2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用修復(fù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用修復(fù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本信息1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓原因1.3租客信用修復(fù)需求2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬證明3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3出租期限3.4房屋租金及支付方式3.5房屋維修責(zé)任4.租客信用修復(fù)服務(wù)內(nèi)容4.1信用修復(fù)服務(wù)范圍4.2信用修復(fù)服務(wù)方式4.3信用修復(fù)服務(wù)期限4.4信用修復(fù)服務(wù)費(fèi)用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任及處理方式5.4爭議解決方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事宜7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋接收程序7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋使用與保管8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋保管責(zé)任8.3房屋使用限制9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方10.2稅費(fèi)支付方式10.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3租客信用報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序14.合同其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓原因因出租方_________原因，需將房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3租客信用修復(fù)需求受讓方因_________原因，需要進(jìn)行租客信用修復(fù)。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.2受讓方信息受讓方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)向受讓方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍出租權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3出租期限出租期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.4房屋租金及支付方式房屋租金為每月_________元，支付方式為_________。3.5房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，由_________方承擔(dān)。4.租客信用修復(fù)服務(wù)內(nèi)容4.1信用修復(fù)服務(wù)范圍信用修復(fù)服務(wù)范圍為_________。4.2信用修復(fù)服務(wù)方式信用修復(fù)服務(wù)方式為_________。4.3信用修復(fù)服務(wù)期限信用修復(fù)服務(wù)期限為_________。4.4信用修復(fù)服務(wù)費(fèi)用信用修復(fù)服務(wù)費(fèi)用為_________元，支付方式為_________。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至出租期限屆滿之日止。5.3違約責(zé)任及處理方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）其他補(bǔ)救措施。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件出租期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）房屋的退還；（2）剩余租金的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日，具體時(shí)間為_________。8.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋無欠繳的稅費(fèi)；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃用途；（4）房屋租賃合同及附件齊全。8.3房屋接收程序（1）受讓方應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；（2）受讓方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收；（3）出租方應(yīng)提供房屋使用說明書及維修聯(lián)系方式。9.房屋使用與保管9.1房屋使用規(guī)則（1）受讓方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）受讓方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；（3）受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2房屋保管責(zé)任受讓方應(yīng)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋在租賃期間的安全。10.房屋租賃保證金10.1保證金金額房屋租賃保證金為_________元。10.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)支付，支付方式為_________。10.3保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞，且附屬設(shè)施設(shè)備齊全；（2）受讓方已結(jié)清所有費(fèi)用；（3）受讓方提出退還保證金申請。11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在繳納期限內(nèi)支付，支付方式為_________。11.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為_________。12.合同附件12.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同。12.2房屋權(quán)屬證明本合同附件二為房屋權(quán)屬證明。12.3租客信用報(bào)告本合同附件三為租客信用報(bào)告。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物品清單、維修記錄等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。14.合同變更與解除14.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同變更或解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前_________日通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除事宜；（3）未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、信用修復(fù)等；（2）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）執(zhí)行合同約定的特定職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、提供服務(wù)的性質(zhì)以及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。16.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為_________元；（2）第三方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保責(zé)任限額為_________元；（3）第三方執(zhí)行合同約定的特定職責(zé)，其責(zé)任限額為_________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的信息，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)或特定職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行的輔助方，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，并在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方根據(jù)合同約定，可以向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并在_________日內(nèi)通知第三方。19.3第三方介入生效第三方介入經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)后，自通知之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）其他合同約定的情況。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并在_________日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到終止通知后_________日內(nèi)辦理退出手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式為_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法出租權(quán)。3.租客信用報(bào)告要求：提供租客的信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評分、逾期記錄等。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度。說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明保證金已按照合同約定繳納。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、解除條款等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金比例為每日_________元。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付每日_________元的滯納金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：損壞房屋的修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若乙方損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用為_________元。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，費(fèi)用為_________元。4.違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定：泄露房屋信息的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露房屋信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行維修責(zé)任的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若乙方未按約定履行維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，費(fèi)用為_________元。全文完。2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用修復(fù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用與維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.租客信用修復(fù)服務(wù)7.1信用修復(fù)服務(wù)內(nèi)容7.2信用修復(fù)服務(wù)期限7.3信用修復(fù)服務(wù)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋鑰匙交付10.2房屋使用規(guī)則10.3其他補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充文件12.1合同附件12.2補(bǔ)充文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：信用修復(fù)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋配套設(shè)施：__________3.出租權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1出租權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：__________3.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________元3.3出租權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間：__________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。4.2租金金額：__________元/月4.3租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整機(jī)制：__________5.房屋押金5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________5.3押金退還時(shí)間：__________6.房屋使用與維修6.1房屋使用范圍：__________6.2房屋維修責(zé)任：__________6.3房屋維修費(fèi)用：__________7.租客信用修復(fù)服務(wù)7.1信用修復(fù)服務(wù)內(nèi)容：__________7.2信用修復(fù)服務(wù)期限：__________7.3信用修復(fù)服務(wù)費(fèi)用：__________元8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：如承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)單方解除合同。8.1.2承租方單方解除：如出租方未按約定提供房屋或存在嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)單方解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的__________%。8.2.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為未支付租金總額的__________%。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋鑰匙交付：出租方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給承租方。10.2房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.3其他補(bǔ)充條款：__________11.合同生效與終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.附件與補(bǔ)充文件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：信用修復(fù)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)應(yīng)出示有效身份證件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：信用修復(fù)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他附件清單（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、信用修復(fù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同的履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.2甲乙雙方授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其處理合同相關(guān)事務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的溝通與協(xié)調(diào)；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)工作。3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通；3.2.3采取必要措施保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未能在合同中明確約定，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2.1第三方的責(zé)任限額為__________元。5.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止與替換7.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方可協(xié)商替換新的第三方介入。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的具體條款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果在合同中約定。9.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：該附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：信用修復(fù)服務(wù)協(xié)議要求：明確信用修復(fù)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件作為信用修復(fù)服務(wù)執(zhí)行的基準(zhǔn)。3.附件三：房屋鑰匙交付清單要求：詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付人信息。說明：該附件作為房屋交付的重要憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說明：該附件作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人員信息。說明：該附件作為房屋維修情況的重要記錄。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任及處理方式。說明：該附件作為處理違約行為的重要依據(jù)。7.附件七：合同簽訂及簽署證明要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽署人信息。說明：該附件作為合同有效性的證明。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：該附件作為第三方介入的基準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供房屋；房屋存在質(zhì)量問題；未按約定退還押金。1.2承租方違約：未按約定支付租金；損壞房屋設(shè)施；違反房屋使用規(guī)定。1.3第三方違約：未按約定履行職責(zé)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：未按約定提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的__________%。房屋存在質(zhì)量問題：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定退還押金：出租方應(yīng)立即退還押金，并支付違約金，金額為押金總額的__________%。2.2承租方違約：未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為未支付租金總額的__________%。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。違反房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的20%。示例二：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用等。示例三：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓與租客信用修復(fù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.租客信用修復(fù)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用8.信用修復(fù)成果保證8.1成果保證期限8.2成果保證措施9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：身份證號碼：1101011956聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息姓名：身份證號碼：11010219567890聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)1號樓2單元501室。2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器等生活設(shè)施，具體清單如下：床1張沙發(fā)1套餐桌1張衣柜1套電視1臺空調(diào)1臺洗衣機(jī)1臺熱水器1臺灶臺1個(gè)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元。4.2支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前將租金匯入出租人指定賬戶。4.3付款時(shí)間每月5日前為付款時(shí)間，如遇節(jié)假日順延。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣5,000元。5.2押金退還條件租賃期滿且承租人履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租人應(yīng)無息退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2.2出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，確保房屋的安全使用。7.租客信用修復(fù)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容本合同約定的租客信用修復(fù)服務(wù)包括但不限于：為承租人提供信用報(bào)告查詢服務(wù)；協(xié)助承租人修復(fù)不良信用記錄；提供信用知識培訓(xùn)；提供信用修復(fù)方案建議。7.2服務(wù)期限信用修復(fù)服務(wù)期限自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿后一年。7.3服務(wù)費(fèi)用信用修復(fù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣2,000元，一次性支付。如信用修復(fù)成果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，費(fèi)用不予退還。8.信用修復(fù)成果保證8.1成果保證期限信用修復(fù)成果保證期限為服務(wù)期限屆滿后的6個(gè)月。8.2成果保證措施8.2.1出租人承諾，在信用修復(fù)成果保證期限內(nèi)，如承租人的信用記錄再次出現(xiàn)不良信息，出租人將無條件提供再次服務(wù)，直至信用記錄恢復(fù)正常。8.2.2出租人有權(quán)要求承租人提供相關(guān)證據(jù)，以證明信用記錄不良信息的真實(shí)性，并據(jù)此采取相應(yīng)措施。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.1.2出租人未按約定退還押金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為押金金額的50%。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租人或承租人違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出租人提前收回房屋，合同提前終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。12.合同生效與修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中指定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同的附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、信用修復(fù)服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、信用修復(fù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲、乙雙方的需求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的5%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。18.2第三方在履行本合同過程中，與甲、乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲、乙雙方指定專人負(fù)責(zé)。18.3第三方在履行本合同過程中，如需變更甲、乙雙方的義務(wù)或權(quán)利，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。19.第