2024年學區(qū)房購房合同范本（含教育配套服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學區(qū)房購房合同范本（含教育配套服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.教育配套服務4.1教育配套服務內(nèi)容4.2教育配套服務期限4.3教育配套服務費用5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納時間及方式5.3保證金退還條件及方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序7.房屋產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移時間7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)7.3產(chǎn)權轉移費用8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準8.2保修期限及范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解約及終止10.1解約情形10.2解約程序10.3解約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米2.3房屋結構房屋結構類型：磚混結構2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣元整3.2付款方式首付比例：人民幣元整分期付款方式：按月分期支付3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂后日內(nèi)分期付款時間：首期付款后每月日支付4.教育配套服務4.1教育配套服務內(nèi)容提供學位：一所知名小學學位4.2教育配套服務期限服務期限：自買受方子女入學至小學畢業(yè)4.3教育配套服務費用服務費用：人民幣元整5.履約保證5.1履約保證金保證金金額：人民幣元整5.2保證金繳納時間及方式繳納時間：合同簽訂后日內(nèi)繳納方式：銀行轉賬5.3保證金退還條件及方式退還條件：合同履行完畢，買受方無違約行為退還方式：買受方提出退還申請后日內(nèi)退還至買受方指定賬戶6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間交付時間：合同簽訂后日內(nèi)6.2房屋交付條件交付條件：房屋主體結構封頂，具備入住條件6.3房屋驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收驗收程序：出賣方在交付前通知買受方進行驗收，買受方在驗收合格后簽署驗收報告7.房屋產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移時間轉移時間：合同簽訂后日內(nèi)7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)轉移手續(xù)：按照國家相關法律規(guī)定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)7.3產(chǎn)權轉移費用轉移費用：按照國家相關收費標準支付8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范要求，確保結構安全、使用功能齊全、無質(zhì)量缺陷。8.2保修期限及范圍保修期限：基礎設施和主體結構：自房屋交付之日起，保修期限為50年；供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施：自房屋交付之日起，保修期限為2年；其他部分：自房屋交付之日起，保修期限為1年。保修范圍：包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、管道、電氣設備等。8.3保修責任出賣方應承擔保修責任，對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，直至問題解決。9.違約責任9.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋；出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題；買受方未按約定支付房款；買受方擅自改變房屋結構或用途；任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復房屋質(zhì)量問題；恢復原狀；賠償損失；解除合同。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.解約及終止10.1解約情形雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解約程序解約應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3解約責任解約后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；本合同如有修改，以書面形式為準；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項效力其他約定事項內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房屋交付并辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；合同約定的其他終止條件；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件房屋買賣合同附件；教育配套服務協(xié)議；付款計劃表；其他相關文件。14.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。1.2第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務或履行特定職能的獨立第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，為保障合同各方權益，確保合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的約定甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。2.3第三方介入的流程引入第三方介入時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任等事項。3.第三方責任限額3.1責任限額的概念本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的約定甲乙雙方同意，第三方責任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等客觀原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以彌補損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方責權利4.1第三方權利要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；依法收取服務費用；在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權；依法向甲乙雙方提出合理訴求。4.2第三方義務按照合同約定履行職責；保證服務質(zhì)量，確保合同目的實現(xiàn)；遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權益；保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議約定向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議約定向第三方支付服務費用，并配合第三方履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及服務協(xié)議共同約定，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議約定履行各自義務，第三方應按照服務協(xié)議約定履行職責。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件服務協(xié)議履行完畢；合同目的實現(xiàn)；甲乙雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的其他事項7.1第三方介入的信息保密甲乙雙方及第三方應遵守信息保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關信息。7.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。7.3第三方介入的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉移等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.教育配套服務協(xié)議詳細要求：包括教育配套服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等條款。說明：本合同附件二為教育配套服務協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.付款計劃表詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本合同附件三為付款計劃表，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、繳納方式等。說明：本合同附件四為履約保證金繳納憑證，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.房屋產(chǎn)權轉移登記證明詳細要求：包括產(chǎn)權轉移登記時間、產(chǎn)權人信息等。說明：本合同附件五為房屋產(chǎn)權轉移登記證明，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括房屋質(zhì)量驗收時間、驗收結果、存在問題及解決方案等。說明：本合同附件六為房屋質(zhì)量驗收報告，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等條款。說明：本合同附件七為第三方服務協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知、證明等。說明：本合同附件八為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：出賣方應支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價的一定比例。房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應修復房屋，并承擔修復費用。擅自改變房屋結構或用途：出賣方應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定未按約定支付房款：買受方應支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價的一定比例。擅自改變房屋結構或用途：買受方應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定服務質(zhì)量不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣方應支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致甲乙雙方簽訂的合同價格高于市場實際價格。根據(jù)合同約定，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年學區(qū)房購房合同范本（含教育配套服務）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件及時間2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋附屬設施及設備3.教育配套服務3.1教育配套服務類型3.2教育配套服務內(nèi)容3.3教育配套服務期限4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3房屋交付條件6.房屋權屬轉移及登記6.1房屋權屬轉移方式6.2房屋登記手續(xù)及費用6.3房屋權屬登記時間7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2教育配套服務協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：_____________身份證號：_______________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________法定代表人：_____________身份證號：_______________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)______簽訂。1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息出賣人所售房屋坐落地址：________________房屋所有權證號：____________________產(chǎn)權證登記人：_____________________2.2房屋位置、面積、結構房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結構為____。2.3房屋附屬設施及設備房屋附屬設施包括：______、______、______等；房屋設備包括：______、______、______等。3.教育配套服務3.1教育配套服務類型1.小學教育服務2.初中教育服務3.高中教育服務3.2教育配套服務內(nèi)容1.小學教育服務：提供______小學的學位。2.初中教育服務：提供______中學的學位。3.高中教育服務：提供______高中的學位。3.3教育配套服務期限教育配套服務期限自房屋交付之日起至______年______月______日止。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價本合同房屋總價為人民幣______元整。4.2付款方式及時間1.買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。2.買受人應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。3.剩余房款應在房屋交付之日起____個月內(nèi)分期支付，具體支付時間及金額見附件。4.3逾期付款責任買受人如逾期付款，應向出賣人支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在____年__月__日前將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準及程序買受人應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準見附件。5.3房屋交付條件1.出賣人應保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。2.出賣人應確保房屋符合國家和地方的房屋建筑工程質(zhì)量標準。3.出賣人應提供房屋的權屬證書、房屋質(zhì)量保證書等相關文件。6.房屋權屬轉移及登記6.1房屋權屬轉移方式出賣人應將房屋所有權轉移給買受人。6.2房屋登記手續(xù)及費用買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋權屬登記手續(xù)，相關費用由買受人承擔。6.3房屋權屬登記時間房屋權屬登記手續(xù)應在房屋交付之日起____個月內(nèi)完成。8.違約責任8.1違約行為及認定1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。3.出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人返還已付款項及支付_____%的違約金。4.買受人擅自變更房屋用途，應向出賣人支付_____%的違約金。8.2違約責任承擔方式1.違約金作為違約方應支付的賠償。2.違約責任可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟方式解決。8.3違約賠償標準違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求。2.人民法院應在受理后____個月內(nèi)審結。10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。2.買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同。3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方根據(jù)合同約定單方面解除合同，并書面通知對方。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋產(chǎn)權。11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、教育配套服務協(xié)議等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2教育配套服務協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署人買受人代表（簽字）：________________出賣人代表（簽字）：________________14.2合同簽署日期______年____月____日14.3合同簽署地點______市____區(qū)______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的職責1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保其提供的服務的合法性和有效性。2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用其介入地位謀取不正當利益。15.3第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。2.第三方有權在完成其職責后，按照合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方的責任1.第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。2.若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由本合同和相關法律法規(guī)調(diào)整。16.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務應明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式1.第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易。2.第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。3.第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估。4.第三方作為擔保機構，為甲乙雙方提供擔保服務。17.2第三方介入的程序1.甲乙雙方同意第三方介入。2.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方按照協(xié)議履行職責。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.第三方完成其職責。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。4.出現(xiàn)不可抗力情況。19.2第三方介入的終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方按照協(xié)議終止其服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉移等條款。說明：作為本合同的核心附件，房屋買賣合同是雙方履行合同義務的基礎。2.教育配套服務協(xié)議要求：明確教育配套服務的類型、內(nèi)容、期限、費用、