2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及相鄰商戶協(xié)作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及相鄰商戶協(xié)作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同轉(zhuǎn)讓方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利義務(wù)5.2.承租方權(quán)利義務(wù)5.3.合同轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.商鋪裝修及設(shè)施維護6.1.裝修規(guī)定6.2.裝修審批6.3.設(shè)施維護責任7.商鋪使用及限制7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪占用及變更8.違約責任及處理8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約處理流程9.相鄰商戶協(xié)作協(xié)議9.1.協(xié)作原則9.2.協(xié)作內(nèi)容9.3.協(xié)作責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止流程12.合同附件12.1.商鋪租賃合同12.2.相鄰商戶協(xié)作協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.3合同轉(zhuǎn)讓方信息1.3.1合同轉(zhuǎn)讓方名稱：______________________1.3.2合同轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.3.3合同轉(zhuǎn)讓方地址：______________________1.3.4合同轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________________________2.2商鋪面積：___________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________________________2.4商鋪設(shè)施：___________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價水平，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：合同期滿且商鋪無違約情況，押金全額退還。4.3押金退還流程：承租方需在合同期滿前一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1保證商鋪的合法性、安全性及符合租賃用途。5.1.2按合同約定提供必要的設(shè)施及服務(wù)。5.1.3監(jiān)督承租方遵守合同約定，確保商鋪正常運營。5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1按合同約定支付租金及押金。5.2.2依法合規(guī)經(jīng)營，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。5.2.3維護商鋪設(shè)施，合理使用商鋪資源。5.3合同轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.3.1在合同有效期內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。5.3.2轉(zhuǎn)讓后，原合同條款對轉(zhuǎn)讓方及承租方繼續(xù)有效。6.商鋪裝修及設(shè)施維護6.1裝修規(guī)定：承租方需按照出租方要求進行裝修，并經(jīng)出租方同意后方可施工。6.2裝修審批：承租方在裝修前需向出租方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)出租方審批后方可施工。6.3設(shè)施維護責任：商鋪設(shè)施的正常使用和維護由承租方負責。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院進行訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，法院將依法進行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同到期；9.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止流程9.3.1合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪移交手續(xù)；9.3.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正，違約方應(yīng)承擔違約責任；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解除合同。10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2相鄰商戶協(xié)作協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同變更13.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除14.1合同解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌麉f(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對合同履行的整體責任仍由甲乙雙方承擔。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.2.3對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。15.5.2第三方在合同中的責任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同金額等因素。17.2第三方責任限額應(yīng)包含在合同附件中，并作為合同的一部分。18.第三方違約責任18.1若第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。19.第三方退出19.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同，并承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.第三方法律適用及爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，適用中華人民共和國法律。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式，參照本合同第8條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.相鄰商戶協(xié)作協(xié)議詳細要求和說明：包括協(xié)作原則、協(xié)作內(nèi)容、協(xié)作責任、爭議解決方式等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任范圍、保密條款等內(nèi)容。4.裝修方案及施工圖紙詳細要求和說明：包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單、施工時間表等內(nèi)容。5.商鋪設(shè)施清單詳細要求和說明：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。6.押金收據(jù)詳細要求和說明：包括押金金額、收取日期、退還條件、退還流程等內(nèi)容。7.違約金收據(jù)詳細要求和說明：包括違約金額、收取日期、用途等內(nèi)容。8.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議雙方提交的證據(jù)、爭議解決機構(gòu)的決定書等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或押金；1.2違反合同約定的商鋪使用限制；1.3故意損壞商鋪設(shè)施；1.4未按合同約定進行裝修或裝修不符合要求；1.5未按時提供第三方所需的信息和資料；1.6違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；1.7未按時完成第三方提供的服務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金或押金的，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3違約解除：違約行為嚴重，經(jīng)對方書面通知后未糾正的，對方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1違約行為：承租方未按時支付租金。3.2責任認定：承租方應(yīng)支付相當于未支付租金金額一定比例的違約金。3.3違約行為：第三方未按時提供評估報告。3.4責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及相鄰商戶協(xié)作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃商鋪信息1.4轉(zhuǎn)讓事宜2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.相鄰商戶協(xié)作5.1協(xié)作原則5.2協(xié)作內(nèi)容5.3協(xié)作方式5.4協(xié)作期限6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理6.4商鋪裝修7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：相鄰商戶協(xié)作協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：相鄰商戶協(xié)作協(xié)議13.4附件四：商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及相鄰商戶協(xié)作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3租賃商鋪信息商鋪地址：____________________商鋪面積：_________平方米商鋪用途：____________________1.4轉(zhuǎn)讓事宜本合同涉及商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜，乙方同意將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，具體轉(zhuǎn)讓事宜詳見附件二。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體位置詳見商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單。2.2商鋪面積商鋪總面積為_________平方米，具體面積以實測面積為準。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為___________結(jié)構(gòu)，層高_________米。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：___________，詳見商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自___________起至___________止，共計___________年。3.2租金金額本合同租金為人民幣___________元/月，共計___________元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金自租賃期滿后每___________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓條件及程序4.1轉(zhuǎn)讓條件乙方同意將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）第三人需具備合法經(jīng)營資質(zhì)；（2）第三人需同意本合同約定的租賃期限及租金；（3）第三人需遵守本合同約定的其他條款。4.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前___________日書面通知甲方，并提交第三人的相關(guān)資料供甲方審核。4.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔，包括但不限于：___________。第五條相鄰商戶協(xié)作5.1協(xié)作原則相鄰商戶應(yīng)遵循平等、自愿、互利、誠信的原則，共同維護商業(yè)環(huán)境。5.2協(xié)作內(nèi)容（1）共同維護商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生；（2）共同宣傳推廣，提高商鋪知名度；（3）互相協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)事件。5.3協(xié)作方式相鄰商戶應(yīng)定期召開會議，共同協(xié)商解決協(xié)作事項。5.4協(xié)作期限相鄰商戶協(xié)作期限與租賃期限相同，即自___________起至___________止。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪用途乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于：（1）保持商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；（2）保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；（3）對商鋪進行合理裝修。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責管理，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換。6.4商鋪裝修乙方如需裝修商鋪，需提前___________日書面通知甲方，并提交裝修方案供甲方審核。第八條商鋪租賃保證金8.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣___________元。8.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方繳納保證金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除之日起___________日內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金用途保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：租金支付、商鋪維護等。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反商鋪維護義務(wù)；（4）乙方違反相鄰商戶協(xié)作協(xié)議；（5）乙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為___________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同解除，違約方應(yīng)返還已收租金及保證金。9.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：相鄰商戶協(xié)作協(xié)議第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序按照本合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、擔保機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供租賃商鋪的評估、咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同轉(zhuǎn)讓事宜；（3）提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的事項服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入的告知任何一方引入第三方介入時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、第三方的基本信息及第三方介入的原因。2.3第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由引入方承擔，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)；（4）第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)確保擔保金額不超過其擔保能力。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）在提供擔保服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的履行情況調(diào)整擔保金額；（3）在提供咨詢服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費用；（4）在提供其他服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)約定收取相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所指的責任限額，是指第三方因違約或過失導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因違約或過失導致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)直接導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方提供的服務(wù)間接導致甲方損失的，由第三方和甲方按照責任比例承擔；（3）第三方在提供擔保服務(wù)時，如因擔保不足導致甲方損失的，由第三方和擔保機構(gòu)共同承擔。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)直接導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方提供的服務(wù)間接導致乙方損失的，由第三方和乙方按照責任比例承擔；（3）第三方在提供擔保服務(wù)時，如因擔保不足導致乙方損失的，由第三方和擔保機構(gòu)共同承擔。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，參照本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；（2）甲乙雙方達成一致意見，同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的后續(xù)事宜7.1第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。7.2第三方介入終止后的費用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。7.3第三方介入終止后的保密義務(wù)第三方介入終止后，第三方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等。2.附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓雙方就商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜達成的具體協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.附件三：相鄰商戶協(xié)作協(xié)議詳細要求和說明：相鄰商戶就共同維護商業(yè)環(huán)境、互相協(xié)助等事宜達成的協(xié)議，包括協(xié)作原則、協(xié)作內(nèi)容、協(xié)作方式、協(xié)作期限等。4.附件四：商鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：商鋪的照片及設(shè)施設(shè)備清單，用于明確商鋪的具體情況和設(shè)備狀況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：若引入第三方提供服務(wù)，則需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：第三方擔保協(xié)議詳細要求和說明：若引入第三方提供擔保服務(wù)，則需簽訂擔保協(xié)議，明確擔保金額、擔保期限、違約責任等。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途違反商鋪維護義務(wù)違反相鄰商戶協(xié)作協(xié)議違反合同約定的其他條款2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度給對方造成的損失違約方的故意或過失3.違約責任認定示例：a.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。處理方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定。處理方式：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)解除合同。c.乙方違反商鋪維護義務(wù)責任認定：乙方未履行商鋪維護義務(wù)，導致商鋪損壞。處理方式：乙方應(yīng)承擔維修費用，如損壞嚴重，甲方有權(quán)解除合同。d.乙方違反相鄰商戶協(xié)作協(xié)議責任認定：乙方未履行相鄰商戶協(xié)作協(xié)議，影響商業(yè)環(huán)境。處理方式：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓及相鄰商戶協(xié)作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額及用途6.商鋪使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰商戶協(xié)作7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3相鄰商戶協(xié)作內(nèi)容8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1生效條件11.2變更程序12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2廣告宣傳12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：相鄰商戶協(xié)作協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個體經(jīng)營戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方經(jīng)營者：第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號商鋪2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元。3.3支付方式：每月1日前支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標準。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進行一次，于每年1月1日生效。第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣20,000元，于簽訂合同之日支付。5.2保證金金額：人民幣10,000元，用于保證承租方履行合同義務(wù)，于簽訂合同之日支付。第六條商鋪使用及維護6.1使用規(guī)定：承租方僅限于商業(yè)零售用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及相鄰商戶協(xié)作7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方將轉(zhuǎn)讓意向書面通知出租方，出租方在收到通知后十個工作日內(nèi)給予答復。同意轉(zhuǎn)讓的，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3相鄰商戶協(xié)作內(nèi)容：承租方應(yīng)與相鄰商戶保持良好關(guān)系，共同維護商業(yè)街區(qū)的秩序和形象。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項的千分之五的違約金。8.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方未按時支付押金及保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即支付。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五的違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔費用。8.2.3如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。第九條合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同到期前，任何一方均可提前一個月書面通知對方解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如有仲裁協(xié)議，爭議提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2.2無仲裁協(xié)議，爭議提交合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及變更11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2廣告宣傳12.2.1承租方進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。12.3法律適用及管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.1.1商鋪租賃清單應(yīng)詳細列明商鋪的面積、位置、用途等信息。13.2附件二：相鄰商戶協(xié)作協(xié)議13.2.1相鄰商戶協(xié)作協(xié)議應(yīng)明確各方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的協(xié)作內(nèi)容和責任。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或者法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入的目的是為了維護合同的履行，提高合同履行的效率。第三條第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)、咨詢或擔保等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第五條第三方責任的限額5.1第三方在合同履行過程中的責任，不得超過甲乙雙方約定的責任限額。5.2第三方責任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素。5.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入前告知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入合同關(guān)系后，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不因介入合同關(guān)系而免除。6.3第三方對甲乙雙方的責任，應(yīng)當由第三方自行承擔，不得追究甲乙雙方的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)終止介入。7