2024年度租賃商鋪合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃商鋪合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額及用途6.租賃用途及限制6.1商鋪用途說明6.2商鋪使用限制6.3違約責(zé)任7.商鋪裝修及改動7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2裝修審批流程7.3裝修費用承擔(dān)8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費支付方式9.保險責(zé)任9.1投保范圍9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系方式：_________1.1.4注冊地址：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系方式：_________1.2.4注冊地址：_________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1商鋪編號：_________1.3.2商鋪地址：_________1.3.3商鋪面積：_________平方米1.3.4商鋪結(jié)構(gòu)：_________1.3.5商鋪設(shè)施：_________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2交通狀況：_________2.1.3周邊環(huán)境：_________2.2商鋪面積2.2.1實際使用面積：_________平方米2.2.2租賃面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：_________2.3.3附屬設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：____年3.3.2續(xù)約條件：_________3.3.3續(xù)約程序：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：_________4.3.2銀行賬戶：_________4.3.3戶名：_________5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件5.2.1合同到期且無違約行為5.2.2租賃物狀態(tài)良好5.2.3物業(yè)管理費結(jié)清5.3保證金金額及用途5.3.1保證金金額：人民幣____元5.3.2保證金用途：_________6.租賃用途及限制6.1商鋪用途說明6.1.1經(jīng)營范圍：_________6.1.2經(jīng)營項目：_________6.2商鋪使用限制6.2.1不得用于違法經(jīng)營6.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響周邊環(huán)境6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為：_________6.3.2違約責(zé)任：_________7.商鋪裝修及改動7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.1.1裝修風(fēng)格：_________7.1.2裝修材料：_________7.1.3裝修預(yù)算：_________7.2裝修審批流程7.2.1裝修方案提交7.2.2裝修方案審批7.2.3裝修施工監(jiān)督7.3裝修費用承擔(dān)7.3.1裝修費用：_________7.3.2費用承擔(dān)：_________8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1清潔衛(wèi)生8.1.2安全巡邏8.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.4綠化養(yǎng)護(hù)8.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理費金額：人民幣____元/月8.2.2物業(yè)管理費支付方式：_________8.3物業(yè)管理費支付方式及賬戶信息8.3.1支付時間：每月____日8.3.2銀行賬戶：_________8.3.3戶名：_________9.保險責(zé)任9.1投保范圍9.1.1財產(chǎn)保險9.1.2責(zé)任保險9.1.3人員保險9.2保險費用承擔(dān)9.2.1保險費金額：人民幣____元/年9.2.2保險費支付方式：_________9.3保險理賠流程9.3.1理賠申請9.3.2理賠審核9.3.3理賠款項支付10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時交付商鋪10.1.2違約金：人民幣____元/天10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金10.2.2違約金：人民幣____元/天10.2.3損壞商鋪設(shè)施10.2.4違約金：人民幣____元/件10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償金額：根據(jù)實際損失確定10.3.2賠償方式：_________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除及終止的程序11.3.1提前通知對方11.3.2按照合同約定辦理手續(xù)11.3.3結(jié)清相關(guān)費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________12.2.2訴訟法院：_________12.3爭議解決費用承擔(dān)12.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)12.3.2費用支付方式：_________13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1商鋪租賃合同附件13.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.3保險合同13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2支付定金或首付款13.2.3合同登記備案13.3合同份數(shù)13.3.1正本：____份13.3.2副本：____份14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點：_________14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜，提供專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的保障。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方16.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂、租金收付等。16.1.2責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為合同租金總額的____%，超過部分由中介方自行承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1職責(zé)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對評估報告的真實性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估報告金額的____%，超過部分由評估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1職責(zé)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.3.2責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%，超過部分由擔(dān)保機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。16.4法律顧問16.4.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.4.2責(zé)任限額：法律顧問的責(zé)任限額為合同租金總額的____%，超過部分由法律顧問自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)就中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額達(dá)成一致。17.1.2中介方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報租賃事宜的進(jìn)展情況。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評估機(jī)構(gòu)介入前，甲乙雙方應(yīng)就評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、費用及責(zé)任限額達(dá)成一致。17.2.2評估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方提交評估報告。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入前，甲乙雙方應(yīng)就擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保范圍、費用及責(zé)任限額達(dá)成一致。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。17.4法律顧問介入17.4.1法律顧問介入前，甲乙雙方應(yīng)就法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額達(dá)成一致。17.4.2法律顧問介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供法律咨詢。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可免除相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、物業(yè)管理及費用、保險責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等條款的詳細(xì)說明。說明：本附件為商鋪租賃合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)說明。說明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。3.保險合同詳細(xì)要求：包含保險范圍、保險金額、保險期間、保險費及支付方式、保險理賠流程等條款的詳細(xì)說明。說明：本合同明確了保險責(zé)任和賠償范圍，為租賃雙方提供了安全保障。4.裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修預(yù)算、裝修施工圖等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：本方案為商鋪裝修的指導(dǎo)性文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方（如需）審核通過。5.裝修施工記錄詳細(xì)要求：包含裝修施工過程、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等記錄的詳細(xì)說明。說明：本記錄用于跟蹤裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保裝修工程按計劃完成。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：本收據(jù)用于證明物業(yè)管理費的支付情況，保障租賃雙方的權(quán)益。7.保險理賠報告詳細(xì)要求：包含理賠原因、理賠金額、理賠流程等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：本報告用于證明保險理賠的情況，保障租賃雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元/天。示例：若租賃方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元/天。示例：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按照實際損失賠償租賃方。4.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費用增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃商鋪合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費繳納方式7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪內(nèi)部設(shè)施使用8.保險責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件14.1商鋪租賃清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：（1）每月租金于每月____日前支付；（2）支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及流程：（1）租賃期滿，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，且無拖欠租金、水電費等情況，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金；（2）退還押金流程：承租方提出退還押金申請，租賃方核實無誤后，七個工作日內(nèi)退還。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式：（1）承租方負(fù)責(zé)繳納商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費；（2）繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.2物業(yè)管理費繳納方式：（1）物業(yè)管理費由租賃方繳納；（2）繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第七條商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制：（1）商鋪僅用于____用途；（2）禁止從事違法、危險、污染環(huán)境等業(yè)務(wù)。7.2商鋪裝修及改造：（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修；（2）裝修及改造需符合國家相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.3商鋪內(nèi)部設(shè)施使用：（1）承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)部設(shè)施，不得損壞；（2）損壞設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險責(zé)任8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)為其所有財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，確保商鋪及附屬設(shè)施在租賃期間的安全；（2）租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌幕馂?zāi)、爆炸等事故造成的損失。8.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、責(zé)任保險等；（2）承租方在使用商鋪期間，因自身原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（2）租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓，但需提前____個月通知租賃方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營資質(zhì)和條件；（3）轉(zhuǎn)租合同需符合本合同條款，并經(jīng)租賃方審核同意。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為____市；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）租賃商鋪交付使用后，本合同正式生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪租賃清單；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2其他約定事項（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)公共利益；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章（1）租賃方代表簽字：____________________（2）承租方代表簽字：____________________（3）日期：____________________13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同附件14.1商鋪租賃清單（1）商鋪名稱：____________________（2）商鋪地址：____________________（3）商鋪面積：____________________平方米（4）商鋪內(nèi)部設(shè)施：____________________14.2其他相關(guān)文件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪裝修合同；（3）商鋪租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同約定由第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?；?）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反合同約定；（2）第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時提供所需的服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%；（2）第三方對因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，其行為不得違反合同約定；（2）第三方在介入過程中應(yīng)尊重商鋪租賃合同的內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）合同履行完畢，第三方介入的必要性消失；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進(jìn)行評估；（3）合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決；8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得拒絕或妨礙爭議解決。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條本合同修正10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入后具有約束力；10.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為商鋪租賃的詳細(xì)說明，供雙方查閱和核對。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.商鋪裝修合同詳細(xì)要求：列明裝修工程的范圍、內(nèi)容、費用、時間等詳細(xì)信息。附件說明：作為商鋪裝修的依據(jù)，明確裝修的責(zé)任和費用承擔(dān)。5.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，便于雙方核對。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為第三方介入合同的附件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有需要修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，補(bǔ)充或修改原合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，未經(jīng)租賃方同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，不可抗力導(dǎo)致的違約不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度租賃商鋪合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址及位置2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪裝修狀況3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間及逾期處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1.承租方使用要求7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約情形8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.違約處理程序9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)租條件10.商鋪交接及驗收10.1.交接時間10.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3.交接程序11.合同解除及終止11.1.解除合同的條件11.2.終止合同的條件11.3.解除及終止的程序12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.仲裁條款12.3.訴訟條款13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定事項14.1.其他補(bǔ)充條款14.2.通知方式14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址及位置地址：____________________詳細(xì)位置描述：____________________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3.商鋪裝修狀況現(xiàn)狀描述：____________________配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式：每月____日前支付4.3.付款時間及逾期處理逾期未支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整5.3.調(diào)整程序出租方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂調(diào)整協(xié)議。6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣____元6.2.保證金金額：人民幣____元6.3.押金及保證金退還條件租賃期滿且商鋪無違約情況，押金及保證金在____個工作日內(nèi)退還。7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1.承租方使用要求承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3.違約責(zé)任如承租方違反使用要求或未履行維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約情形承租方未按時支付租金的；承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；承租方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備的；承租方違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.違約處理程序出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此產(chǎn)生的損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件出租方同意承租方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及合同約定；轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2.轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并提交相關(guān)資料；出租方有權(quán)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租方需符合原合同約定的條件；轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.商鋪交接及驗收10.1.交接時間租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成商鋪交接。10.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無損壞；商鋪內(nèi)部裝修及外觀符合原狀；商鋪環(huán)境衛(wèi)生整潔。10.3.交接程序雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同解除及終止11.1.解除合同的條件出租方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知承租方；承租方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并支付違約金。11.2.終止合同的條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.解除及終止的程序雙方應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪交接、租金結(jié)算等。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。12.2.仲裁條款仲裁庭由____名仲裁員組成；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3.訴訟條款如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.2.合同修改程序修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同附件本合同附件包括：商鋪租賃清單、押金收據(jù)等。14.其他約定事項14.1.其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.3.合同附件清單合同附件清單如下：1.商鋪租賃清單；2.押金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃的中介服務(wù)、商鋪裝修的監(jiān)理服務(wù)、商鋪運(yùn)營的咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1.中介方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入具有合法資質(zhì)的中介方提供租賃中介服務(wù)。中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。16.2.擔(dān)保方為保障合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。16.3.咨詢方為提高合同履行效率，甲乙雙方可引入咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的咨詢內(nèi)容和服務(wù)期限。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟?/p>