、使用狀況等。列明租賃物所在的位置、使用說明、維修保養(yǎng)要求。2.租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物交付時的照片，以證明租賃物的初始狀況。3.租賃物使用規(guī)則列明租賃物使用的基本規(guī)則，包括但不限于安全使用、愛護使用、不得擅自改變結(jié)構(gòu)等。4.租金支付憑證收集并保存每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.稅費繳納憑證收集并保存租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。6.維修費用憑證收集并保存租賃物維修產(chǎn)生的費用憑證。7.爭議解決協(xié)議如有第三方介入爭議解決，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明如有第三方介入，提供第三方的資質(zhì)證明文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方提供服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.附件變更協(xié)議如合同附件需要變更，提供附件變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付將按合同約定支付滯納金。2.違約行為2.1出租方未按合同約定提供租賃物責任認定：出租方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的租賃物，如未提供或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔違約責任。3.違約行為3.1租賃方擅自改變租賃物責任認定：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修、改造，否則應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.違約行為4.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，如不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.違約行為5.1雙方未按合同約定解決爭議責任認定：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議，如未解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金計算方式為每月租金的____%。若出租方未按合同約定提供符合約定的租賃物，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年度東莞市莞城區(qū)高端民宿租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.押金及保證金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.保證金金額4.4.保證金退還條件5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.房屋維修費用5.4.房屋裝修限制6.費用及支付6.1.水電費6.2.燃氣費6.3.網(wǎng)絡(luò)費6.4.其他費用7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.通知及送達10.1.通知方式10.2.送達地址11.附件11.1.房屋租賃清單11.2.其他附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：東莞市有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4.通訊地址：東莞市莞城區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.3.通訊地址：東莞市莞城區(qū)YY路YY號2.租賃房屋信息2.1.房屋地址：東莞市莞城區(qū)ZZ路ZZ號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月1日支付前一個月的租金3.4.租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.押金及保證金4.1.押金金額：人民幣5,000元4.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損時退還4.3.保證金金額：人民幣1,000元4.4.保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為時退還5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍：僅限于居住及家庭生活使用5.2.房屋維護責任：出租方負責房屋及設(shè)施的日常維護，承租方負責日常清潔5.3.房屋維修費用：非人為損壞的維修費用由出租方承擔5.4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動6.費用及支付6.1.水電費：由承租方按照實際使用情況支付6.2.燃氣費：由承租方按照實際使用情況支付6.3.網(wǎng)絡(luò)費：由承租方按照實際使用情況支付6.4.其他費用：其他費用由雙方另行協(xié)商確定7.合同解除及違約責任7.1.1.出租方出售房屋或因政策原因需收回房屋7.1.2.承租方嚴重違約，如逾期支付租金超過一個月7.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.2.合同解除程序：雙方應(yīng)在合同解除前30日書面通知對方7.3.違約責任：任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交東莞市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)：東莞市仲裁委員會9.合同生效及變更9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序：任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更部分即與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達10.1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等方式。10.2.送達地址：本合同雙方約定的送達地址為各自在合同中填寫的通訊地址。11.附件11.1.房屋租賃清單11.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)。11.1.2.房屋租賃清單由出租方提供，承租方在簽訂合同時應(yīng)仔細核對。12.合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期：2024年1月1日12.2.合同簽訂地點：東莞市莞城區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除合同。14.3.本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.2.3.因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任限額16.1.第三方責任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2.責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則以第三方自身承擔的責任能力為準。17.第三方權(quán)利17.1.1.獲取合同履行所需的信息和資料。17.1.2.根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3.在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1.1.嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。18.1.2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.1.3.在合同履行過程中，確保自身行為的合法性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負責，但甲方仍對合同的整體履行承擔責任。19.1.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)接受或拒絕，甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助效果承擔責任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方負責，但乙方仍對合同的整體履行承擔責任。19.2.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)接受或拒絕，乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助效果承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更程序：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認。20.2.合同變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交東莞市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的費用承擔22.1.第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分攤。22.2.費用支付方式：第三方費用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。23.第三方介入的其他事項23.1.第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽。23.2.第三方的更換：如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，但應(yīng)提前通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1.詳細要求：列出房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)類型。列出房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)施清單及其新舊程度。標注房屋內(nèi)的損壞情況，如有，需詳細描述。由出租方和承租方共同確認并簽字。2.房屋使用說明書2.1.詳細要求：