2024年二手房產(chǎn)交易合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)設施及附屬物2.7房產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房質(zhì)量保證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4手續(xù)費用承擔6.房產(chǎn)交付后相關事宜6.1房產(chǎn)交付后維修責任6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)租賃事宜6.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權屬證明文件10.2房產(chǎn)交易稅費計算表10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：___________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：___________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________________1.3.2代理人身份證號碼：___________________1.3.3代理人授權委托書編號：_________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________________________2.2房產(chǎn)地址：___________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3.1房產(chǎn)證號：__________________________2.3.2產(chǎn)權人姓名：_________________________2.4房產(chǎn)面積：___________________________（平方米）2.5房產(chǎn)用途：___________________________2.6房產(chǎn)設施及附屬物2.6.1房產(chǎn)設施：___________________________2.6.2附屬物：___________________________2.7房產(chǎn)權屬證明文件2.7.1房產(chǎn)證復印件2.7.2其他權屬證明文件（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______________________3.3.2尾款支付時間：_______________________3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_______________________3.4.2尾款支付地點：_______________________4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全4.2.2房產(chǎn)無任何債務和糾紛4.2.3房產(chǎn)設施齊全，無損壞4.3交房手續(xù)4.3.1買方須在交房時出示身份證件4.3.2賣方須在交房時將房產(chǎn)證及相關文件交付買方4.4交房質(zhì)量保證4.4.1賣方保證房產(chǎn)無質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方負責維修5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2賣方提供相關過戶手續(xù)所需文件5.2稅費承擔5.2.1買方承擔過戶稅費5.2.2賣方承擔過戶前產(chǎn)生的稅費5.3稅費繳納5.3.1買方在辦理過戶手續(xù)時繳納相關稅費5.3.2賣方在過戶前繳納過戶前產(chǎn)生的稅費5.4手續(xù)費用承擔5.4.1辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由買方承擔6.房產(chǎn)交付后相關事宜6.1房產(chǎn)交付后維修責任6.1.1房產(chǎn)交付后，買方負責維修保養(yǎng)6.1.2因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賣方負責維修6.2房產(chǎn)使用限制6.2.1買方不得擅自改變房產(chǎn)用途6.2.2買方不得擅自拆除或改變房產(chǎn)結構6.3房產(chǎn)租賃事宜6.3.1買方有權自行決定是否出租房產(chǎn)6.3.2買方在出租房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)6.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜6.4.1買方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應遵守相關法律法規(guī)6.4.2買方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應通知賣方并取得賣方同意8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循民事訴訟程序進行爭議解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除本合同：9.2.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.2對方收到解除合同的通知后，應在7個工作日內(nèi)給予答復。10.合同附件10.1房產(chǎn)權屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證復印件10.1.2其他權屬證明文件（如有）10.2房產(chǎn)交易稅費計算表10.3其他相關文件10.3.1雙方簽字蓋章的合同10.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同條款以書面形式為準。11.1.2合同解釋應遵循誠實信用原則。11.2合同解釋順序11.2.1本合同條款如有歧義，應按照合同條款的字面意思解釋。11.2.2如字面意思解釋不能明確含義，應結合合同目的、交易習慣和行業(yè)慣例進行解釋。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1買方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2賣方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：_________________________14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1買方法定代表人（或授權代表）簽名或蓋章：14.3.2賣方法定代表人（或授權代表）簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并能在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為人民幣____元。2.2第三方的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定而應承擔的經(jīng)濟賠償責任。3.第三方的職責與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲取履行職責所需的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的，可向第三方發(fā)出介入申請。4.1.2第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。4.2第三方的介入4.2.1第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議。4.2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.3第三方的退出4.3.1第三方在完成約定服務后，甲乙雙方可共同決定是否需要繼續(xù)合作。4.3.2第三方在合同約定的服務期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得受甲乙任何一方的指令或影響。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方提供的專業(yè)服務結果存在誤差，甲乙雙方均不追究第三方的責任。5.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е聦I(yè)服務結果存在誤差，第三方應承擔相應的責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方介入后，若甲乙雙方因第三方服務協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第三方介入后，若甲乙雙方認為第三方服務存在重大瑕疵或不符合合同約定，有權要求第三方改正或終止服務。6.5第三方介入后，若甲乙雙方認為第三方服務符合合同約定，但仍有改進空間，有權與第三方協(xié)商，提出改進建議。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方認為需要變更第三方服務協(xié)議的，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。2.房產(chǎn)交易稅費計算表3.雙方簽字蓋章的合同說明：雙方在合同上簽字蓋章，作為合同生效的證明。4.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。5.代理人授權委托書說明：如甲乙雙方中有代理人，應提供授權委托書，以證明代理人的授權。6.其他相關文件說明：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、房產(chǎn)評估報告等，以證明房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未能按照合同約定支付房款；1.1.2未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3擅自改變房產(chǎn)用途；1.1.4未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。1.2賣方違約：1.2.1未能按照合同約定交付房產(chǎn)；1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時維修；1.2.3擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或抵押；1.2.4未按照合同約定履行保密義務。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務；1.3.2提供的專業(yè)服務存在重大瑕疵；1.3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和實際情況進行。2.2違約方應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金；2.2.2修復因違約行為造成的損失；2.2.3賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，構成違約。賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)維修，構成違約。買方有權要求賣方進行維修，并要求賠償因此遭受的損失。3.3第三方在提供評估服務時，評估結果存在重大誤差，構成違約。甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構成3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3需提供的文件6.4過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權證12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房屋買賣協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號：1.3.3代理人聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)證號：房權證字第號2.3建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權屬情況：獨立產(chǎn)權，無共有權人3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2價格構成：房產(chǎn)本身價格、稅費等3.3付款方式：3.3.1買受人應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%作為定金；3.3.2買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余總價的70%；3.3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，買受人應完成房產(chǎn)交付；4.2交付地點：房產(chǎn)坐落地址；4.3驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同約定的標準進行；4.4驗收程序：4.4.1買受人應在交付前向出賣人提出驗收申請；4.4.2出賣人應在買受人提出驗收申請后5個工作日內(nèi)安排驗收；4.4.3雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認；4.5驗收期限：驗收期限為自交付之日起15個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；5.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同約定；5.3稅費支付方式：5.3.1出賣人應按照國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同約定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.3.2買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)稅務機關的要求支付相關稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)；6.2過戶手續(xù)辦理地點：房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門；6.3需提供的文件：6.3.1房產(chǎn)所有權證；6.3.2房產(chǎn)測繪報告；6.3.3雙方身份證原件及復印件；6.3.4房產(chǎn)買賣合同；6.3.5其他相關文件；6.4過戶費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同約定。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買受人未按約定支付房款；7.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4其他違反合同約定的行為；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：7.2.2違約金按未履行義務部分的實際損失計算，最高不超過合同總價的10%；7.2.3如違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及有關司法解釋的規(guī)定進行。9.合同解除條件9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3買受人未按約定支付房款；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1雙方應在解除事由發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方；9.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理已交付的房產(chǎn)及款項；9.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2生效時間：自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；10.3終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；10.4終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理已交付的房產(chǎn)及款項。11.其他約定事項11.1其他權利義務：雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護雙方的合法權益；11.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)測繪報告、房屋買賣協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權證12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房屋買賣協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.2簽署日期：2024年X月X日13.3簽署人：出賣人（簽字）：X買受人（簽字）：X14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2份數(shù)分配：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3保管責任：雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其在合同中的作用是為合同雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.2第三方的責任：第三方在合同中的責任應限于其提供服務范圍之內(nèi)，具體責任由合同雙方另行約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的批準：對方應在收到申請后10個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，應與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應定期向合同雙方報告服務進展情況。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在服務協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費用應按實際發(fā)生數(shù)額支付。19.第三方介入的解除19.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大過錯，導致合同無法履行或損害合同雙方利益，任何一方均可要求解除服務協(xié)議。19.2解除服務協(xié)議后，合同雙方應按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應按服務協(xié)議的約定確定。20.2如第三方在履行服務過程中造成合同一方損失的，其賠償責任不超過合同總價的10%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的爭議承擔責任。21.2第三方與合同雙方的權利義務：第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。21.3第三方與合同雙方的爭議解決：第三方與合同雙方的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同雙方共同約定的仲裁機構申請仲裁。22.第三方介入時的額外條款22.1甲方額外條款：22.1.1甲方在第三方介入的情況下，應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、場所等。22.1.2甲方應在第三方介入期間，對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。22.2乙方額外條款：22.2.1乙方在第三方介入的情況下，應按照合同約定支付第三方介入費用。22.2.2乙方應在第三方介入期間，對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量。23.第三方介入的變更和補充23.1如合同雙方認為有必要對第三方介入的條款進行變更或補充，應協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。23.2變更或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證要求：真實、有效，無任何爭議；說明：房產(chǎn)所有權證是證明房產(chǎn)權屬的法定文件，必須真實、有效，無任何爭議。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，數(shù)據(jù)準確；說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)面積、位置等信息的文件，必須由具有資質(zhì)的測繪機構出具，數(shù)據(jù)準確。3.房屋買賣協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章；說明：房屋買賣協(xié)議是合同雙方就房產(chǎn)交易達成的具體協(xié)議，內(nèi)容應完整，條款應明確，雙方簽字蓋章后具有法律效力。4.付款憑證要求：真實、有效，金額與合同約定相符；說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的文件，必須真實、有效，金額與合同約定相符。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：齊全、合法，符合國家法律法規(guī)；說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，必須齊全、合法，符合國家法律法規(guī)。6.身份證件復印件要求：真實、有效，與原件一致；說明：身份證件復印件是證明合同雙方身份的文件，必須真實、有效，與原件一致。7.稅費繳納憑證要求：真實、有效，金額與實際繳納相符；說明：稅費繳納憑證是證明合同雙方已繳納相關稅費，必須真實、有效，金額與實際繳納相符。8.合同雙方確認的驗收報告要求：真實、有效，雙方簽字蓋章；說明：驗收報告是證明房產(chǎn)交付及驗收情況的文件，必須真實、有效，雙方簽字蓋章。9.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，符合法律法規(guī)要求；說明：其他相關文件包括但不限于：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理合同等，根據(jù)具體情況提供，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付房款1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)1.3買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過錯2.責任認定標準2.1買受人未按約定支付房款：責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為未支付房款金額的千分之五；示例：如買受人未支付房款人民幣10萬元，則應向出賣人支付違約金人民幣5000元。2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)：責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五；示例：如房款總額為人民幣180萬元，則出賣人應向買受人支付違約金人民幣9000元。2.3買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五；示例：如房款總額為人民幣180萬元，則買受人應向出賣人支付違約金人民幣9000元。2.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：雙方均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為房款總額的千分之五；示例：如房款總額為人民幣180萬元，則雙方均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣9000元。2.5第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過錯：責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的賠償責任；示例：如第三方在提供服務過程中造成合同一方損失人民幣5萬元，則第三方應向該方賠償人民幣5萬元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)附屬設施及義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施移交6.3附屬設施使用責任7.履約保證及違約責任7.1履約保證7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.法律適用12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所地：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________2.2.1房產(chǎn)所有權證號：________2.2.2房產(chǎn)土地使用權證號：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：付款方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件；4.2稅費承擔：4.2.1出賣方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；4.2.2買受方應承擔過戶手續(xù)費用及因過戶產(chǎn)生的其他費用。4.3稅費計算：稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日；5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房產(chǎn)結構安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房產(chǎn)附屬設施齊全、正常使用；5.2.3房產(chǎn)權屬清晰、無爭議。5.3驗收程序：5.3.1買受方應在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)進行驗收；5.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告中簽字確認；5.3.3驗收不合格的，買受方應在驗收報告中注明不合格項，出賣方應在________個工作日內(nèi)予以整改。6.房產(chǎn)附屬設施及義務6.1附屬設施清單：________6.2附屬設施移交：出賣方應在房產(chǎn)交付時將附屬設施清單所列設施一并移交給買受方；6.3附屬設施使用責任：6.3.1附屬設施在交付后由買受方負責使用、維護和管理；6.3.2出賣方對附屬設施在交付前的損壞、故障等承擔責任。8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務；8.1.2出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；8.1.3購買方保證支付購房款，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付________元人民幣的違約金；8.2.2如買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付________元人民幣的違約金；8.2.3如因雙方任何一方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算；8.3.2違約金總額最高不超過合同總價款的________%。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3出賣方出售房產(chǎn)時存在隱瞞、欺詐等行為的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3解除及終止程序9.3.1合同解除或終止，應書面通知對方，并自通知送達之日起生效；9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內(nèi)進行協(xié)商；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1雙方約定將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。15.2介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2限額設定16.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的________%；16.2.2如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔。17.第三方介入條款17.1介入程序17.1.1雙方協(xié)商一致后，書面邀請第三方介入；17.1.2第三方接受邀請后，應與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供相關資料和證明；17.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。17.3第三方義務