2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地流轉(zhuǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地流轉(zhuǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋方式3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.土地流轉(zhuǎn)方式5.1流轉(zhuǎn)期限5.2流轉(zhuǎn)價(jià)格5.3流轉(zhuǎn)面積5.4流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1主要用途6.2允許的其他用途6.3限制性規(guī)定7.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)8.1出讓方手續(xù)8.2受讓方手續(xù)8.3辦理時(shí)限9.土地流轉(zhuǎn)變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1省（市、自治區(qū)）人民政府關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)意見1.2.2市（縣、區(qū)）人民政府關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的具體實(shí)施細(xì)則1.3雙方協(xié)商一致1.3.1出讓方與受讓方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見1.3.2雙方均同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“土地流轉(zhuǎn)”指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人的行為2.1.2“出讓方”指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人2.1.3“受讓方”指接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人2.2解釋方式2.2.1本合同中的術(shù)語、定義如有不一致之處，以本合同的具體約定為準(zhǔn)3.雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.1.1出讓方名稱：村村民3.1.2出讓方住所：省市縣鄉(xiāng)村3.1.3出讓方身份證號(hào)碼：X3.2受讓方基本信息3.2.1受讓方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司3.2.2受讓方住所：省市縣鄉(xiāng)村3.2.3受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X4.土地基本情況4.1土地位置4.1.1土地位于省市縣鄉(xiāng)村4.1.2土地四至范圍：東至X，南至X，西至X，北至X4.2土地面積4.2.1土地總面積為畝4.3土地用途4.3.1土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.4土地權(quán)屬4.4.1土地權(quán)屬清晰，出讓方對(duì)土地享有完全的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)5.土地流轉(zhuǎn)方式5.1流轉(zhuǎn)期限5.1.1流轉(zhuǎn)期限為年5.2流轉(zhuǎn)價(jià)格5.2.1流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝X元5.3流轉(zhuǎn)面積5.3.1流轉(zhuǎn)面積為畝5.4費(fèi)用支付方式5.4.1費(fèi)用支付方式為每年支付一次，于每年的月日前支付6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1主要用途6.1.1主要用途為種植糧食作物6.2允許的其他用途6.2.1在不影響主要用途的前提下，允許進(jìn)行其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.3限制性規(guī)定6.3.1不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.3.2不得改變土地用途性質(zhì)7.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1費(fèi)用包括流轉(zhuǎn)價(jià)款、土地租金、農(nóng)業(yè)投入品費(fèi)用等7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1費(fèi)用支付時(shí)間為每年月日前7.3費(fèi)用支付方式7.3.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：7.3.1.1賬戶名稱：村村民7.3.1.2開戶銀行：銀行7.3.1.3賬號(hào)：X8.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)8.1出讓方手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提交土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料8.1.2出讓方應(yīng)配合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門進(jìn)行土地確權(quán)、登記等手續(xù)8.2受讓方手續(xù)8.2.1受讓方應(yīng)在接到出讓方通知后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提交土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)8.2.2受讓方應(yīng)配合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門進(jìn)行土地確權(quán)、登記等手續(xù)8.3辦理時(shí)限8.3.1出讓方和受讓方應(yīng)在接到土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)后日內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)8.3.2土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)取得土地流轉(zhuǎn)相關(guān)證書9.土地流轉(zhuǎn)變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更土地流轉(zhuǎn)合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因9.2.2雙方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)書面提出解除申請(qǐng)，并說明解除原因9.4.2雙方應(yīng)在接到解除申請(qǐng)后日內(nèi)，就解除內(nèi)容達(dá)成一致意見10.土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.1.1如出讓方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的%作為違約金11.1.2如出讓方未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的%作為違約金11.2受讓方違約責(zé)任11.2.1如受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付未支付費(fèi)用總額的%作為違約金11.2.2如受讓方未按約定使用土地，應(yīng)向出讓方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的%作為違約金12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前日內(nèi)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同簽訂后日內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書、土地流轉(zhuǎn)登記證書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂、合同履行等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)服務(wù)。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額19.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額的%。19.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方可另行向第三方追究超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的其他主體進(jìn)行交易或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量等因素協(xié)商確定。21.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。23.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十條“土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含出讓方和受讓方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書是申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)的必要文件，用于證明雙方達(dá)成流轉(zhuǎn)協(xié)議。2.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等證明出讓方對(duì)土地?fù)碛谐邪?jīng)營(yíng)權(quán)的文件。說明：土地權(quán)屬證明是確保土地流轉(zhuǎn)合法性的重要文件。3.土地流轉(zhuǎn)登記證書要求：提供由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心出具的登記證書，證明土地流轉(zhuǎn)已登記備案。說明：土地流轉(zhuǎn)登記證書是土地流轉(zhuǎn)生效的標(biāo)志。4.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：土地流轉(zhuǎn)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付憑證，證明已按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。說明：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。6.土地流轉(zhuǎn)變更申請(qǐng)表要求：提供變更土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容的申請(qǐng)表，說明變更原因和變更內(nèi)容。說明：土地流轉(zhuǎn)變更申請(qǐng)表是變更合同內(nèi)容的必要文件。7.土地流轉(zhuǎn)解除申請(qǐng)表要求：提供解除土地流轉(zhuǎn)合同的申請(qǐng)表，說明解除原因和解除程序。說明：土地流轉(zhuǎn)解除申請(qǐng)表是解除合同內(nèi)容的必要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的%作為違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付未支付費(fèi)用總額的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額的%。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出讓方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，則出讓方應(yīng)支付受讓方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的%作為違約金。若受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，則受讓方應(yīng)支付未支付費(fèi)用總額的%作為違約金。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地流轉(zhuǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1流轉(zhuǎn)價(jià)款總額3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式3.3流轉(zhuǎn)價(jià)款支付時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2流轉(zhuǎn)終止日期5.土地使用范圍5.1允許用途5.2限制用途6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)6.2土地流轉(zhuǎn)其他費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)7.1出讓方手續(xù)7.2受讓方手續(xù)8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1流轉(zhuǎn)期限變更8.2土地用途變更9.土地流轉(zhuǎn)終止9.1流轉(zhuǎn)終止條件9.2流轉(zhuǎn)終止程序10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：_______2.1.2地級(jí)市：_______2.1.3縣級(jí)市/區(qū)：_______2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道：_______2.1.5村莊/社區(qū)：_______2.2土地面積2.2.1總面積：_______（平方米）2.2.2土地證號(hào)：_______2.3土地用途2.3.1現(xiàn)有用途：_______2.3.2流轉(zhuǎn)后用途：_______2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：_______2.4.2土地使用權(quán)：_______3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1流轉(zhuǎn)價(jià)款總額3.1.1流轉(zhuǎn)價(jià)款：_______（元）3.2流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式3.2.1首付款：_______（元）3.2.2尾款支付方式：_______3.3流轉(zhuǎn)價(jià)款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始日期：_______4.2流轉(zhuǎn)終止日期：_______5.土地使用范圍5.1允許用途5.1.1種植業(yè)：_______5.1.2養(yǎng)殖業(yè)：_______5.1.3加工業(yè)：_______5.2限制用途5.2.1建設(shè)用地：_______5.2.2采礦業(yè)：_______6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)6.1.1契稅：_______（元）6.1.2土地增值稅：_______（元）6.2土地流轉(zhuǎn)其他費(fèi)用6.2.1搬遷費(fèi)用：_______（元）6.2.2補(bǔ)償費(fèi)用：_______（元）7.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)7.1出讓方手續(xù)7.1.1提供土地權(quán)屬證明文件7.1.2協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)7.2受讓方手續(xù)7.2.1辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)7.2.2辦理土地抵押登記手續(xù)（如有）8.土地流轉(zhuǎn)變更8.1流轉(zhuǎn)期限變更8.1.1流轉(zhuǎn)期限變更條件：_______8.1.2流轉(zhuǎn)期限變更程序：_______8.2土地用途變更8.2.1土地用途變更條件：_______8.2.2土地用途變更程序：_______9.土地流轉(zhuǎn)終止9.1流轉(zhuǎn)終止條件9.1.1出讓方終止條件：_______9.1.2受讓方終止條件：_______9.2流轉(zhuǎn)終止程序9.2.1提前通知：_______9.2.2土地返還：_______9.2.3費(fèi)用結(jié)算：_______10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：_______10.1.2未按約定使用土地：_______10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：_______10.2.2未按約定使用土地：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方解除條件：_______12.1.2受讓方解除條件：_______12.2合同解除程序12.2.1提前通知：_______12.2.2合同解除生效日期：_______13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：_______13.1.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)辦理完畢：_______13.2合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.1.1土地證復(fù)印件14.1.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.2.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議正本14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1搬遷協(xié)議14.3.2補(bǔ)償協(xié)議14.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)依據(jù)其專業(yè)能力，在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1評(píng)估土地價(jià)值；15.2.1.2提供法律咨詢；15.2.1.3協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、土地流轉(zhuǎn)登記前進(jìn)行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______（元）。18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______（元）。18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與合同雙方之間的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)直接進(jìn)行，合同雙方不得要求將費(fèi)用支付給第三方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。20.第三方變更20.1合同雙方同意更換第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______（天數(shù)）通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，合同雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明出讓方對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)利。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含土地流轉(zhuǎn)的雙方信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限、使用范圍等。說明：此附件為雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議正本，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納憑證、搬遷協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。5.附件五：第三方法律意見書詳細(xì)要求：由第三方法律顧問出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：此附件用于確保合同雙方權(quán)益的合法性。6.附件六：土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)的辦理證明，證明土地流轉(zhuǎn)已登記在冊(cè)。說明：此附件用于證明土地流轉(zhuǎn)已合法生效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)，每日按未付款項(xiàng)的_______%（百分比）支付違約金。示例：如約定流轉(zhuǎn)價(jià)款為100萬元，逾期3天，則每日支付3000元違約金。1.2未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：責(zé)令其立即改正，并賠償由此造成的損失。示例：如受讓方因出讓方違規(guī)使用土地而遭受5萬元損失，則出讓方需賠償5萬元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)，每日按未付款項(xiàng)的_______%（百分比）支付違約金。示例：如約定流轉(zhuǎn)價(jià)款為100萬元，逾期3天，則每日支付3000元違約金。2.2未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：責(zé)令其立即改正，并賠償由此造成的損失。示例：如出讓方因受讓方違規(guī)使用土地而遭受5萬元損失，則受讓方需賠償5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成評(píng)估或出具法律意見責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)，每日支付_______（金額）違約金。示例：如約定30天內(nèi)完成評(píng)估，逾期1天，則支付1000元違約金。3.2提供虛假評(píng)估或法律意見責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如因第三方提供虛假評(píng)估導(dǎo)致合同雙方遭受10萬元損失，則第三方需賠償10萬元。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下土地流轉(zhuǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方地址1.1.3出讓方法定代表人1.1.4出讓方聯(lián)系電話1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系電話2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地使用年限3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格3.2支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.2.3其他支付方式4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地用途5.2土地用途變更6.土地權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)6.1土地權(quán)屬證明6.2法律風(fēng)險(xiǎn)告知7.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.2土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地流轉(zhuǎn)合同附件13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.1.2出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2受讓方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx2.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體位于路號(hào)2.2土地面積：30畝2.3土地類型：旱地2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2054年12月31日止3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：每畝12000元，共計(jì)360,000元3.2支付方式3.2.1一次性支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.2分期支付：受讓方可選擇分期支付，具體分期及支付時(shí)間如下：3.2.2.1第一次支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總額的40%3.2.2.2第二次支付：流轉(zhuǎn)期限滿一年后支付總額的30%3.2.2.3第三次支付：流轉(zhuǎn)期限滿兩年后支付總額的20%3.2.2.4第四次支付：流轉(zhuǎn)期限滿三年后支付剩余的10%4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間：2054年12月31日5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地用途：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等5.2土地用途變更：如需變更土地用途，須征得出讓方書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)6.土地權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)6.1土地權(quán)屬證明：出讓方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件6.2法律風(fēng)險(xiǎn)告知：出讓方已告知受讓方土地流轉(zhuǎn)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地權(quán)屬爭(zhēng)議、土地征收征用等，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)7.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)：受讓方應(yīng)依法繳納土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)7.2土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)：雙方協(xié)商一致，本次土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)為流轉(zhuǎn)價(jià)格的5%，即18,000元，由受讓方支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方未約定的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)8.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及生效8.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，于2024年1月1日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂。8.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出讓方未按約定提供土地或土地權(quán)屬證明；9.1.2受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出讓方依法收回土地。10.土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任：10.1.1如出讓方未按約定提供土地或土地權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失；10.1.2如出讓方未按約定收回土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1如受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息；10.2.2如受讓方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。11.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等；12.2土地流轉(zhuǎn)合同附件：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽署日期13.1出讓方簽署日期：____年____月____日13.2受讓方簽署日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、政府部門等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在書面協(xié)議中詳細(xì)約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。4.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。4.2.3第三方的責(zé)任限額不受任何其他約定限制。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)、信息等。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理。7.第三方變更和替換7.1甲乙雙方同意，如第三方