2024上海房地產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.附屬設(shè)施概述3.1附屬設(shè)施定義3.2附屬設(shè)施清單4.附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.附屬設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用費(fèi)用6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1附屬設(shè)施：指本合同中出賣方所提供的，與房屋主體結(jié)構(gòu)相配套的附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、儲藏室、花園、露臺等。1.1.2使用權(quán)：指買受方在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，使用附屬設(shè)施的權(quán)利。1.2解釋“本合同”指本《2024上海房地產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施使用合同》；“出賣方”指本合同的甲方；“買受方”指本合同的乙方；“附屬設(shè)施”指本合同附件中列明的附屬設(shè)施；“使用”指買受方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對附屬設(shè)施進(jìn)行使用、維護(hù)、管理的行為。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3注冊地址：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3注冊地址：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.附屬設(shè)施概述3.1附屬設(shè)施定義3.1.1出賣方提供的附屬設(shè)施清單詳見附件一。3.2附屬設(shè)施清單3.2.1附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.附屬設(shè)施交付4.1交付時(shí)間4.1.1附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付同時(shí)交付給買受方。4.2交付地點(diǎn)4.2.1附屬設(shè)施交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3交付方式4.3.1出賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。5.附屬設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1買受方僅限于在房屋所在地范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施。5.2使用限制5.2.1買受方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、本合同及附屬設(shè)施相關(guān)管理規(guī)定。5.3使用費(fèi)用5.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用按附件一的規(guī)定執(zhí)行。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出賣方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)工作，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)要求6.2.1買受方應(yīng)按照出賣方的要求，對附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1附屬設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定交付附屬設(shè)施或交付的附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定使用、維護(hù)附屬設(shè)施，或違反附屬設(shè)施使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同期限屆滿，無續(xù)約意愿；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收人已收到傳真件；電子郵件：以電子郵件發(fā)送并收到對方確認(rèn)收件的通知。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或代表甲方或乙方履行部分合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，提高合同履行的安全性。3.第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______萬元；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)；6.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的資質(zhì)證明；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；7.1.4第三方的保密條款。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。11.第三方介入的記錄與歸檔11.1第三方介入的相關(guān)記錄和文件，應(yīng)由甲乙雙方妥善保存；11.2第三方介入的記錄和文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明等文件。附件說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：作為合同履行的證據(jù)和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付附屬設(shè)施；1.2買受方未按合同約定使用、維護(hù)附屬設(shè)施；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1出賣方未按合同約定交付附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失；2.2.2買受方未按合同約定使用、維護(hù)附屬設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.5任何一方違反合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付附屬設(shè)施，導(dǎo)致買受方無法使用，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于附屬設(shè)施本身的價(jià)值、買受方因未能使用附屬設(shè)施而遭受的間接損失等；3.2買受方未按合同約定使用、維護(hù)附屬設(shè)施，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；3.5任何一方違反合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。全文完。2024上海房地產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.2使用權(quán)3.使用范圍3.1使用方式3.2使用時(shí)間4.使用費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付5.使用期限5.1期限起止5.2期限變更6.使用管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度7.使用責(zé)任7.1使用者責(zé)任7.2違約責(zé)任8.使用變更8.1變更申請8.2變更審批9.使用終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同生效13.5合同解除13.6合同修改13.7合同解除條件13.8合同解除程序13.9合同終止13.10合同效力13.11合同解釋權(quán)13.12合同解除后的處理13.13合同的履行13.14合同的履行期限13.15合同的履行方式13.16合同的履行地點(diǎn)13.17合同的履行責(zé)任13.18合同的履行變更13.19合同的履行違約13.20合同的履行終止13.21合同的履行解除13.22合同的履行修改13.23合同的履行效力13.24合同的履行解釋權(quán)13.25合同的履行解除后的處理13.26合同的履行履行13.27合同的履行期限13.28合同的履行方式13.29合同的履行地點(diǎn)13.30合同的履行責(zé)任13.31合同的履行變更13.32合同的履行違約13.33合同的履行終止13.34合同的履行解除13.35合同的履行修改13.36合同的履行效力13.37合同的履行解釋權(quán)13.38合同的履行解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)附屬設(shè)施”指與房地產(chǎn)主體建筑相配套的共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化帶、停車場等。1.1.2“使用權(quán)”指本合同中約定的房地產(chǎn)附屬設(shè)施的使用權(quán)利。1.1.3“使用者”指按照本合同約定使用房地產(chǎn)附屬設(shè)施的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.1.1本合同標(biāo)的為位于上海市的房地產(chǎn)附屬設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.2使用權(quán)2.2.1使用者享有本合同約定的房地產(chǎn)附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.使用范圍3.1使用方式3.1.1使用者應(yīng)按照本合同約定和使用規(guī)則合理使用房地產(chǎn)附屬設(shè)施。3.2使用時(shí)間3.2.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施的使用時(shí)間為每日6:00至22:00，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整。4.使用費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1使用費(fèi)用按附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付4.2.1使用者應(yīng)于每月的一日前支付下一個(gè)月的使用費(fèi)用。5.使用期限5.1期限起止5.1.1本合同的使用期限自簽署之日起至____年____月____日止。5.2期限變更5.2.1如需變更使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.使用管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)為______。6.2管理制度6.2.1使用者應(yīng)遵守管理機(jī)構(gòu)制定的管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。7.使用責(zé)任7.1使用者責(zé)任7.1.1使用者應(yīng)妥善使用房地產(chǎn)附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)。7.1.2使用者應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房地產(chǎn)附屬設(shè)施所造成的一切責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1如使用者違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.使用變更8.1變更申請8.1.1如需變更使用范圍或使用方式，使用者應(yīng)在提前____個(gè)工作日向管理機(jī)構(gòu)提出書面申請。8.2變更審批8.2.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并通知使用者審批結(jié)果。9.使用終止9.1終止條件a.本合同約定的使用期限屆滿；b.使用者違反本合同約定，經(jīng)警告后仍不改正；c.房地產(chǎn)附屬設(shè)施因故被拆除或報(bào)廢；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序9.2.1本合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為a.未按時(shí)支付使用費(fèi)用的；b.擅自損壞或改變房地產(chǎn)附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)的；c.違反使用規(guī)則，造成他人損害的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1使用者應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市______人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單。13.1.2本合同附件二為使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。13.2通知與送達(dá)13.2.1本合同的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同載明為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.5合同解除13.5.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。13.6合同修改13.6.1本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.7合同解除條件13.7.1本合同解除條件詳見本合同第九條。13.8合同解除程序13.8.1本合同解除程序詳見本合同第九條。13.9合同終止13.9.1本合同終止條件詳見本合同第九條。13.10合同效力13.10.1本合同對雙方具有法律約束力。13.11合同解釋權(quán)13.11.1本合同的解釋權(quán)歸______所有。13.12合同解除后的處理13.12.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。13.13合同的履行13.13.1本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的履行，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.14合同的履行期限13.14.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.15合同的履行方式13.15.1本合同履行方式按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.16合同的履行地點(diǎn)13.16.1本合同履行地點(diǎn)為上海市。13.17合同的履行責(zé)任13.17.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.18合同的履行變更13.18.1本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.19合同的履行違約13.19.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.20合同的履行終止13.20.1本合同履行終止條件詳見本合同第九條。13.21合同的履行解除13.21.1本合同履行解除條件詳見本合同第九條。13.22合同的履行修改13.22.1本合同履行修改條件詳見本合同第九條。13.23合同的履行效力13.23.1本合同履行效力按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.24合同的履行解釋權(quán)13.24.1本合同履行解釋權(quán)歸______所有。13.25合同的履行解除后的處理13.25.1本合同履行解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估等原因介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；d.第三方的介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；c.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a.按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估等；b.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c.對介入過程中獲取的保密信息予以保密。3.2第三方的權(quán)利：a.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估等過程中，對甲方的要求和意見應(yīng)予以尊重；b.第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議和評估結(jié)果符合甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評估等過程中，對乙方的要求和意見應(yīng)予以尊重；b.第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議和評估結(jié)果符合乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益：a.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；b.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有損害共同利益的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：a.如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；b.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)。6.2第三方的退出：a.第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力：a.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；b.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用：a.第三方介入的費(fèi)用按第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；b.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在本合同履行過程中，對獲取的甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方的其他義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)房地產(chǎn)附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，包括但不限于計(jì)時(shí)費(fèi)、固定費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：使用規(guī)則要求：明確使用者的使用范圍、使用時(shí)間、使用責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，對本合同具有補(bǔ)充性指導(dǎo)作用。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，對本合同具有補(bǔ)充性指導(dǎo)作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.使用者未按時(shí)支付使用費(fèi)用的；b.使用者擅自損壞或改變房地產(chǎn)附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)的；c.使用者違反使用規(guī)則，造成他人損害的；d.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的；e.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.使用者未按時(shí)支付使用費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；b.使用者擅自損壞或改變房地產(chǎn)附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)；c.使用者違反使用規(guī)則，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.使用者未按時(shí)支付使用費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)支付滯納金____元；2.使用者擅自拆改電梯，造成電梯損壞，修復(fù)費(fèi)用為____元；3.使用者違反使用規(guī)則，導(dǎo)致他人受傷，賠償金額為____元；4.第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，造成甲乙雙方損失，賠償金額為____元；5.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。全文完。2024上海房地產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.附屬設(shè)施的基本情況2.1附屬設(shè)施名稱2.2附屬設(shè)施位置2.3附屬設(shè)施面積2.4附屬設(shè)施用途3.附屬設(shè)施的使用權(quán)3.1使用權(quán)的授予3.2使用權(quán)的期限3.3使用權(quán)的變更4.附屬設(shè)施的租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用5.3維修與保養(yǎng)的期限6.附屬設(shè)施的共有部分使用6.1共有部分的使用規(guī)則6.2共有部分的費(fèi)用分?jǐn)?.3共有部分的維護(hù)與管理7.附屬設(shè)施的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的處理8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同的其他條款11.1合同的附件11.2合同的解釋11.3合同的修改12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件一：附屬設(shè)施清單12.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則12.3附件三：維修與保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：附屬設(shè)施使用合同附件14.2附件二：附屬設(shè)施使用合同補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.附屬設(shè)施的基本情況2.1附屬設(shè)施名稱附屬設(shè)施名稱：_______2.2附屬設(shè)施位置附屬設(shè)施位置：_______2.3附屬設(shè)施面積附屬設(shè)施面積：_______平方米2.4附屬設(shè)施用途附屬設(shè)施用途：_______3.附屬設(shè)施的使用權(quán)3.1使用權(quán)的授予乙方獲得甲方附屬設(shè)施的使用權(quán)，期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2使用權(quán)的期限使用權(quán)期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3使用權(quán)的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式處分。4.附屬設(shè)施的租金4.1租金金額附屬設(shè)施租金為每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.4租金調(diào)整如市場租金發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的期限6.附屬設(shè)施的共有部分使用6.1共有部分的使用規(guī)則乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)則，不得損害他人合法權(quán)益。6.2共有部分的費(fèi)用分?jǐn)偣灿胁糠值馁M(fèi)用由使用該部分的所有用戶按實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.3共有部分的維護(hù)與管理共有部分的維護(hù)與管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。7.附屬設(shè)施的違約責(zé)任7.1違約行為的界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（3）乙方違反共有部分的使用規(guī)則；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他形式處分使用權(quán)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為所引起的其他法律責(zé)任。7.3違約糾紛的處理違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的解除8.1合同解除的條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。8.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用附屬設(shè)施，并按照合同約定處理剩余租金、違約金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止的程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起終止。11.合同的其他條款11.1合同的附件本合同附件包括但不限于附屬設(shè)施清單、附屬設(shè)施使用規(guī)則、維修與保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同的修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的一部分。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件一：附屬設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了附屬設(shè)施的具體信息，包括名稱、位置、面積、用途等。13.2附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)則附件二規(guī)定了附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式、注意事項(xiàng)等。13.3附件三：維修與保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)附件三列明了附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同的附件與補(bǔ)充說明14.1附件一：附屬設(shè)施使用合同附件附件一為本合同的補(bǔ)充文件，對合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)說明。14.2附件二：附屬設(shè)施使用合同補(bǔ)充說明附件二對本合同中的特定條款進(jìn)行了補(bǔ)充說明，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的定義第三方在本合同中的具體定義為：在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同事項(xiàng)的任何第三方個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方的介入（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方協(xié)商一致，確定中介方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。16.2其他第三方的介入（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定或雙方協(xié)商一致提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，獲