2024年二手房按揭條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭條件年二手房按揭條件本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3按揭貸款條件1.4貸款額度及利率1.5貸款期限及還款方式1.6貸款審批流程及時(shí)間1.7房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)1.8按揭貸款保險(xiǎn)1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.10付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.2賣(mài)方：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______第三條按揭貸款條件3.1貸款銀行：_______3.2貸款額度：_______元3.3貸款利率：_______%3.4貸款期限：_______年第四條貸款額度及利率4.1貸款額度不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的_______%4.2貸款利率按照銀行最新規(guī)定執(zhí)行第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止5.2還款方式為等額本息或等額本金第六條貸款審批流程及時(shí)間6.1買(mǎi)方需在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)6.2銀行在收到貸款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)7.1買(mǎi)方需配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)7.3房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日第八條按揭貸款保險(xiǎn)8.1買(mǎi)方需購(gòu)買(mǎi)按揭貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款總額8.2保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下9.2買(mǎi)方需在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)第十條付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.1買(mǎi)方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元10.2貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款10.3買(mǎi)方需在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第十一條違約責(zé)任及處理11.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金11.2若賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金11.3若因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任11.4若因賣(mài)方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的首付款及利息第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十三條合同解除條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行13.2解除合同需提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方13.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2貸款合同14.1.3房屋評(píng)估報(bào)告14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同的履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方責(zé)任范圍2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中所提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生的，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與本合同不沖突，并在必要時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)直接交付給甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果享有獨(dú)立的使用權(quán)和收益權(quán)。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第八條第三方變更及退出8.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。8.2第三方更換或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由更換或接替的第三方繼承。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。9.2如合同未約定或協(xié)商不一致，由實(shí)際受益方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、按揭貸款條件、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：是合同主體部分，雙方簽字蓋章生效。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：由買(mǎi)方與貸款銀行簽訂，是按揭貸款的正式合同。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、評(píng)估日期、建筑面積、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為確定貸款額度和房屋價(jià)值的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：是房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的繳納憑證，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。說(shuō)明：是房屋過(guò)戶(hù)完成的重要證據(jù)。6.貸款審批通過(guò)通知書(shū)詳細(xì)要求：貸款銀行出具的貸款審批通過(guò)通知書(shū)。說(shuō)明：證明貸款已批準(zhǔn)，買(mǎi)方可以開(kāi)始辦理貸款手續(xù)。7.按揭貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已購(gòu)買(mǎi)按揭貸款保險(xiǎn)。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例說(shuō)明：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)支付2萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若合同約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的損失，如銀行罰息等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)承擔(dān)銀行罰息。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方貸款額度減少，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房按揭條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭貸款基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利2.2買(mǎi)方義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利2.4賣(mài)方義務(wù)3.房屋按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款保險(xiǎn)4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2按揭貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同附件清單10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單10.2按揭貸款合同附件清單11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式12.2合同送達(dá)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3房屋信息：房屋坐落地址，房屋建筑面積，房屋用途，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)1.4按揭貸款信息：貸款銀行名稱(chēng)，貸款金額，貸款期限，貸款利率，還款方式1.5合同簽訂日期：年月日2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利：2.1.1獲取房屋所有權(quán)2.1.2享有房屋的使用權(quán)2.1.3依法進(jìn)行房屋出租、出售或其他處分2.1.4要求出賣(mài)人履行合同約定的交付房屋義務(wù)2.2買(mǎi)方義務(wù)：2.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款2.2.2配合出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.3按照合同約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)2.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.3賣(mài)方權(quán)利：2.3.1收取購(gòu)房款2.3.2依法處置房屋所有權(quán)2.3.3要求買(mǎi)受人履行合同約定的義務(wù)2.4賣(mài)方義務(wù)：2.4.1按時(shí)交付房屋2.4.2保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.4.3配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.房屋按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度：人民幣（大寫(xiě)）_______元整，小寫(xiě)_______元整3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______（等額本息、等額本金等）3.5貸款保險(xiǎn)：_______（購(gòu)買(mǎi)或不購(gòu)買(mǎi)）4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由買(mǎi)受人承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理：買(mǎi)受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收流程：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理：買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_______個(gè)工作日內(nèi)提出，出賣(mài)人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)足額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金6.1.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金6.2.2賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，如存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢8.2.2買(mǎi)受人已按照合同約定支付全部購(gòu)房款8.2.3雙方約定的其他合同終止條件8.3合同解除條件：8.3.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3出現(xiàn)合同約定解除的其他情形。9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2按揭貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.4雙方身份證復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2雙方身份證復(fù)印件10.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.4房屋質(zhì)量保證書(shū)10.2按揭貸款合同附件清單：10.2.1貸款合同10.2.2貸款銀行出具的相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充程序：合同生效后，如因特殊情況需要補(bǔ)充條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，并妥善保管。12.2合同送達(dá)方式：合同及相關(guān)文件可以通過(guò)直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款的文義、目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序：合同條款的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，則參照合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同簽訂地：_______14.6本合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同雙方共同認(rèn)可并引入的具有獨(dú)立法律地位的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。17.2第三方介入的具體職責(zé)包括但不限于：17.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；17.2.2提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題；17.2.3提供技術(shù)服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行；17.2.4提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)安排。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%；18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入合同雙方的關(guān)系：第三方介入合同雙方的關(guān)系是基于合同雙方共同認(rèn)可的協(xié)議，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.2.1合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任；19.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)或超越其權(quán)限范圍；20.1.3本合同解除或終止。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入合同的法律適用23.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付時(shí)間等。2.按揭貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、保險(xiǎn)等內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.雙方身份證復(fù)印件：作為合同主體身份證明。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)：保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單：列出房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件的詳細(xì)內(nèi)容。8.按揭貸款合同附件清單：列出按揭貸款合同附件的詳細(xì)內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同在履行過(guò)程中對(duì)原有條款的修改和補(bǔ)充。11.合同解除協(xié)議：詳細(xì)記載合同解除的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。12.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付和驗(yàn)收的情況。13.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。14.付款憑證：證明買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的證明文件。15.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按時(shí)足額支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。1.3示例：買(mǎi)方未按合同約定在約定日期前支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付_______%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按時(shí)交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。2.3示例：賣(mài)方未按合同約定在約定日期前交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：第三方未履行其職責(zé)或超越其權(quán)限范圍。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。3.3示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.3示例：買(mǎi)方在未取得出賣(mài)人同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭條件2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3委托代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施情況3.按揭貸款相關(guān)信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)4.按揭貸款申請(qǐng)與審批4.1買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款4.2出賣(mài)人配合貸款審批4.3貸款審批結(jié)果5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)項(xiàng)目及金額5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.按揭貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款追償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________1.3委托代理人信息（如有）委托代理人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________2.6房屋附屬設(shè)施情況：__________3.按揭貸款相關(guān)信息3.1按揭貸款金額：__________元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________（具體利率以貸款機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)）3.4還款方式：__________3.5貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：__________4.按揭貸款申請(qǐng)與審批4.1買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款：買(mǎi)受人于__________向__________銀行申請(qǐng)按揭貸款。4.2出賣(mài)人配合貸款審批：出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人提供必要的資料，協(xié)助買(mǎi)受人完成貸款審批。4.3貸款審批結(jié)果：貸款審批結(jié)果以__________銀行的書(shū)面通知為準(zhǔn)。5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：__________5.2稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：__________5.3稅費(fèi)繳納期限：__________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)提出。7.按揭貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件：買(mǎi)受人需滿(mǎn)足__________銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件。7.2貸款發(fā)放方式：__________銀行將貸款直接發(fā)放至出賣(mài)人賬戶(hù)。7.3貸款支付方式：買(mǎi)受人按__________銀行的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：買(mǎi)受人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息：逾期還款的，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.3逾期還款違約金：逾期還款的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付__________元的違約金。8.4逾期還款追償方式：出賣(mài)人有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1出賣(mài)人提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；9.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付按揭貸款；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同終止條件：合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如無(wú)仲裁條款則填寫(xiě)“無(wú)”）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：見(jiàn)第九條“合同解除與終止”之9.1。12.3合同解除程序：見(jiàn)第九條“合同解除與終止”之9.3。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人：出賣(mài)人（簽字/蓋章）：__________；買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)及損害程度確定。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2.3評(píng)