2024年度高端寫字樓物業(yè)租賃管理服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓物業(yè)租賃管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃標的2.1租賃房屋的位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租金及相關費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3水電費等費用承擔4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額及用途5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序6.租賃房屋的使用及維護6.1租賃房屋的使用規(guī)范6.2租賃房屋的維修責任6.3租賃房屋的裝修規(guī)定7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理服務費用7.3物業(yè)管理服務質量要求8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同生效條件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2爭議管轄法院13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度高端寫字樓物業(yè)租賃管理服務合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方（全稱：_______有限公司）1.2.2承租方：乙方（全稱：_______有限公司）1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃標的2.1租賃房屋的位置：位于____市____區(qū)____路____號____樓____層____室。2.2租賃房屋的面積：____平方米。2.3租賃房屋的用途：乙方用于辦公及商業(yè)活動。3.租金及相關費用3.1租金標準：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電費等費用承擔：租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行合同約定的各項義務后，甲方無息退還押金。4.3保證金金額及用途：人民幣____元整，用于確保乙方遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權扣除保證金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)租條件及程序：租賃期滿前____個月，乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。6.租賃房屋的使用及維護6.1租賃房屋的使用規(guī)范：乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2租賃房屋的維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修，人為損壞由乙方負責維修。6.3租賃房屋的裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修，應事先書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內容：甲方提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務。7.2物業(yè)管理服務費用：物業(yè)管理服務費用為每月人民幣____元整，由乙方支付。7.3物業(yè)管理服務質量要求：甲方應按照行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到合同約定標準。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用的，甲方有權解除合同。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同。8.1.3乙方違反合同約定的其他行為，經甲方書面通知后____日內仍未改正的，甲方有權解除合同。8.2違約責任及賠償：8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3合同解除的程序：8.3.1甲方解除合同，應提前____日書面通知乙方。8.3.2乙方接到甲方解除合同的通知后，應在____日內搬離租賃房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、物業(yè)清單、租金支付憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更及補充：10.2.1合同的變更或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同的變更或補充與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應完成所有未了事項。11.3.2合同終止后，雙方應相互退還押金及保證金。12.法律適用及管轄12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______。13.2合同簽署日期：____年____月____日。14.合同附件14.1租賃房屋平面圖：詳見附件一。14.2物業(yè)清單：詳見附件二。14.3租金支付憑證：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。16.第三方介入的情形16.1中介機構介入：在租賃過程中，若甲乙雙方需要第三方提供中介服務，中介機構應根據(jù)合同約定進行服務，并收取相應費用。16.2評估機構介入：在租賃房屋的租金確定、資產評估等環(huán)節(jié)，可能需要第三方評估機構提供專業(yè)評估服務。16.3監(jiān)理機構介入：在房屋維修、改造等環(huán)節(jié)，可能需要第三方監(jiān)理機構進行監(jiān)督和管理。16.4律師事務所介入：在合同簽訂、履行過程中，若發(fā)生爭議，可能需要第三方律師事務所提供法律咨詢或代理服務。17.第三方介入的職責17.1中介機構的職責：17.1.1促成甲乙雙方簽訂合同。17.1.2提供合同簽訂過程中的咨詢服務。17.1.3收集、整理相關資料，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂手續(xù)。17.2評估機構的職責：17.2.1根據(jù)合同約定，對租賃房屋進行評估。17.2.2提供評估報告，作為甲乙雙方簽訂合同或租金確定的依據(jù)。17.3監(jiān)理機構的職責：17.3.1對房屋維修、改造過程進行監(jiān)督和管理。17.3.2確保工程質量和進度符合合同約定。17.3.3對施工過程中的問題提出整改意見。17.4律師事務所的職責：17.4.1提供合同法律咨詢。17.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.第三方介入的權限18.1中介機構的權限：18.1.1收取中介服務費用。18.1.2提供合同簽訂過程中的服務。18.2評估機構的權限：18.2.1收取評估服務費用。18.2.2進行房屋評估。18.3監(jiān)理機構的權限：18.3.1收取監(jiān)理服務費用。18.3.2對施工過程進行監(jiān)督和管理。18.4律師事務所的權限：18.4.1收取法律服務費用。18.4.2提供法律咨詢和代理服務。19.第三方介入的責任限額19.1中介機構的責任限額：19.1.1中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。19.1.2中介機構的責任限額為中介服務費用的____倍。19.2評估機構的責任限額：19.2.1評估機構因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實的，應承擔相應的法律責任。19.2.2評估機構的責任限額為評估服務費用的____倍。19.3監(jiān)理機構的責任限額：19.3.1監(jiān)理機構因故意或重大過失導致工程質量不合格的，應承擔相應的法律責任。19.3.2監(jiān)理機構的責任限額為監(jiān)理服務費用的____倍。19.4律師事務所的責任限額：19.4.1律師事務所因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。19.4.2律師事務所的責任限額為法律服務費用的____倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間，根據(jù)合同約定進行服務，并收取相應費用。20.1.2甲方應按時支付第三方服務費用，并監(jiān)督第三方服務質量。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間，根據(jù)合同約定進行服務，并收取相應費用。20.2.2乙方應按時支付第三方服務費用，并監(jiān)督第三方服務質量。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：20.3.1若第三方服務導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。20.3.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細標注房屋的布局、面積、功能分區(qū)等，作為合同附件一。2.物業(yè)清單：列明租賃房屋內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等，作為合同附件二。3.租金支付憑證：包括租金收據(jù)、銀行轉賬記錄等，作為合同附件三。4.合同簽訂證明：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本，作為合同附件四。5.物業(yè)管理服務協(xié)議：如甲方提供物業(yè)管理服務，應簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，作為合同附件五。6.保證金收據(jù)：包括保證金收據(jù)或銀行轉賬記錄，作為合同附件六。7.評估報告：如涉及房屋評估，應提供評估機構出具的評估報告，作為合同附件七。8.監(jiān)理報告：如涉及房屋維修、改造，應提供監(jiān)理機構出具的監(jiān)理報告，作為合同附件八。9.法律意見書：如涉及法律咨詢或代理服務，應提供律師事務所出具的法律意見書，作為合同附件九。10.其他相關文件：如合同變更、補充協(xié)議等，作為合同附件十。附件詳細要求和說明：1.附件應真實、完整、清晰，與合同內容相符。2.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務費用：責任認定標準：乙方應承擔逾期支付利息，逾期超過____日，甲方有權解除合同。示例說明：若乙方逾期支付租金____日，應支付____%的逾期利息。2.乙方擅自改變房屋結構或用途：責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失____元。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務：責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方損失____元，甲方應賠償____元。4.第三方服務不符合約定：責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評估結果嚴重失實，導致乙方損失____元，第三方應賠償____元。5.任何一方違反合同約定的其他行為：責任認定標準：違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導致對方損失____元，違約方應賠償____元。全文完。2024年度高端寫字樓物業(yè)租賃管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4其他費用5.物業(yè)管理與服務5.1管理內容5.2服務標準5.3服務費用6.租賃條件與義務6.1租賃條件6.2承租方義務6.3出租方義務7.使用限制與規(guī)范7.1使用限制7.2行為規(guī)范7.3違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.物業(yè)保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有并出租物業(yè)的乙方；1.1.2本合同中，“承租方”指租賃物業(yè)的甲方；1.1.3本合同中，“物業(yè)”指甲方租賃的乙方擁有的位于[物業(yè)地址]的寫字樓；1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃物業(yè)的時間段；1.1.5本合同中，“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用；1.1.6本合同中，“物業(yè)管理與服務”指乙方提供的物業(yè)管理服務內容；1.1.7本合同中，“違約責任”指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中如未定義的術語，應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同條款如有歧義，應以書面形式解釋為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[乙方全稱]2.1.2地址：[乙方地址]2.1.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[甲方全稱]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]3.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]3.4物業(yè)設施[列出物業(yè)內的設施，如電梯、空調、消防設施等]4.租賃期限與費用4.1租賃期限[租賃起止日期]4.2租金金額[租金金額]4.3租金支付方式[租金支付方式，如月付、季付等]4.4其他費用[列出其他費用，如物業(yè)費、水電費等]5.物業(yè)管理與服務5.1管理內容[列出乙方提供的物業(yè)管理服務內容，如清潔、安保、維修等]5.2服務標準[列出乙方提供的服務標準，如清潔頻率、安保等級等]5.3服務費用[列出乙方提供的服務費用]6.租賃條件與義務6.1租賃條件[列出甲方應滿足的租賃條件，如資質要求、經營范圍等]6.2承租方義務6.2.1按時支付租金及各項費用；6.2.2不得擅自改變物業(yè)結構；6.2.3不得從事違法活動；6.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3出租方義務6.3.1提供符合約定的物業(yè)；6.3.2按時提供物業(yè)管理與服務；6.3.3保障甲方合法權益。8.使用限制與規(guī)范8.1使用限制8.1.1甲方僅限于在物業(yè)內從事合法的經營活動；8.1.2甲方不得在物業(yè)內進行任何危害物業(yè)安全或損害物業(yè)形象的活動；8.1.3甲方不得擅自改變物業(yè)的內部布局和結構。8.2行為規(guī)范8.2.1甲方應遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；8.2.2甲方應保持物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；8.2.3甲方應愛護物業(yè)內的公共設施，不得損壞或隨意占用。8.3違規(guī)處理8.3.1甲方如有違反本條款規(guī)定的行為，乙方有權要求甲方立即改正；8.3.2如甲方拒不改正，乙方有權采取必要措施，包括但不限于停止供電、供水等；8.3.3甲方因違反本條款規(guī)定造成的損失，應承擔全部責任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1物業(yè)本身的維修責任由乙方承擔；9.1.2甲方在使用過程中因不當使用造成的損壞，由甲方自行承擔維修責任。9.2保養(yǎng)責任9.2.1甲方應按照乙方提供的保養(yǎng)指南對物業(yè)進行定期保養(yǎng)；9.2.2保養(yǎng)期間如出現(xiàn)故障，甲方應及時通知乙方。9.3維修費用9.3.1乙方負責物業(yè)本身的維修費用；9.3.2甲方負責因不當使用造成的維修費用。10.物業(yè)保險10.1保險責任10.1.1乙方負責對物業(yè)進行投保，確保物業(yè)安全；10.1.2甲方負責對自身財產進行投保。10.2保險費用10.2.1保險費用由乙方承擔；10.2.2保險費用應在租金中另行列明。10.3保險條款10.3.1保險條款應經雙方同意；10.3.2保險條款如有變動，應及時通知對方。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付租金；11.1.2甲方違反租賃條件，造成物業(yè)損壞；11.1.3乙方未按時提供物業(yè)管理與服務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；12.2.2接到通知的一方應在[答復期限]內答復是否同意解除。12.3合同終止12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1[仲裁委員會名稱]。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[指定方式]送達。14.3合同附件14.3.1物業(yè)管理與服務細則；14.3.2物業(yè)使用規(guī)定；14.3.3保險條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)管理、維修服務、保險、法律咨詢、中介代理等情形。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方的授權由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權協(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方的直接責任；4.1.2第三方的間接責任；4.1.3第三方的違約責任。5.第三方責任界定5.1第三方的責任應明確界定，包括但不限于：5.1.1第三方的服務范圍；5.1.2第三方的服務標準；5.1.3第三方的服務質量；5.1.4第三方的責任承擔方式。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與其他各方的責任劃分如下：6.1.1甲乙雙方對第三方的選擇和授權負責；6.1.2第三方對其提供的服務負責；6.1.3甲乙雙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價；6.1.4如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權追究第三方的責任。7.第三方權利與義務7.1第三方的權利包括：7.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；7.1.2按照授權協(xié)議執(zhí)行相關服務；7.1.3要求甲乙雙方支付相應服務費用。7.2第三方的義務包括：7.2.1遵守法律法規(guī)及本合同的約定；7.2.2按時、按質完成服務；7.2.3對甲乙雙方的信息保密；7.2.4如有違約行為，承擔相應的法律責任。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽署書面合同變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款。9.第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.第三方介入的費用承擔10.