2024年度物業(yè)停車管理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)停車管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關法律2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2停車服務使用者3.服務范圍3.1停車區(qū)域3.2服務內(nèi)容3.3服務時間4.服務費用4.1費用結(jié)構(gòu)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務質(zhì)量標準5.1停車秩序5.2安全管理5.3服務態(tài)度6.服務期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務變更與終止7.1服務變更7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：服務細則10.2附件二：收費標準10.3附件三：其他相關文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同補充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“物業(yè)服務方”指提供停車管理服務的公司或個人。（2）“停車服務使用者”指使用停車管理服務的業(yè)主、住戶或其他相關方。（3）“停車區(qū)域”指物業(yè)服務方管理的所有停車位和停車設施。（4）“服務內(nèi)容”指物業(yè)服務方根據(jù)合同約定提供的停車管理服務，包括但不限于車位引導、車輛監(jiān)控、安全管理等。1.2相關法律本合同受中華人民共和國法律管轄，合同雙方應遵守相關法律法規(guī)。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務方（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________2.2停車服務使用者（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________第三條服務范圍3.1停車區(qū)域（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________3.2服務內(nèi)容物業(yè)服務方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）車位引導與分配（2）車輛進出管理（3）車輛監(jiān)控與安全管理（4）停車場清潔與維護3.3服務時間服務時間自合同生效之日起至合同終止之日止，具體時間為：（1）每日_____________________（2）節(jié)假日_____________________第四條服務費用4.1費用結(jié)構(gòu)服務費用分為基本費用和增值服務費用兩部分。4.2費用支付方式（1）基本費用：_____________________（2）增值服務費用：_____________________4.3費用調(diào)整服務費用在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用發(fā)生變化，物業(yè)服務方應提前一個月通知停車服務使用者。第五條服務質(zhì)量標準5.1停車秩序物業(yè)服務方應確保停車區(qū)域內(nèi)的車輛停放有序，避免發(fā)生交通擁堵。5.2安全管理物業(yè)服務方應采取必要的安全措施，保障停車區(qū)域內(nèi)的車輛和人員安全。5.3服務態(tài)度物業(yè)服務方應提供熱情、周到的服務，對停車服務使用者提出的問題及時給予解答和解決。第六條服務期限6.1合同起始日期本合同自____________________年________________月________________日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，至____________________年________________月________________日止。第七條服務變更與終止7.1服務變更如因不可抗力或其他特殊情況導致服務內(nèi)容、服務時間等發(fā)生變更，物業(yè)服務方應提前一個月通知停車服務使用者，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。7.2合同終止條件下列情況發(fā)生時，本合同可終止：（1）停車服務使用者提前三十日書面通知物業(yè)服務方；（2）物業(yè)服務方違反合同約定，經(jīng)停車服務使用者書面催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同終止程序合同終止前，物業(yè)服務方應按照合同約定進行服務交接，并確保停車區(qū)域內(nèi)的車輛和設施得到妥善處理。合同終止后，雙方應互相出具合同終止證明，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為（1）物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的；（2）停車服務使用者未按合同約定支付費用的；（3）任何一方未按合同約定履行通知義務的；（4）任何一方違反合同約定的保密條款的；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；（3）違約方應支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（4）違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證和聽證；（4）仲裁庭作出裁決；（5）裁決生效后，雙方應遵守裁決結(jié)果。9.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。第十條合同附件10.1附件一：服務細則10.2附件二：收費標準10.3附件三：其他相關文件第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。11.2送達地址物業(yè)服務方送達地址：____________________停車服務使用者送達地址：____________________第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方應在規(guī)定期限內(nèi)確認；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議；（4）辦理合同解除后的相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務提供者、技術(shù)支持方等。1.2介入目的第三方介入本合同關系的目的，是為了確保合同條款的履行、提高服務質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)服務。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、責任和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額概述（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔全部賠償責任；（2）第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應比例的賠償責任。3.2責任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供的服務或技術(shù)支持導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總金額的10%；（2）第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，其賠償責任不超過合同總金額的5%；（3）第三方因違反合同約定造成其他損失，其賠償責任按照實際損失計算，但不超過合同總金額的15%。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于合同約定。5.2第三方與合同其他相關方的關系（1）第三方應尊重其他相關方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他相關方的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）通知其他相關方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用，按照合同約定或市場公允價格由甲乙雙方承擔。7.2費用承擔具體規(guī)定（1）第三方因提供的服務或技術(shù)支持產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔；（2）第三方因違約行為產(chǎn)生的費用，由違約方承擔；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行，其費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。第八條本條適用范圍本部分關于第三方介入的條款，適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務細則詳細要求：包含具體的服務項目、服務標準、服務流程、收費項目及標準、服務時間安排等。附件說明：服務細則為合同的重要組成部分，是雙方履行合同的具體指南。2.附件二：收費標準詳細要求：列出所有收費項目的具體金額、計費方式、調(diào)整機制等。附件說明：收費標準為合同中費用支付的核心內(nèi)容，雙方需嚴格按照此標準執(zhí)行。3.附件三：停車區(qū)域圖詳細要求：標注停車區(qū)域的具體位置、車位數(shù)量、進出口位置等。附件說明：停車區(qū)域圖為雙方確認停車區(qū)域范圍和設施布局的依據(jù)。4.附件四：車輛登記表詳細要求：包括車主信息、車輛信息、停車次數(shù)、停車時間等。附件說明：車輛登記表用于記錄車輛進入和離開停車區(qū)域的信息。5.附件五：安全管理制度詳細要求：包含安全防范措施、應急預案、安全責任劃分等。附件說明：安全管理制度是確保停車區(qū)域安全的重要保障。6.附件六：服務投訴處理流程詳細要求：明確投訴渠道、處理流程、處理時限等。附件說明：服務投訴處理流程是保障雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容。附件說明：合同補充協(xié)議是對原合同的有效補充和修正。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為服務方未按合同約定提供服務；服務方未按合同約定提供服務質(zhì)量；停車服務使用者未按合同約定支付費用；任何一方未按合同約定履行通知義務；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用；違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任。3.違約責任示例示例一：服務方未按時提供清潔服務，導致停車區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責任認定：服務方應承擔違約責任，并賠償因衛(wèi)生問題導致的使用者損失。示例二：停車服務使用者未支付停車費用，服務方采取合理措施催繳無果。責任認定：使用者應承擔違約責任，并支付欠繳的費用及滯納金。示例三：第三方因提供的服務導致停車區(qū)域設備損壞。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及服務范圍2.1停車場名稱2.2停車服務區(qū)域2.3停車服務內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期5.服務質(zhì)量標準5.1服務項目及標準5.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.3質(zhì)量保證措施6.人員配備及培訓6.1人員配備要求6.2培訓內(nèi)容及方式7.安全管理及事故處理7.1安全管理制度7.2事故處理流程7.3保險及賠償8.甲方權(quán)利及義務8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務9.乙方權(quán)利及義務9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：_______業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：_______2.合同標的物及服務范圍2.1停車場名稱2.1.1停車場名稱：_______小區(qū)地下停車場2.2停車服務區(qū)域2.2.1服務區(qū)域：_______小區(qū)地下停車場全部車位2.3停車服務內(nèi)容2.3.1提供停車場地2.3.2車輛引導及指揮2.3.3車輛停放秩序維護2.3.4車輛安全監(jiān)控3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.1.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效3.2.2甲方收到乙方支付的首期服務費用后生效4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1服務費用：每平方米每月_______元4.2費用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2乙方應在每個季度前支付相應費用的50%4.3費用結(jié)算周期4.3.1每季度結(jié)算一次5.服務質(zhì)量標準5.1服務項目及標準5.1.1服務項目：停車場管理、車輛引導、秩序維護、安全監(jiān)控5.1.2服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行5.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.2.1甲方每月對乙方服務質(zhì)量進行檢查5.2.2乙方應積極配合甲方進行檢查5.3質(zhì)量保證措施5.3.1乙方應定期對管理人員進行培訓5.3.2乙方應配備必要的安全設備6.人員配備及培訓6.1人員配備要求6.1.1乙方應配備_______名管理人員6.1.2管理人員應具備相關資質(zhì)6.2培訓內(nèi)容及方式6.2.1培訓內(nèi)容：停車場管理、車輛引導、秩序維護、安全監(jiān)控6.2.2培訓方式：內(nèi)部培訓、外部培訓7.安全管理及事故處理7.1安全管理制度7.1.1制定停車場安全管理制度7.1.2定期進行安全檢查7.2事故處理流程7.2.1事故發(fā)生后，乙方應在第一時間上報甲方7.2.2甲方應積極配合乙方處理事故7.3保險及賠償7.3.1乙方應購買相應保險7.3.2事故賠償按照保險及法律規(guī)定執(zhí)行8.甲方權(quán)利及義務8.1甲方權(quán)利8.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查8.1.2要求乙方遵守合同約定，確保服務質(zhì)量8.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行獎懲8.2甲方義務8.2.1向乙方提供合同約定的停車場管理區(qū)域8.2.2支付合同約定的服務費用8.2.3配合乙方處理突發(fā)事件9.乙方權(quán)利及義務9.1乙方權(quán)利9.1.1按照合同約定收取服務費用9.1.2要求甲方提供必要的配合和支持9.1.3享有合同約定的權(quán)益保障9.2乙方義務9.2.1提供符合合同約定的服務9.2.2配合甲方進行服務質(zhì)量檢查9.2.3嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量10.1.2甲方未按照合同約定支付服務費用10.1.3任何一方違反合同其他約定10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.2.3嚴重違約可導致合同解除11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更內(nèi)容應作為合同附件12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同12.2.2任何一方違約可單方面解除合同13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同期滿自動終止13.2.2合同解除后終止14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方變更通知地址，應提前_______日書面告知對方14.1.2通知送達以實際收到為準14.2合同附件14.2.1.1服務質(zhì)量標準14.2.1.2人員配備表14.2.1.3保險單14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額應考慮到其服務的性質(zhì)、服務范圍和可能承擔的風險。15.3第三方介入情形15.3.1第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭議15.3.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督和評估15.3.1.3提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.4.3.1第三方介入的具體事項15.4.3.2第三方的責任和義務15.4.3.3第三方的報酬和支付方式15.4.3.4第三方的責任限額15.4.3.5第三方介入的時間期限15.4.3.6第三方介入的終止條件15.5第三方權(quán)利與義務15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責15.5.1.2獲得合同約定的報酬15.5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利15.5.2第三方的義務：15.5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應的職責15.5.2.2對其提供的服務承擔相應的責任15.5.2.3保守合同和第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的商業(yè)秘密15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方是甲方的服務提供者，應接受甲方的監(jiān)督和管理15.6.1.2第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方提供服務質(zhì)量報告15.6.2第三方與乙方的劃分說明：15.6.2.1第三方是乙方的服務接受者，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向乙方提供服務15.6.2.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益15.6.3第三方與甲乙雙方的關系：15.6.3.1第三方在執(zhí)行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方15.6.3.2第三方在處理甲乙雙方爭議時，應依據(jù)事實和法律，公正裁決16.第三方介入的終止16.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件16.1.1達成合同目的16.1.2第三方完成任務16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方介入的終止程序16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務質(zhì)量標準附件詳細要求：列出停車場管理的各項服務質(zhì)量標準，包括人員服務態(tài)度、車輛引導效率、秩序維護措施、安全監(jiān)控要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務質(zhì)量標準和考核依據(jù)。2.人員配備表附件詳細要求：列出乙方配備的管理人員名單、崗位、職責和資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的人員配備情況，確保服務質(zhì)量。3.保險單附件詳細要求：提供乙方購買的相關保險單據(jù)，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已購買必要保險，降低風險。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細要求：列出第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方名稱、職責、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.合同變更及解除協(xié)議附件詳細要求：記錄合同變更及解除的協(xié)議內(nèi)容，包括變更或解除的原因、雙方達成的一致意見等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更及解除的具體情況。說明：本附件作為合同附件，用于評估第三方介入的效果和改進方向。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付服務費用責任認定標準：每逾期一天，按應支付金額的_______%支付違約金示例說明：若甲方應于2024年3月31日前支付第一季度服務費用，但至4月10日仍未支付，則需支付逾期違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務質(zhì)量責任認定標準：根據(jù)服務質(zhì)量標準，每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，扣除_______元服務費用示例說明：若乙方管理人員在巡邏過程中，發(fā)現(xiàn)秩序維護不符合標準，扣除50元服務費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求，扣除_______元報酬示例說明：若第三方在評估過程中，發(fā)現(xiàn)報告內(nèi)容與實際情況不符，扣除200元報酬。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準責任認定標準：根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，承擔相應的法律責任示例說明：若乙方管理人員在執(zhí)行任務過程中，違反交通法規(guī)，需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2業(yè)主方2.合同簽訂時間及生效日期3.停車服務范圍及內(nèi)容3.1停車場管理3.2停車收費管理3.3停車秩序維護3.4停車安全保障3.5停車服務設施維護4.停車收費標準和方式4.1收費標準4.2收費方式4.3收費周期5.物業(yè)服務費用支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款賬戶6.合同履行期限7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議仲裁9.3爭議訴訟10.合同終止及終止后事項處理11.合同附件11.1停車收費標準表11.2停車服務合同附件一11.3停車服務合同附件二12.合同簽署及生效13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：市區(qū)路號1.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678住所地：市區(qū)路號小區(qū)2.合同簽訂時間及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.停車服務范圍及內(nèi)容3.1停車場管理物業(yè)服務方負責對小區(qū)的停車場地進行日常管理，包括但不限于場地清潔、綠化、標識設置等。3.2停車收費管理物業(yè)服務方負責對停車場的收費進行管理，包括制定收費標準、收費記錄、收費結(jié)算等。3.3停車秩序維護物業(yè)服務方負責維護停車場的秩序，包括疏導交通、處理違章停車等。3.4停車安全保障物業(yè)服務方負責保障停車場的安全，包括24小時巡邏、監(jiān)控設備維護等。3.5停車服務設施維護物業(yè)服務方負責對停車場的各項服務設施進行定期維護，確保設施的正常使用。4.停車收費標準和方式4.1收費標準停車收費標準按照市物價局規(guī)定的標準執(zhí)行，具體收費標準詳見附件一。4.2收費方式停車收費方式為現(xiàn)金支付，業(yè)主可在停車場收費處支付。4.3收費周期收費周期為每月一次，業(yè)主需在規(guī)定時間內(nèi)支付停車費用。5.物業(yè)服務費用支付5.1付款方式業(yè)主需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務費用，具體賬戶信息詳見附件二。5.2付款時間業(yè)主需在每月的5日前將物業(yè)服務費用支付至指定賬戶。5.3付款賬戶賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：056開戶行：銀行分行6.合同履行期限本合同履行期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.合同變更及解除7.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除（1）物業(yè)服務方因不可抗力導致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任（1）若物業(yè)服務方未按約定提供停車服務，每逾期一天應向業(yè)主方支付相當于違約天數(shù)停車服務費總額1%的違約金。（2）若物業(yè)服務方未按約定維護停車場設施，導致設施損壞，應負責修復或賠償業(yè)主方相應損失。（3）若物業(yè)服務方因自身原因?qū)е峦＼噲霭踩鹿剩瑧袚鄳姆韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。8.2業(yè)主方違約責任（1）若業(yè)主方未按時支付停車服務費用，每逾期一天應向物業(yè)服務方支付相當于停車服務費總額1%的滯納金。（2）若業(yè)主方違反停車規(guī)定，造成停車場秩序混亂或設施損壞，應承擔相應的責任。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議仲裁若協(xié)商不成，雙方可向市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止及終止后事項處理10.1合同終止本合同因期滿、解除或雙方約定的其他情形終止。10.2終止后事項處理（1）物業(yè)服務方應將停車場設施及資料完整移交給業(yè)主方；（2）雙方應結(jié)清各自應支付的費用；（3）雙方應妥善處理未了事項。11.合同附件11.1停車收費標準表11.2停車服務合同附件一11.3停車服務合同附件二12.合同簽署及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，合同保管責任由雙方各自承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、解決合同爭議、提供專業(yè)服務或進行審計等。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.3第三方介入事項應在合同中明確約定。4.第三方介入的責權(quán)利4.1責任：第三方在合同履行過程中，應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于提供虛假信息、延誤服務、違反保密義務等。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。4.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應受甲乙雙方任何一方的影響。5.2第三方對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解或仲裁時，應保持公正、公平的態(tài)度。5.3第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項，并形成書面協(xié)議。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的費用和支付方式；（5）第三方介入的期限和終止條件；（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務；（7）爭議解決方式。7.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方在介入合同履行過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車收費標準表詳細要求：列出不同車型、不同時間段的收費標準，包括白天、夜間、節(jié)假日等不同情況下的收費。說明：本附件作為合同附件一，用于明確停車收費的具體標準。2.停車服務合同附件一詳細要求：詳細列出合同中約定的各項服務內(nèi)容，包括停車場管理、收費管理、秩序維護、安全保障、設施維護等。說明：本附件作為合同附件二，用于補充合同中的服務范圍及內(nèi)容。3.停車服務合同附件二詳細要求：列出合同雙方約定的付款方式、付款時間、付款賬戶等財務條款。說明：本附件作為合同附件三，用于補充合同中的費用支付相關條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、具體內(nèi)容、方式、時間安排、費用、期限、終止條件、權(quán)利義務、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同附件四，用于明確第三方介入的相關事宜。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議中涉及到的第三方機構(gòu)或個人應提供相應的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限、地點等。說明：本附件作為合同附件五，用于明確爭議解決的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為違約行為：未按約定提供停車服務、未按約定維護停車場設施、造成停車場安全事故等。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責任條款，按違約天數(shù)或損失金額計算違約金或賠償金。示例：若物業(yè)服務方未按約定維護停車場設施，導致設施損壞，每損壞一天應向業(yè)主方支付1000元的賠償金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時支付停車服務費用、違反停車規(guī)定、造成停車場秩序混亂或設施損壞等。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責任條款，按逾期天數(shù)或損失金額計算滯納金或賠償金。示例：若業(yè)主方未按時支付停車服務費用，每逾期一天應向物業(yè)服務方支付50元的滯納金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息、延誤服務、違反保密義務等。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約責任條款，按違約程度和損失金額計算違約金或賠償金。示例：若第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付10000元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及地址1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人及聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1停車區(qū)域劃分及管理2.2停車收費項目及標準2.3停車車位分配及使用規(guī)則2.4停車設施維護與管理2.5停車秩序維護與安全管理2.6停車服務投訴處理機制3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制及程序5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1享有停車服務的權(quán)利5.1.2對停車服務提出改進建議的權(quán)利5.1.3對服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利5.2甲方義務5.2.1遵守停車管理規(guī)定5.2.2按時支付停車服務費用5.2.3配合物業(yè)服務企業(yè)進行停車管理6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定提供停車服務6.1.2收取停車服務費用6.1.3對停車服務進行改進6.2乙方義務6.2.1嚴格執(zhí)行停車管理規(guī)定6.2.2保證停車服務質(zhì)量和安全6.2.3及時處理停車服務投訴7.責任與賠償7.1甲方責任7.1.1因甲方原因造成停車設施損壞的責任7.1.2因甲方違反停車規(guī)定造成的安全責任7.2乙方責任7.2.1因乙方原因造成停車設施損壞的責任7.2.2因乙方服務質(zhì)量問題造成甲方損失的責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1調(diào)解機構(gòu)9.2.2仲裁機構(gòu)9.2.3人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1停車管理規(guī)定11.2停車收費明細表11.3其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會法定代表人：第二條服務內(nèi)容2.1停車區(qū)域劃分及管理：2.1.1停車區(qū)域劃分為地面停車區(qū)、地下停車庫。2.1.2停車區(qū)域?qū)嵭?4小時全天候管理。2.2停車收費項目及標準：2.2.1收費項目包括：臨時停車費、月租車位費、年租車位費。2.2.2臨時停車費標準：首小時5元，每小時3元。2.2.3月租車位費標準：根據(jù)車位類型及供需情況確定。2.2.4年租車位費標準：根據(jù)車位類型及供需情況確定。2.3停車位分配及使用規(guī)則：2.3.1車位分配根據(jù)業(yè)主申請及實際情況進行。2.3.2業(yè)主優(yōu)先享有月租車位及年租車位的權(quán)利。2.3.3臨時停車車輛應按指定區(qū)域停放。2.4停車設施維護與管理：2.4.1定期對停車設施進行檢查、保養(yǎng)和維護。2.4.2確保停車設施正常運行，及時修復損壞設施。2.5停車秩序維護與安全管理：2.5.1實行24小時巡邏制度，維護停車秩序。2.5.2加強安全管理，防止車輛被盜、損壞等事件發(fā)生。2.6停車服務投訴處理機制：2.6.1業(yè)主對停車服務有投訴時，應向物業(yè)服務企業(yè)提出。2.6.2物業(yè)服務企業(yè)應在接到投訴后24小時內(nèi)進行調(diào)查和處理。2.6.3對投訴處理結(jié)果，物業(yè)服務企業(yè)應及時向業(yè)主反饋。第三條服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及程序：3.3.1雙方在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。3.3.2如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面協(xié)議。第四條服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：4.2.1業(yè)主應在每月1日前支付當月停車服務費用。4.2.2物業(yè)服務企業(yè)應在收到費用后3個工作日內(nèi)開具發(fā)票。4.3費用調(diào)整機制及程序：4.3.1如遇國家政策調(diào)整，服務費用可相應調(diào)整。4.3.2費用調(diào)整需提前30日通知業(yè)主。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1享有停車服務的權(quán)利。5.1.2對停車服務提出改進建議的權(quán)利。5.1.3對服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。5.2甲方義務5.2.1遵守停車管理規(guī)定。5.2.2按時支付停車服務費用。5.2.3配合物業(yè)服務企業(yè)進行停車管理。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定提供停車服務。6.1.2收取停車服務費用。6.1.3對停車服務進行改進。6.2乙方義務6.2.1嚴格執(zhí)行停車管理規(guī)定。6.2.2保證停車服務質(zhì)量和安全。6.2.3及時處理停車服務投訴。第七條責任與賠償7.1甲方責任7.1.1因甲方原因造成停車設施損壞的責任。7.1.2因甲方違反停車規(guī)定造成的安全責任。7.2乙方責任7.2.1因乙方原因造成停車設施損壞的責任。7.2.2因乙方服務質(zhì)量問題造成甲方損失的責任。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同內(nèi)容因國家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致需調(diào)整時，可進行變更。8.1.2變更程序：變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。8.1.3變更通知：任何一方提出變更請求時，應提前30日以書面形式通知對方。8.2合同解除8.2.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2.1.3合同約定的解除條件成就。8.2.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.3解除通知：解除合同的通知應在解除條件成就后立即發(fā)出。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁庭應在受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有未了事項。10.3.2乙方應將停車設施移交甲方或相關管理部門。第十一條附件11.1停車管理規(guī)定：詳見附件一。11.2停車收費明細表：詳見附件二。11.3其他相關文件：詳見附件三。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，但不具有法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人姓名及職務：13.2.1甲方代表：，職務：物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理13.2.2乙方代表：，職務：小區(qū)業(yè)主委員會主任第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1當合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.2當停車設施出現(xiàn)重大損壞或安全隱患時，需邀請第三方進行鑒定和修復。15.2.3當合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務時。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意。15.3.2一方選擇第三方后，應及時書面通知另一方，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相關職責。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方在合同約定范圍內(nèi)行使職責，不得超越權(quán)限。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方作為甲方的服務提供者，應按照甲方的要求和標準提供服務。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。17.1.3第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方作為乙方的工作協(xié)助者，應按照乙方的安排和指示開展工作。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方與其他各方的關系：17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重所有相關方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定停車區(qū)域劃分、收費標準、車位分配、設施維護、秩序維護等具體內(nèi)容。說明：本附件為停車服務管理的核心文件，應詳細明確各項規(guī)定，確保雙方遵守。2.停車收費明細表詳細要求：列出臨時停車費、月租車位費、年租車位費的收費標準，以及計算方式。說明：本附件為收費依據(jù)，應清晰明確，便于雙方核對費用。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：本附件為第三方參與合同履行時的合作協(xié)議，應詳細約定各項條款。4.爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)定爭議解決方式、程序、機構(gòu)和時限。說明：本附件為爭議解決的具體操作指南，應確保雙方在出現(xiàn)爭議時能迅速有效地解決。5.合同履行記錄表詳細要求：記錄合同履行過程中的各項事項，包括服務提供、費用支付、爭議處理等。說明：本附件為合同履行的記錄文件，有助于雙方對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容有明確記錄。7.合同解除記錄詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的正式文件，確保雙方對解除原因和過程有明確記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付停車服務費用。1.1.2違反停車管理規(guī)定，造成停車設施損壞或安全隱患。1.1.3未按合同約定提供停車服務。1.2乙方違約：1.2.1未按時提供停車服務。1.2.2未按合同約定收取停車服務費用。1.2.3未按合同約定維護停車設施。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付停車服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的1%每日計算。2.1.2違反停車管理規(guī)定，造成停車設施損壞或安全隱患，甲方應承擔修復費用及相應賠償責任。2.1.3未按合同約定提供停車服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時提供停車服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.2.2未按合同約定收取停車服務費用，乙方應退還甲方已支付的費用，并承擔違約責任。2.2.3未按合同約定維護停車設施，乙方應承擔修復費用及相應賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付停車服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日1%計算，直至支付完畢。3.2乙方未按時提供停車服務，導致甲方車輛無法停放，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日1%計算。3.3甲方違反停車管理規(guī)定，造成停車設施損壞，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.停車管理服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務對象2.3服務內(nèi)容3.停車收費標準和方式3.1收費標準3.2收費方式3.3優(yōu)惠政策4.停車服務時間及班次安排4.1服務時間4.2班次安排4.3休息日及節(jié)假日安排5.停車場地設施及維護5.1場地設施5.2設施維護5.3設施更新6.停車秩序管理6.1秩序維護6.2違章處理6.3安全保障7.停車服務合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽程序8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1停車場地平面圖12.2停車服務收費標準12.3停車合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區(qū)路號1.2業(yè)主方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.2.2聯(lián)系人：2.停車管理服務范圍2.1服務區(qū)域2.1.1市區(qū)小區(qū)2.1.2包含地下停車場及地面停車位2.2服務對象2.2.1小區(qū)內(nèi)業(yè)主及其訪客2.2.2合法租戶及臨時訪客2.3服務內(nèi)容2.3.1提供停車場出入管理2.3.2停車場清潔及日常維護2.3.3停車秩序維護2.3.4停車場安全監(jiān)控2.3.5停車服務咨詢及投訴處理3.停車收費標準和方式3.1收費標準3.1.1業(yè)主車輛：每小時5元，24小時內(nèi)封頂100元3.1.2非業(yè)主車輛：每小時8元，24小時內(nèi)封頂150元3.2收費方式3.2.1現(xiàn)場繳費：現(xiàn)金、刷卡3.2.2線上繳費：通過物業(yè)管理平臺或第三方支付平臺3.3優(yōu)惠政策3.3.1業(yè)主免費停車時間為每日20:00至次日7:003.3.2非業(yè)主車輛首次停車免費4.停車服務時間及班次安排4.1服務時間4.1.1周一至周日全天24小時服務4.2班次安排4.2.1夜間班次：每班4人，每班工作12小時4.2.2白天班次：每班5人，每班工作8小時4.3休息日及節(jié)假日安排4.3.1休息日：每周六、日及國家法定節(jié)假日4.3.2節(jié)假日班次根據(jù)實際情況調(diào)整5.停車場地設施及維護5.1場地設施5.1.1停車位：共計200個5.1.2安全監(jiān)控攝像頭：10個5.1.3自動繳費機：3臺5.2設施維護5.2.1每季度對停車設施進行一次全面檢查5.2.2確保設施正常運行，及時修復損壞部分5.3設施更新5.3.1根據(jù)實際需要，每5年對停車場設施進行一次更新6.停車秩序管理6.1秩序維護6.1.1確保停車場的秩序，避免亂停亂放6.1.2對違反規(guī)定的行為進行勸阻和處罰6.2違章處理6.2.1對違規(guī)停車的車主進行口頭警告6.2.2對多次違規(guī)的車主進行書面警告6.2.3對嚴重違規(guī)的車主進行罰款處理6.3安全保障6.3.1加強停車場的安全巡邏6.3.2對停車場進行定期安全檢查6.3.3做好應急預案，應對突發(fā)事件8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.1.1業(yè)主未按時繳納停車費用的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付應繳費用2%的違約金。8.1.2業(yè)主違反停車規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2物業(yè)管理方違約責任8.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不達標的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為實際損失的三倍。8.2.2物業(yè)管理方未及時修復損壞的停車設施，導致業(yè)主方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方報相關部門備案。10.2合同解除條件10.2.1合同到期。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認無法履行合同時。10.3合同解除程序10.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應結(jié)清相關費用，并辦理場地設施的移交手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1停車場地平面圖12.2停車服務收費標準12.3停車合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員物業(yè)管理方代表（簽字）：________________業(yè)主方代表（簽字）：________________14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：咨詢服務、技術(shù)支持、項目管理、爭議調(diào)解等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方的責權(quán)利15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并享有相應的權(quán)利。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、使用相關設施、收取合理的服務費用等。15.4.3第三方的責任包括但不限于：確保服務質(zhì)量、遵守合同約定、保護甲乙雙方的合法權(quán)益等。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的職責、權(quán)利、義務進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.1.1.2雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。16.1.2第三方介入期間的溝通16.1.2.1甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。16.1.2.2第三方應及時向甲乙雙方反饋合同執(zhí)行過程中的問題及建議。16.1.3第三方介入的費用承擔16.1.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。16.1.3.2如第三方服務費用超出協(xié)議約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.1.4第三方介入的風險承擔16.1.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。16.1.4.2如第三方介入導致合同執(zhí)行出現(xiàn)偏差，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任劃分17.2.1甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，避免責任劃分不清。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔責任。17.3第三方的獨立性17.3.1第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干預。17.3.2第三方應獨立作出判斷，不受甲乙雙方意見的影響。17.4第三方的退出機制17.4.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。17.4.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場地平面圖詳細要求：清晰標注停車場出入口、停車位分布、監(jiān)控攝像頭位置等。說明：用于明確停車場布局，便于甲乙雙方和第三方了解停車場地情況。2.停車服務收費標準詳細要求：明確列出各類車輛收費標準，包括業(yè)主車輛、非業(yè)主車輛等。說明：作為收費依據(jù)，確保收費標準公開透明。3.停車合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜或特殊情況，雙方可在此協(xié)議中補充約定。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行過程中的問題得到妥善解決。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方合法權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明，以減輕甲乙雙方的違約責任。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，以證明已履行違約金支付義務。說明：作為違約金支付的證明，確保違約責任得到執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納停車費用責任認定：每逾期一日，向物業(yè)管理方支付應繳費用2%的違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質(zhì)量不達標責任認定：向業(yè)主方支付違約金，違約金為實際損失的三倍。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行職責、違反合作協(xié)議責任認定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致違約責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.業(yè)主A未按時繳納停車費用，物業(yè)管理方B向業(yè)主A收取違約金100元（A欠費金額5000元，逾期10天，每日違約金2元）。2.物業(yè)管理方C未按約定提供停車場清潔服務，導致業(yè)主D車輛受損，C向D支付賠償金3000元（D車輛維修費用）。3.第三方E在提供咨詢服務時，因自身原因?qū)е聵I(yè)主F損失，E向F支付賠償金2000元。全文完。2024年度物業(yè)停車管理服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2停車場地2.3服務對象3.服務內(nèi)容3.1停車收費管理3.2停車秩序維護3.3停車設施維護3.4停車安全保障4.收費標準與方式4.1停車費用4.2收費時間4.3收費方式5.優(yōu)惠政策與減免5.1優(yōu)惠政策5.2減免條件5.3減免程序6.服務期限與續(xù)約6.1服務期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.服務費用支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款地點8.服務質(zhì)量與標準8.1服務質(zhì)量要求8.2服務標準8.3質(zhì)量監(jiān)督與考核9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：收費標準12.2附件二：服務標準12.3附件三：其他約定事項13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務接受方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務方：市區(qū)街道小區(qū)號1.2.2服務接受方：市區(qū)街道小區(qū)居委會1.3雙方聯(lián)系方式2.停車服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.1.1市區(qū)街道小區(qū)2.2停車場地2.2.1小區(qū)地下停車場2.2.2小區(qū)地面停車場2.3服務對象2.3.1小區(qū)業(yè)主2.3.2小區(qū)住戶2.3.3小區(qū)訪客3.服務內(nèi)容3.1停車收費管理3.1.1按照收費標準收取停車費用3.1.2出入停車場登記、收費3.1.3收費票據(jù)的打印與發(fā)放3.2停車秩序維護3.2.1維護停車場秩序，確保車輛停放安全3.2.2定期巡查停車場，及時處理違規(guī)停放車輛3.2.3確保停車場內(nèi)設施完好，無安全隱患3.3停車設施維護3.3.1定期檢查和維護停車場設施3.3.2及時修復損壞的設施，確保其正常使用3.3.3確保停車場照明、消防等設施齊全有效3.4停車安全保障3.4.1安裝監(jiān)控設備，實時監(jiān)控停車場3.4.2加強巡邏，防范盜竊等違法行為3.4.3確保停車場內(nèi)車輛安全，預防意外事故4.收費標準與方式4.1停車費用4.1.1地下停車場：小型車每小時2元，中型車每小時3元，大型車每小時4元4.1.2地面停車場：小型車每小時1