2024年房地產(chǎn)樣板房裝修協(xié)議及條款示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)樣板房裝修協(xié)議及條款示例版B版本合同目錄一覽1.樣板房裝修協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1樣板房1.1.2裝修工程1.1.3甲方1.1.4乙方1.2裝修工程范圍與內(nèi)容1.2.1裝修范圍1.2.2裝修內(nèi)容1.3合同價格與支付方式1.3.1合同價格1.3.2支付方式1.3.3進度款支付1.3.4尾款支付1.4裝修工程時間安排1.4.1開工日期1.4.2竣工日期1.4.3工程延期1.5工程質(zhì)量與驗收1.5.1工程質(zhì)量標準1.5.2驗收程序1.5.3驗收不合格的處理1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.8.3違約泄露的后果1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10其他條款1.10.1甲方義務(wù)1.10.2乙方義務(wù)1.10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.10.4不可抗力1.10.5合同的轉(zhuǎn)讓1.10.6合同的終止1.10.7附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1樣板房：指甲方提供的用于展示房地產(chǎn)項目特色的裝修完畢的房間。1.2裝修工程：指乙方根據(jù)本合同約定對樣板房進行的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等全部工作。1.3甲方：指合同一方，擁有樣板房所有權(quán)并委托乙方進行裝修的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.4乙方：指合同另一方，接受甲方委托對樣板房進行裝修的施工方。第二條：裝修工程范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于樣板房的結(jié)構(gòu)改造、墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花裝修、水電布線、家具配置、軟裝搭配等。2.2裝修內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案和設(shè)計要求，完成樣板房的裝修工作，并保證裝修質(zhì)量符合約定的標準。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格：雙方確認，甲方向乙方支付的裝修工程總價為人民幣【】元（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2支付方式：甲方支付乙方裝修工程款采用分期支付的方式進行。3.3進度款支付：按照乙方完成工程進度的比例，甲方按期向乙方支付相應(yīng)的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行約定。3.4尾款支付：工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告出具之日起【】日內(nèi)向乙方支付剩余的尾款。第四條：裝修工程時間安排4.1開工日期：雙方確認的裝修工程開工日期為【】。4.2竣工日期：乙方應(yīng)保證裝修工程在【】日內(nèi)完工。4.3工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行約定。第五條：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證裝修工程的質(zhì)量。5.2驗收程序：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。5.3驗收不合格的處理：如乙方在整改后仍未能使工程達到約定質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。7.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工人員，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后【】年。8.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供施工場地、電源水源、施工條件等，并按照合同約定支付工程款項。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量，并按照合同約定接受驗收。10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。10.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.5合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.6.2合同履行完畢；10.6.3依法解除合同。第十一條：附件本合同附件包括但不限于：11.1裝修方案和設(shè)計圖紙；11.2工程量清單；11.3材料品牌及規(guī)格；11.4施工工藝要求；11.5其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第十二條：合同的修訂本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的解除3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；3.2乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.4其他依法可以解除合同的情形。第十四條：爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案和設(shè)計圖紙詳細要求和說明：裝修方案應(yīng)包括整體設(shè)計風(fēng)格、空間布局、功能分區(qū)、材料選用、色彩搭配等詳細內(nèi)容。設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以便乙方準確理解甲方的需求并按圖施工。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出裝修工程中所需的各種材料、工程項目的數(shù)量和規(guī)格，以便乙方進行材料采購和施工安排。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細要求和說明：列出所需裝修材料的品牌、型號、顏色、尺寸等規(guī)格要求，以確保乙方采購的材料符合甲方的要求。附件四：施工工藝要求詳細要求和說明：詳細說明施工過程中應(yīng)遵循的工藝標準、施工方法、質(zhì)量要求等，以便乙方按照規(guī)定的標準進行施工。附件五：工程進度計劃詳細要求和說明：列出裝修工程的各個階段的時間安排，包括開工日期、竣工日期等，以便雙方共同遵守并監(jiān)控工程進度。附件六：驗收標準和方法詳細要求和說明：明確工程驗收的標準和程序，包括驗收不合格的處理方式，以便雙方在工程完工后進行順利驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付進度款或尾款。2.甲方未提供施工場地、電源水源、施工條件等，影響乙方的施工進度。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標準。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付進度款或尾款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未提供施工場地、電源水源、施工條件等，影響乙方的施工進度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標準，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付違約金。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付進度款，乙方因此暫停施工，導(dǎo)致工程延期。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外施工費用和延誤的利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生合同爭議時選擇的解決