2024年冷庫租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的2.合同雙方的基本信息3.冷庫的基本情況4.租賃期限的變更5.租金及支付方式的變更6.租賃面積的變更7.使用范圍的變更8.維護保養(yǎng)責(zé)任的變更9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同的解除與終止11.不可抗力條款12.合同的生效與解除條件13.合同的附件與補充14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2024年冷庫租賃合同基礎(chǔ)上，就租賃合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，以保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方的基本信息3.冷庫的基本情況3.1冷庫名稱：[冷庫名稱]。3.2冷庫地址：[冷庫地址]。3.3冷庫租賃面積：[原租賃面積]平方米，變更后租賃面積：[變更后租賃面積]平方米。3.4冷庫設(shè)施：[列出冷庫設(shè)施清單，如：制冷設(shè)備、貨架、監(jiān)控系統(tǒng)等]。4.租賃期限的變更4.1原租賃期限：[原租賃期限]，變更后租賃期限：[變更后租賃期限]。4.2租賃期限的起止日期：[變更后租賃期限的起止日期]。5.租金及支付方式的變更5.1原租金：[原租金]元/月。5.2變更后租金：[變更后租金]元/月。5.3支付方式：[變更后的支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4支付日期：[變更后的支付日期]。6.租賃面積的變更6.1原租賃面積：[原租賃面積]平方米。6.2變更后租賃面積：[變更后租賃面積]平方米。6.3面積變更原因：[說明面積變更的原因，如：業(yè)務(wù)擴大、減少等]。7.使用范圍的變更7.1原使用范圍：[原使用范圍]。7.2變更后使用范圍：[變更后使用范圍]。7.3使用范圍變更原因：[說明使用范圍變更的原因，如：業(yè)務(wù)調(diào)整、政策要求等]。8.維護保養(yǎng)責(zé)任的變更8.1原維護保養(yǎng)責(zé)任：[原責(zé)任內(nèi)容]。8.2變更后維護保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備維修、環(huán)境清潔、安全檢查等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)使用過程中對冷庫設(shè)施的合理使用和愛護，不得隨意改動或損壞設(shè)施。8.2.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[指定時間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按照約定提供冷庫設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]。9.1.2未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的利息，利率為[利率]。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的利息，利率為[利率]。9.2.2損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.3爭議解決：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.合同的生效與解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。13.合同的附件與補充13.1本合同附件包括但不限于租賃合同、設(shè)施清單、變更協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本條款所述的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃雙方、促成合同簽訂等；15.2.2技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、維護、升級等；15.2.3咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等；15.2.4擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證金的提供、履約保證等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并在[通知期限]內(nèi)取得對方的同意。19.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的直接糾紛不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，對第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，對第三方以外的原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的變更22.1若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。22.2第三方介入事項的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更后的租賃條款、雙方簽字及日期。附件說明：本附件為雙方就冷庫租賃合同變更達(dá)成一致意見的正式文件。2.冷庫設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出冷庫內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。附件說明：本附件用于明確冷庫設(shè)施情況，作為租賃合同附件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件用于證明甲方身份及合法經(jīng)營資格。5.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件說明：本附件用于租賃合同履行過程中租金的支付。6.乙方信用報告詳細(xì)要求：提供乙方近一年的信用報告，以評估其信用狀況。附件說明：本附件用于甲乙雙方對乙方信用狀況的評估。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供冷庫設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]。示例：甲方未在約定日期前提供冷庫，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付逾期租金的利息，利率為[利率]。示例：乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議中的承諾。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未能按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致冷庫損壞，甲乙雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。全文完。2024年冷庫租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.冷庫租賃合同變更原因3.冷庫租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更3.2租金調(diào)整3.3租賃面積調(diào)整3.4租賃用途變更4.租賃費用結(jié)算方式4.1租金支付方式4.2水電費支付方式4.3稅費承擔(dān)5.冷庫設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1雙方責(zé)任劃分5.2維護保養(yǎng)費用5.3維修責(zé)任6.冷庫安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件11.合同未盡事宜處理12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人：乙方名稱：冷庫管理有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：1.3雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方地址甲方法定代表人地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.冷庫租賃合同變更原因由于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)需延長租賃期限，并調(diào)整租賃面積。3.冷庫租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更原租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，現(xiàn)變更租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金調(diào)整原租金為每月人民幣壹萬元整，現(xiàn)調(diào)整為每月人民幣壹萬伍千元整。3.3租賃面積調(diào)整原租賃面積為500平方米，現(xiàn)調(diào)整為600平方米。3.4租賃用途變更原租賃用途為冷凍食品儲存，現(xiàn)變更租賃用途為冷凍食品生產(chǎn)。4.租賃費用結(jié)算方式4.1租金支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將上月租金人民幣壹萬伍千元整支付至乙方指定賬戶。4.2水電費支付方式水電費按實際使用量結(jié)算，甲方應(yīng)于每月10日前將上月水電費支付至乙方指定賬戶。4.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.冷庫設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1雙方責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；甲方負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部設(shè)備的維護保養(yǎng)。5.2維護保養(yǎng)費用冷庫設(shè)施的維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部設(shè)備的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。5.3維修責(zé)任因乙方維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.冷庫安全管理6.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同確保冷庫安全，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。6.2安全管理制度雙方應(yīng)共同制定冷庫安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3事故處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定處理事故。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商或訴訟過程中需要第三方介入調(diào)解，雙方同意選擇北京市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；9.2.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：10.1原冷庫租賃合同10.2冷庫租賃場地平面圖10.3雙方簽署的租金支付憑證11.合同未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議的修改、補充和解釋均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自對外泄露協(xié)議內(nèi)容。14.4本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實際情況確定。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商解決爭議時，可邀請第三方作為調(diào)解人或顧問參與。15.2.2雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定結(jié)果。15.2.3乙方或甲方在履行合同過程中，根據(jù)法律法規(guī)要求，需要第三方介入進(jìn)行監(jiān)管或?qū)彶椤?5.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。15.3.2第三方在提供中介、評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生新的糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果和潛在風(fēng)險；17.1.3第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。17.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)收費的100%；17.2.2第三方在提供評估、鑒定服務(wù)時，其責(zé)任限額為評估、鑒定服務(wù)收費的200%；17.2.3第三方在提供監(jiān)管、審查服務(wù)時，其責(zé)任限額為監(jiān)管、審查服務(wù)收費的50%。17.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，也不承擔(dān)甲方、乙方的合同責(zé)任。18.2第三方在介入本合同事項時，其行為僅代表自身，不涉及甲方、乙方的內(nèi)部管理或決策。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。20.第三方保密20.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原冷庫租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的原租賃合同全文，包括合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金金額、租賃面積、租賃用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為本變更協(xié)議的附件，用于證明原租賃合同的存在和內(nèi)容。2.冷庫租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的界限、設(shè)施設(shè)備布局等。附件說明：用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施布局，便于雙方共同遵守。3.雙方簽署的租金支付憑證詳細(xì)要求：提供雙方簽署的租金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：用于證明租金已按照約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.冷庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供冷庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：用于明確冷庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方進(jìn)行維護保養(yǎng)。5.冷庫安全管理制度詳細(xì)要求：提供冷庫安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：用于明確雙方在冷庫安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，確保冷庫安全運行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方名稱、介入事項、責(zé)任限額等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就本變更協(xié)議未盡事宜所簽署的補充協(xié)議。附件說明：用于補充和完善本變更協(xié)議的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或水電費未按照約定進(jìn)行冷庫設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)違反冷庫安全管理制度，導(dǎo)致安全事故未按照約定使用租賃場地，造成場地?fù)p壞未按照約定提供相關(guān)資料和信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。若違約行為導(dǎo)致第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。乙方未按照約定進(jìn)行冷庫設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。甲方違反冷庫安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任。全文完。2024年冷庫租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同變更的背景及原因1.2合同變更的生效時間1.3合同變更的內(nèi)容概述2.1冷庫租賃期限的變更2.2租金及費用的變更2.3租賃面積的調(diào)整3.1租賃用途的變更3.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)變更3.3合同履行地點的變更4.1冷庫設(shè)施及設(shè)備的變更4.2冷庫維護及保養(yǎng)責(zé)任的變更4.3冷庫安全管理責(zé)任的變更5.1合同違約責(zé)任的變更5.2爭議解決方式的變更5.3違約金的變更6.1合同解除條件的變更6.2合同解除的程序變更6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.1合同終止條件的變更7.2合同終止的程序變更7.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)8.1合同續(xù)簽條件的變更8.2合同續(xù)簽的程序變更8.3合同續(xù)簽后的權(quán)利與義務(wù)9.1合同保密條款的變更9.2合同保密責(zé)任范圍的變更9.3合同保密期限的變更10.1合同附件的變更10.2合同附件的補充與修改10.3合同附件的生效時間11.1合同補充協(xié)議的簽署11.2合同補充協(xié)議的內(nèi)容11.3合同補充協(xié)議的生效時間12.1合同的簽署與生效12.2合同的備案與登記12.3合同的解除與終止13.1合同的解除通知及方式13.2合同解除后的債務(wù)清算13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3合同的終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1合同變更的背景及原因鑒于原《2024年冷庫租賃合同》簽訂時，市場環(huán)境及雙方實際情況發(fā)生變化，為適應(yīng)新的市場需求，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行如下變更。1.2合同變更的生效時間本合同變更自雙方簽署之日起生效。1.3合同變更的內(nèi)容概述本合同變更主要包括租賃期限、租金及費用、租賃面積、租賃用途、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同履行地點、冷庫設(shè)施及設(shè)備、合同違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同解除程序、合同終止條件、合同終止程序、合同續(xù)簽條件、合同續(xù)簽程序、合同保密條款、合同附件、合同補充協(xié)議、合同的簽署與生效、合同的備案與登記、合同的解除與終止、合同的解除通知及方式、合同解除后的債務(wù)清算、合同解除后的后續(xù)事宜處理、合同的修改與補充等內(nèi)容。2.1冷庫租賃期限的變更原合同約定的租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至2028年12月31日。2.2租金及費用的變更原合同約定的租金為每月人民幣萬元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月人民幣萬元，自2024年1月1日起生效。2.3租賃面積的調(diào)整原合同約定的租賃面積為平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃面積調(diào)整為平方米。3.1租賃用途的變更原合同約定的租賃用途為冷庫倉儲，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃用途調(diào)整為冷鏈物流配送中心。3.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)變更原合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3合同履行地點的變更原合同約定的合同履行地點為市區(qū)路號，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同履行地點變更為市區(qū)路號。4.1冷庫設(shè)施及設(shè)備的變更原合同約定的冷庫設(shè)施及設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2冷庫維護及保養(yǎng)責(zé)任的變更原合同約定的冷庫維護及保養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.3冷庫安全管理責(zé)任的變更原合同約定的冷庫安全管理責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.1合同違約責(zé)任的變更原合同約定的違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2爭議解決方式的變更原合同約定的爭議解決方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.3違約金的變更原合同約定的違約金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.1合同解除條件的變更原合同約定的合同解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2合同解除的程序變更原合同約定的合同解除程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)原合同約定的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.1合同終止條件的變更原合同約定的合同終止條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同變更協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.1合同續(xù)簽條件的變更原合同約定的合同續(xù)簽條件，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，如下調(diào)整：8.1.1續(xù)簽前提：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，若雙方同意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。8.1.2續(xù)簽程序：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金及費用、租賃面積、租賃用途等主要內(nèi)容，經(jīng)雙方簽署后生效。8.1.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長不得超過原合同約定租賃期限的延長部分。8.2合同續(xù)簽程序變更原合同約定的合同續(xù)簽程序，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，如下調(diào)整：8.2.1雙方應(yīng)在續(xù)簽期限前30日內(nèi)開始協(xié)商，并確保在續(xù)簽期限屆滿前完成協(xié)商并簽署續(xù)簽協(xié)議。8.2.2續(xù)簽協(xié)議的簽署需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.2.3續(xù)簽協(xié)議的生效需經(jīng)雙方各自內(nèi)部審批程序。8.3合同續(xù)簽后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1續(xù)簽后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同變更協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的保密條款。8.4合同保密條款的變更原合同約定的保密條款，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，如下調(diào)整：8.4.1雙方對本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年為止。8.4.3如因法定原因?qū)е卤Ｃ芰x務(wù)終止，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)信息的使用。8.5合同附件的變更原合同約定的附件，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，如下調(diào)整：8.5.1本合同變更協(xié)議視為原合同附件，具有同等法律效力。8.6合同附件的補充與修改8.6.1附件的補充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.6.2補充或修改的附件自雙方簽署之日起生效。8.7合同補充協(xié)議的簽署8.7.1本合同補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同補充協(xié)議的內(nèi)容8.8.1補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方同意增加、修改或刪除的條款。8.8.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同變更協(xié)議保持一致。8.9合同補充協(xié)議的生效時間8.9.1補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.10合同的簽署與生效8.10.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.10.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各自留存。8.11合同的備案與登記8.11.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同進(jìn)行備案與登記。8.11.2備案與登記手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)完成。8.12合同的解除與終止8.12.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。8.12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。8.13合同的解除通知及方式8.13.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。8.13.2解除通知自送達(dá)對方之日起生效。8.14合同解除后的債務(wù)清算8.14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行債務(wù)清算。8.14.2債務(wù)清算包括但不限于租金、押金、違約金等款項的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。9.2第三方的介入方式9.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。9.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，按時提交工作成果。（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。9.4.2第三方介入合同履行，不代表其成為甲乙雙方合同的當(dāng)事人。9.4.3第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。9.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。9.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定甲乙雙方的違約責(zé)任限額。9.6第三方的變更與替換9.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。9.6.2第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。9.7第三方的介入終止9.7.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止。9.8