2024年二手別墅買賣定金約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手別墅買賣定金約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.二手別墅基本情況2.1二手別墅位置2.2二手別墅面積2.3二手別墅結(jié)構(gòu)2.4二手別墅產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1房款總額4.2分期付款計(jì)劃4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.交房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.二手別墅基本情況2.1二手別墅位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.2二手別墅面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2居住面積：180平方米2.3二手別墅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4二手別墅產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)2.4.2產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣50萬(wàn)元整3.2定金支付方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出賣人指定的賬戶3.2.2出賣人指定賬戶信息：3.2.2.1銀行名稱：銀行3.2.2.2賬戶名稱：3.2.2.3賬號(hào)：0563.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4定金退還條件3.4.1如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還3.4.2如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍退還定金4.購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1房款總額4.1.1房款總額：人民幣150萬(wàn)元整4.2分期付款計(jì)劃4.2.1第一期：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款總額的50%4.2.2第二期：房屋交付前支付房款總額的30%4.2.3第三期：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付房款總額的20%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一期付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3.2第二期付款時(shí)間：房屋交付前4.3.3第三期付款時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全5.2.1.3房屋外觀整潔5.2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.交房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付時(shí)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋買賣合同的約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗(yàn)收結(jié)果：房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.3.1如房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)在買受人提出后30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.3.2修復(fù)后的房屋仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，買受人支付定金視為合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋驗(yàn)收確認(rèn)書13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同詳細(xì)約定房屋買賣相關(guān)事宜。13.2.2二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。13.2.3房屋驗(yàn)收確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同解釋14.4.1合同條款的解釋以合同原文為準(zhǔn)。14.5合同簽署日期14.5.1合同簽署日期：2024年X月X日14.6合同簽署地點(diǎn)14.6.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或其他非其故意或重大過(guò)失的原因?qū)е逻`約，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在甲、乙雙方的監(jiān)督下行使權(quán)利，確保其行為符合合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。18.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與甲、乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠明確責(zé)任主體。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲、乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。19.2合同履行方式19.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3合同履行變更19.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第10條。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第9條。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后的合同終止程序同本合同第9條。21.3合同終止后果21.3.1第三方介入后的合同終止后果同本合同第9條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、房屋基本情況、定金支付條款、購(gòu)房款項(xiàng)支付、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、交房驗(yàn)收、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效、合同附件等內(nèi)容。2.二手別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。6.法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。7.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲、乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。8.房屋交付手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：辦理房屋交付所需的各類手續(xù)文件，如房產(chǎn)證、土地證等。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類手續(xù)文件，如契稅完稅證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為7月5日，則出賣人應(yīng)支付5天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付50%的房款，實(shí)際支付時(shí)間為7月10日，則買受人應(yīng)支付10天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期辦理貸款，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致，部分或全部解除合同，不負(fù)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手別墅買賣定金約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.二手別墅的基本情況2.1二手別墅的位置2.2二手別墅的面積2.3二手別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.4二手別墅的產(chǎn)權(quán)狀況2.5二手別墅的配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額4.2購(gòu)房款支付方式4.3購(gòu)房款支付時(shí)間4.4購(gòu)房款支付節(jié)點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金用途6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.履約期限7.1履約期限起始時(shí)間7.2履約期限終止時(shí)間7.3履約期限延期條件7.4履約期限終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條二手別墅的基本情況2.1二手別墅的位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2二手別墅的面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3二手別墅的建筑結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______年2.4二手別墅的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5二手別墅的配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______配套設(shè)施使用狀況：_______第三條定金支付3.1定金金額定金總額：_______元3.2定金支付方式支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金支付時(shí)間支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4定金退還條件若合同解除或交易失敗，定金_______（全額/部分）退還。第四條購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額：_______元4.2購(gòu)房款支付方式支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3購(gòu)房款支付時(shí)間支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.4購(gòu)房款支付節(jié)點(diǎn)支付節(jié)點(diǎn)：_______（如：簽訂合同后、過(guò)戶前等）第五條履約保證金5.1保證金金額保證金總額：_______元5.2保證金支付方式支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3保證金退還條件若合同履行完畢，保證金_______（全額/部分）退還。5.4保證金用途保證金用于_______（如：支付過(guò)戶費(fèi)用、維修費(fèi)用等）第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______元6.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_______（如：產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等）6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：_______（如：交易失敗、稅費(fèi)爭(zhēng)議等）第七條履約期限7.1履約期限起始時(shí)間起始時(shí)間：_______年_______月_______日7.2履約期限終止時(shí)間終止時(shí)間：_______年_______月_______日7.3履約期限延期條件若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е侣募s期限無(wú)法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)延期。7.4履約期限終止條件若一方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）未按時(shí)支付履約保證金；（4）隱瞞房屋真實(shí)情況；（5）其他違約情形。8.1.2賣方違約情形（1）未按時(shí)交付房屋；（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未告知買方；（4）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（3）隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2.2賣方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未告知買方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償。8.3違約責(zé)任賠償金額違約責(zé)任賠償金額由雙方在合同中約定，并明確具體金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件（1）賣方嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。10.1.2賣方解除條件（1）買方嚴(yán)重違約；（2）房屋被征收、征用；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一節(jié)合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：_______第十二節(jié)合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：_______12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：_______12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)合同變更13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單其他約定事項(xiàng)清單：_______14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：_______14.3其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)依法依約履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、有效，如因第三方原因?qū)е略u(píng)估、擔(dān)保結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_______元人民幣。如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2超過(guò)責(zé)任限額的處理如因第三方原因造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。4.2第三方介入同意雙方同意第三方介入本合同后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方退出如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同中的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明買賣雙方簽訂的交易合同的真實(shí)性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為買賣