2024年房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作主體及定義1.1甲方：指房產(chǎn)所有者或其合法代表。1.2乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的公司或個人。第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負責甲方的房產(chǎn)銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括市場調(diào)研、定價建議、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)助等。第三條：合作期限3.1本合作協(xié)議的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止合作，否則本合作協(xié)議將自動續(xù)約一年。第四條：銷售價格及傭金4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定房產(chǎn)的銷售價格。4.2乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的傭金比例收取傭金。第五條：廣告及推廣費用5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔廣告及推廣費用。5.2具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行分攤。第六條：客戶接待及談判協(xié)助6.1乙方負責接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢、看房安排等服務(wù)。6.2乙方協(xié)助甲方進行談判，提供專業(yè)的談判建議。第七條：信息保密及保護7.1乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。7.2乙方應(yīng)采取措施保護甲方的房產(chǎn)不受損害。第八條：合作終止及解除8.1在合作期間，如甲方提前終止合作，應(yīng)支付乙方合理的解約費用。8.2在合作期間，如乙方嚴重違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)解除合作。第九條：爭議解決9.1對于本合作協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及解釋10.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：附件11.1本合作協(xié)議的附件包括房產(chǎn)信息表、傭金比例協(xié)議等。第十二條：簽字蓋章12.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合作協(xié)議時，若有其他約定，應(yīng)一并寫入合作協(xié)議。第十四條：完整協(xié)議14.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合作主體及定義1.1甲方：指房產(chǎn)所有者或其合法代表，甲方是房產(chǎn)的合法出售方，對房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的公司或個人，乙方是專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理方，負責房產(chǎn)的銷售工作。第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負責甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)助等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)助等。第三條：合作期限3.1本合作協(xié)議的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止合作，否則本合作協(xié)議將自動續(xù)約一年。第四條：銷售價格及傭金4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定房產(chǎn)的銷售價格，乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下不得擅自更改銷售價格。4.2乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的傭金比例收取傭金，傭金比例在附件中詳細列出。第五條：廣告及推廣費用5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔廣告及推廣費用，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行分攤。5.2乙方負責廣告及推廣的策劃和執(zhí)行，費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第六條：客戶接待及談判協(xié)助6.1乙方負責接待客戶，提供房產(chǎn)咨詢、看房安排等服務(wù)，確?？蛻舻男枨蟮玫郊皶r的響應(yīng)和滿足。6.2乙方協(xié)助甲方進行談判，提供專業(yè)的談判建議，協(xié)助甲方達成銷售目標。第七條：信息保密及保護7.1乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，包括但不限于房產(chǎn)的面積、布局、價格等敏感信息。7.2乙方應(yīng)采取措施保護甲方的房產(chǎn)不受損害，包括但不限于在看房過程中提供必要的保護措施，確保房產(chǎn)的安全和完整。第八條：合作終止及解除8.1在合作期間，如甲方提前終止合作，應(yīng)支付乙方合理的解約費用，解約費用的計算方式在附件中詳細列出。8.2在合作期間，如乙方嚴重違反合作協(xié)議，甲方有權(quán)解除合作，解除合作后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并退還已收取的傭金。8.3合作終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的商標、標識等，并不得繼續(xù)以甲方的名義進行任何銷售活動。第九條：爭議解決9.1對于本合作協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及解釋10.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：附件11.1本合作協(xié)議的附件包括房產(chǎn)信息表、傭金比例協(xié)議、廣告及推廣費用分攤協(xié)議等。11.2附件中的內(nèi)容是本合作協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章后的合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合作協(xié)議時，若有其他約定，應(yīng)一并寫入合作協(xié)議。13.2其他約定包括但不限于合作的具體目標、銷售策略、保密協(xié)議等。第十四條：完整協(xié)議14.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合作協(xié)議的完整內(nèi)容應(yīng)包括本目錄、及所有附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和責任，第三方需遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時，需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)的主體資格證明和信譽證明。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和道德水準。第三條：第三方責任及限額3.1第三方在房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違法行為或?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的范圍等。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自更改或解除與第三方的合作協(xié)議。4.2甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)尊重第三方的業(yè)務(wù)獨立性，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營活動。第五條：第三方合作的終止及解除5.1第三方在合作過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止或解除與第三方的合作。5.2終止或解除合作后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)業(yè)務(wù)活動，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)益和責任，避免產(chǎn)生糾紛。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議，應(yīng)包括本合同的約定，并明確第三方的責任限額。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議，應(yīng)包括本合同的約定，并明確第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：傭金比例協(xié)議詳細列出傭金的比例和計算方式，包括固定傭金和百分比傭金等。附件三：廣告及推廣費用分攤協(xié)議詳細列出廣告及推廣費用的分攤比例和計算方式，包括廣告費、推廣費、發(fā)布費等。附件四：第三方合作協(xié)議詳細列出與第三方合作的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。附件五：客戶信息保密協(xié)議詳細列出客戶信息的保密要求和保密期限，以及違反保密協(xié)議的后果。附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細列出爭議解決的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件七：合同的修改和補充協(xié)議詳細列出合同的修改和補充的方式和程序，以及修改和補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付廣告及推廣費用。2.乙方未按約定時間提供銷售報告或未按要求進行銷售活動。3.第三方未按約定履行其職責或違反合作協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法協(xié)商解決的，有權(quán)解除合同。3.因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付廣告及推廣費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金和因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的用于銷售的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.銷售代理：指乙方作為甲方委托的代理人，負責甲方的房產(chǎn)銷售工作。3.傭金：指乙方在成功銷售房產(chǎn)后，按照約定比例收取的費用。