2024年房產(chǎn)買賣合同：價款違約賠償約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同：價款違約賠償約定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣雙方基本信息3.價款支付方式及期限3.1首付款支付3.2貸款申請及審批3.3尾款支付4.價款違約情形4.1買方違約4.2賣方違約5.違約賠償計算方式5.1買方違約賠償計算5.2賣方違約賠償計算6.違約賠償支付方式6.1買方違約賠償支付6.2賣方違約賠償支付7.違約賠償?shù)膱?zhí)行7.1違約賠償?shù)纳暾?.2違約賠償?shù)牟脹Q7.3違約賠償?shù)闹Ц?.違約與爭議解決8.1違約處理程序8.2爭議解決方式9.其他約定9.1房產(chǎn)交付及過戶9.2房產(chǎn)交付時間及條件9.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.違約與爭議的法律適用12.合同的簽訂日期及地點13.合同附件14.合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2買賣雙方基本信息2.2.1買方需求：2.2.2賣方房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.價款支付方式及期限3.1首付款支付3.1.1首付款金額：3.1.2首付款支付日期：3.2貸款申請及審批3.2.1貸款金額：3.2.2貸款利率：3.2.3貸款審批日期：3.3尾款支付3.3.1尾款金額：3.3.2尾款支付日期：4.價款違約情形4.1買方違約4.1.1買方未按時支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：4.1.2買方未按時償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：4.2賣方違約4.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：4.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：5.違約賠償計算方式5.1買方違約賠償計算5.1.1買方逾期支付首付款的違約賠償計算方式：5.1.2買方逾期償還貸款的違約賠償計算方式：5.2賣方違約賠償計算5.2.1賣方逾期交付房產(chǎn)的違約賠償計算方式：5.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約賠償計算方式：6.違約賠償支付方式6.1買方違約賠償支付6.1.1買方逾期支付首付款的違約賠償支付方式：6.1.2買方逾期償還貸款的違約賠償支付方式：6.2賣方違約賠償支付6.2.1賣方逾期交付房產(chǎn)的違約賠償支付方式：6.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約賠償支付方式：7.違約賠償?shù)膱?zhí)行7.1違約賠償?shù)纳暾?.2違約賠償?shù)牟脹Q7.2.1雙方對違約賠償金額有爭議的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約賠償?shù)闹Ц?.3.1買方或賣方按照本合同約定應(yīng)當(dāng)支付違約賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)在裁決生效后五日內(nèi)支付違約賠償金，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照違約賠償金的計算方式支付逾期利息。8.違約與爭議解決8.1違約處理程序8.1.1任何一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。8.1.2守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)向違約方發(fā)出書面通知，違約方應(yīng)當(dāng)在收到通知后十日內(nèi)書面答復(fù)守約方。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域管轄法院為：9.其他約定9.1房產(chǎn)交付及過戶9.1.1賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。9.1.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的交付狀態(tài)。9.2房產(chǎn)交付時間及條件9.2.2買方接受房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)支付尾款，并按照貸款協(xié)議的約定償還貸款。9.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)9.3.1雙方同意，房產(chǎn)過戶所需的費用由【】承擔(dān)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以買方支付首付款為前提。10.2合同變更條件10.2.1雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約與爭議的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽訂日期及地點12.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。13.合同附件13.1本合同附件包括：13.2附件的效力為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽字蓋章頁14.1買方簽字（蓋章）：14.2賣方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)、協(xié)助過戶、資金監(jiān)管等。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系1.3.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽、能力等。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。3.2第三方介入的說明3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入并不免除甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任、過失責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任限額的說明4.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方的責(zé)任限額并不影響甲乙方按照本合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。5.第三方介入與合同履行5.1第三方介入與合同履行5.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。5.2第三方不履行時的處理5.2.1如果第三方不履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入與違約賠償6.1第三方介入與違約賠償6.1.1如果第三方的原因?qū)е录滓曳竭`約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。6.2第三方介入與爭議解決6.2.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入與合同的變更、解除7.1第三方介入與合同的變更7.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，任何關(guān)于合同的變更均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。7.2第三方介入與合同的解除7.2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，任何關(guān)于合同的解除均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。8.第三方介入與合同的繼承、轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入與合同的繼承8.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，任何關(guān)于合同的繼承均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。8.2第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，任何關(guān)于合同的轉(zhuǎn)讓均需第三方同意，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。9.第三方介入與合同的保密9.1第三方介入與合同的保密9.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方有保密本合同內(nèi)容及履行情況的義務(wù)。9.2第三方介入與合同的泄露9.2.1如果第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入與合同的履行地點及法院10.1第三方介入與合同履行地點10.1.1如果第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，履行地點應(yīng)為【】。10.2第三方介入與合同法院10.2.1如果第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)提交【】法院管轄。11.第三方介入與合同的適用法律11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。3.首付款支付憑證附件說明：首付款支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。4.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件應(yīng)顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。5.尾款支付憑證附件說明：尾款支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。6.房產(chǎn)交接單附件說明：房產(chǎn)交接單應(yīng)由買賣雙方共同簽署，明確房產(chǎn)的交付狀態(tài)和時間。7.過戶費用支付憑證附件說明：過戶費用支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。8.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)顯示過戶日期、過戶后的所有權(quán)人等信息。9.合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對于合同的補(bǔ)充約定，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。2.賣方違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介未能按時完成貸款申請或過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的違約賠償計算方式計算違約賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.首付款：指買方在合同簽訂后按約定支付給賣方的部分房款。3.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。4.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶后按