2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的及相關(guān)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的及相關(guān)責(zé)任本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼證1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4房屋建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房地產(chǎn)交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效日期6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除或終止后的處理11.1房屋及土地使用權(quán)的返還11.2交易款項(xiàng)的返還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更及解除13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為X，乙方（買方）為X。1.2身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼證：甲方身份證號(hào)碼為，乙方身份證號(hào)碼為。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓。2.3土地使用權(quán)面積：200平方米。2.4房屋建筑面積：120平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋用途：住宅。2.7房屋權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證第號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.房地產(chǎn)交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日。5.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。5.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定支付定金后生效。5.4合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。7.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)在乙方要求驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方未采取糾正措施或賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的10%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除或終止后的處理11.1房屋及土地使用權(quán)的返還11.1.1合同解除或終止后，房屋及土地使用權(quán)應(yīng)返還給原權(quán)利人。11.1.2返還過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.2交易款項(xiàng)的返還11.2.1交易款項(xiàng)應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)返還。11.2.2因違約而產(chǎn)生的款項(xiàng)扣除違約金后返還。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.2合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期14.1甲方簽字蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或解除，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為甲方和乙方交易價(jià)格的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中因自身原因造成的損失。20.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)終止第三方介入，但需提前書面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬的有效證明，用于確認(rèn)交易標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋本人印章。說明：作為買賣雙方身份的合法證明，用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋實(shí)際面積及結(jié)構(gòu)的證明，用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明，用于確認(rèn)交易過程中稅費(fèi)繳納情況。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需加蓋租賃雙方印章。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：如甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、維修費(fèi)用等。示例：如甲方隱瞞房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用人民幣5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：如乙方應(yīng)于2024年1月1日支付款項(xiàng)，實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.2乙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行驗(yàn)收義務(wù)造成的損失。示例：如乙方在房屋交付后未進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，則乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的及相關(guān)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理期限4.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)及時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理期限6.4登記爭議解決7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)爭議解決8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用性質(zhì)8.2使用期限8.3使用限制條款9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間及方式9.4維修爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)交易標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證信息：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3朝向：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付；3.4付款違約責(zé)任：____________________4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.3過戶手續(xù)辦理期限：____________________4.4過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房地產(chǎn)交付條件：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收爭議解決：____________________6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)及時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3登記手續(xù)辦理期限：____________________6.4登記爭議解決：____________________7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：____________________7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.4稅費(fèi)爭議解決：____________________8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用性質(zhì)：甲方購買該房地產(chǎn)用于居住用途。8.2使用期限：自房地產(chǎn)交付之日起，甲方擁有該房地產(chǎn)的使用權(quán)至____年____月____日止。8.3使用限制條款：8.3.1甲方不得將該房地產(chǎn)用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.3.2甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.3.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房地產(chǎn)。9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：9.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和屋面防水為甲方維修責(zé)任。9.1.2房地產(chǎn)室內(nèi)裝修、設(shè)備、管道等為乙方維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修時(shí)間及方式：維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.4維修爭議解決：維修爭議按本合同第12條爭議解決方式處理。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同終止條件：10.2.1甲方按約定支付全部款項(xiàng)，并完成房地產(chǎn)交付；10.2.2雙方達(dá)成一致解除合同的；10.3解除或終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施。10.4解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)的；11.1.2任何一方未按約定完成房地產(chǎn)交付的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.3違約賠償方式：違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的____%。11.4違約爭議解決：違約爭議按本合同第12條爭議解決方式處理。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序：12.2.1協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________12.2.3仲裁規(guī)則：____________________12.3爭議解決地點(diǎn)：____________________12.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____________________13.3合同終止條件：本合同約定的房地產(chǎn)交付完成或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.4合同終止時(shí)間：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：____________________14.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定爭議解決：其他約定爭議按本合同第12條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行的需要，選定合適的第三方參與合同履行。16.2第三方參與方式：第三方以合同約定的方式參與合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、爭議解決等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在合同約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的____%。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的安排，配合甲方的工作，并確保自身行為符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的安排，配合乙方的工作，并確保自身行為符合乙方的要求。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方與其他各方之間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3.3第三方與其他各方之間，因第三方行為產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解合同履行情況，并協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.5第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明房地產(chǎn)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.合同簽訂證明要求：合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3乙方未按約定時(shí)間過戶房地產(chǎn)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.6任何一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.2違約金：違約金按合同金額的____%計(jì)算。2.3損失賠償：損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的____%。2.4爭議解決：爭議解決按本合同第12條爭議解決方式處理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按約定時(shí)間過戶房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定時(shí)間完成測繪工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同標(biāo)的及相關(guān)責(zé)任2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易代理人信息（如有）3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3匯款方式及賬戶信息5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)及所需文件5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間安排6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限及程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間安排8.交易期限及違約責(zé)任8.1交易期限8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同見證人及見證程序第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：本合同所指房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：賣方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：該房地產(chǎn)總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)，具體戶型及設(shè)計(jì)詳見附件《房地產(chǎn)平面圖》。1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備有平方米的停車位，平方米的儲(chǔ)藏室，以及平方米的公共綠地。2.交易雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號(hào)。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號(hào)。2.3交易代理人信息（如有）：買方代理人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式；賣方代理人：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述：本合同交易標(biāo)的為上述房地產(chǎn)，買賣雙方確認(rèn)該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2交易價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項(xiàng)人民幣萬元應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)付清。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款人民幣萬元支付至賣方指定賬戶。4.2尾款支付：房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)于日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3匯款方式及賬戶信息：匯款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賣方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶行：銀行分行；賬號(hào)：。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間安排：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且已具備交付條件。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收期限及程序：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序詳見附件《房地產(chǎn)驗(yàn)收流程》。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間安排：買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.交易期限及違約責(zé)任8.1交易期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為自合同生效之日起個(gè)月。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1如買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2.2如賣方未按約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)成交價(jià)格萬分之五的違約金。8.2.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)平面圖11.1.2房地產(chǎn)驗(yàn)收流程11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的交易期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約、不可抗力等原因依法解除。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：詳見附件《合同補(bǔ)充協(xié)議》。14.合同簽署與見證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于年月日在省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同見證人及見證程序：本合同簽署時(shí)，由律師事務(wù)所指派見證人在場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和效率，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同交易價(jià)格的%。16.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以本合同約定的交易價(jià)格為準(zhǔn)，按%的比例計(jì)算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，協(xié)助買方進(jìn)行交易，但不代表買方進(jìn)行交易決策。18.2第三方與賣方的劃分：第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，協(xié)助賣方進(jìn)行交易，但不代表賣方進(jìn)行交易決策。18.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。19.2第三方介入程序：19.2.1買賣雙方應(yīng)事先同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的