2024年度農(nóng)民合作社土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)民合作社土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合作社基本信息1.1合作社名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系電話1.5通訊地址2.流轉(zhuǎn)土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬證明2.5土地使用年限3.流轉(zhuǎn)雙方信息3.1流轉(zhuǎn)方名稱3.2流轉(zhuǎn)方法定代表人3.3流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式3.4受讓方名稱3.5受讓方法定代表人3.6受讓方聯(lián)系方式4.流轉(zhuǎn)土地用途4.1主要用途4.2允許的附屬用途5.土地流轉(zhuǎn)價格5.1土地流轉(zhuǎn)單價5.2土地流轉(zhuǎn)總額5.3支付方式及時間5.4違約金及賠償6.土地流轉(zhuǎn)期限6.1起止日期6.2流轉(zhuǎn)期限7.土地流轉(zhuǎn)費用支付7.1首付款支付7.2余額支付7.3拖欠及滯納金8.土地流轉(zhuǎn)條件8.1土地現(xiàn)狀8.2土地整理及改良8.3土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)9.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)9.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利9.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)9.3受讓方權(quán)利9.4受讓方義務(wù)10.土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合作社基本信息1.1合作社名稱：農(nóng)民合作社1.2法定代表人：1.3注冊地址：省市縣鄉(xiāng)村1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5通訊地址：省市縣鄉(xiāng)村農(nóng)民合作社第二條流轉(zhuǎn)土地基本信息2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：30畝2.3土地類型：旱地2.4土地權(quán)屬證明：土地承包經(jīng)營權(quán)證2.5土地使用年限：自2024年1月1日至2044年12月31日第三條流轉(zhuǎn)雙方信息3.1流轉(zhuǎn)方名稱：農(nóng)民合作社3.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：3.3流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：138xxxx56783.4受讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司3.5受讓方法定代表人：3.6受讓方聯(lián)系方式：139xxxx5678第四條流轉(zhuǎn)土地用途4.1主要用途：種植糧食作物4.2允許的附屬用途：養(yǎng)殖家禽第五條土地流轉(zhuǎn)價格5.1土地流轉(zhuǎn)單價：200元/畝/年5.2土地流轉(zhuǎn)總額：6000元/年5.3支付方式及時間：每年1月1日前支付當年土地流轉(zhuǎn)費用5.4違約金及賠償：如受讓方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付每日千分之二的違約金第六條土地流轉(zhuǎn)期限6.1起止日期：2024年1月1日至2044年12月31日6.2流轉(zhuǎn)期限：30年第七條土地流轉(zhuǎn)費用支付7.1首付款支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向流轉(zhuǎn)方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用，即2024年土地流轉(zhuǎn)費用的50%，計3000元。7.2余額支付：受讓方應(yīng)在每年1月1日前支付當年剩余的土地流轉(zhuǎn)費用。7.3拖欠及滯納金：如受讓方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付每日千分之二的滯納金。第八條土地流轉(zhuǎn)條件8.2土地整理及改良：受讓方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)對流轉(zhuǎn)土地進行必要的整理和改良，確保土地適宜種植糧食作物。8.3土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂前完成所有土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證的變更登記。第九條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)9.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利：9.1.1有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。9.1.2有權(quán)監(jiān)督受讓方合理使用土地，不得改變土地用途。9.1.3有權(quán)在合同期滿或解除合同后收回土地。9.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)：9.2.1保證土地流轉(zhuǎn)權(quán)的合法性和有效性。9.2.2協(xié)助受讓方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。9.2.3提供必要的土地使用信息和技術(shù)指導(dǎo)。9.3受讓方權(quán)利：9.3.1在合同期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。9.3.2享有在土地上種植糧食作物的權(quán)利。9.3.3有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租土地。9.4受讓方義務(wù)：9.4.1按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。9.4.2嚴格按照合同約定的用途使用土地。9.4.3不得損害土地生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用。第十條土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3流轉(zhuǎn)方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.4受讓方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。10.2合同終止條件：10.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行。第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件。13.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：本合同。13.3其他相關(guān)文件：如需，附相關(guān)證明材料。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點：省市縣鄉(xiāng)村14.3簽署人簽名蓋章：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2介入目的：第三方介入的目的是確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定性。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)指定。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責和權(quán)限。第十七條第三方職責與義務(wù)17.1職責：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.1.2評估機構(gòu)：對土地價值、流轉(zhuǎn)費用等進行評估。17.1.3監(jiān)理方：對土地流轉(zhuǎn)過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。17.1.4仲裁機構(gòu)：在發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.2限額范圍：18.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2.2第三方違反合同約定造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的責任劃分，避免責任不清。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用由甲乙雙方承擔。19.2.2第三方因履行職責不當造成的損失，由第三方承擔。19.2.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由相應(yīng)的責任方承擔。第二十條第三方介入后的合同履行20.1履行原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2履行方式：20.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。20.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時完成工作任務(wù)。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1變更程序：第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2解除程序：合同解除程序按照本合同約定的解除程序進行。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。24.2終止程序：合同終止程序按照本合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋流轉(zhuǎn)方公章。說明：證明流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬和流轉(zhuǎn)方的資格。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：合同文本應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細記錄土地流轉(zhuǎn)的各項約定。3.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰，加蓋銀行公章。說明：證明土地流轉(zhuǎn)費用已支付。4.土地整理及改良報告要求：報告應(yīng)詳細記錄土地整理及改良情況。說明：證明受讓方已按照合同約定進行土地整理及改良。5.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)辦理證明要求：證明文件應(yīng)完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方的職責和權(quán)限。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：保障合同爭議的及時、有效解決。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因和程序。說明：保障合同解除的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因和程序。說明：保障合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付每日千分之二的滯納金，并承擔合同解除后的土地回收費用。示例：受讓方應(yīng)在2024年1月1日前支付土地流轉(zhuǎn)費用，如未支付，則自1月2日起每日向流轉(zhuǎn)方支付滯納金。2.違約行為：未按約定用途使用土地責任認定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：受讓方未按約定種植糧食作物，而是改為養(yǎng)殖家禽，則應(yīng)停止養(yǎng)殖行為，并賠償由此造成的土地損害。3.違約行為：未按時完成土地整理及改良責任認定：違約方應(yīng)繼續(xù)完成土地整理及改良工作，并賠償由此造成的損失。示例：受讓方未能在合同約定的期限內(nèi)完成土地整理及改良，則應(yīng)繼續(xù)工作，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：受讓方在合同談判中提供虛假土地信息，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并承擔法律責任。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任。全文完。2024年度農(nóng)民合作社土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.土地流轉(zhuǎn)用途約定5.1甲方用途要求5.2乙方用途承諾6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)費用明細11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)用途說明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置土地所在省份：_________________土地所在市（縣）：_______________土地所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：_______________土地所在村（組）：_______________2.2土地面積土地總面積：_________________平方米其中：水田面積：_________________平方米旱地面積：_________________平方米2.3土地用途土地流轉(zhuǎn)后用途：________________3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期土地流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期土地流轉(zhuǎn)結(jié)束日期：____年____月____日4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1費用總額土地流轉(zhuǎn)費用總額：________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________5.土地流轉(zhuǎn)用途約定5.1甲方用途要求甲方要求乙方流轉(zhuǎn)土地用于：________________5.2乙方用途承諾乙方承諾按照甲方要求，將流轉(zhuǎn)土地用于：________________6.土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有土地流轉(zhuǎn)費用收取權(quán)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。6.2.2甲方應(yīng)提供合法有效的土地所有權(quán)或使用權(quán)證明。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方享有土地流轉(zhuǎn)費用使用權(quán)。6.3.2乙方有權(quán)在約定期限內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地。6.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。6.4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地。6.4.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護土地資源。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可對合同進行變更。7.2解除條件7.2.1乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2甲方未按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用，乙方有權(quán)解除合同。8.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將糾紛提交至土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院解決。8.2.2爭議解決機構(gòu)為：____________________人民法院。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。9.1.2若甲方未提供合法有效的土地所有權(quán)或使用權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定用途使用土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用總額的____%。9.2.2若乙方未按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，經(jīng)當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門備案后正式生效。10.2終止條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)費用明細11.1.1土地流轉(zhuǎn)費用構(gòu)成：____________________11.1.2土地流轉(zhuǎn)費用明細：____________________11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)用途說明11.2.1土地流轉(zhuǎn)用途說明：____________________12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份。13.2乙方份數(shù)本合同一式____份，乙方執(zhí)____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。14.4本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)督管理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2.2第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告其履行職責的情況。15.4第三方介入的觸發(fā)條件15.4.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可邀請第三方參與。15.4.2當合同履行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況時，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲方或乙方均可向第三方發(fā)出介入邀請，邀請內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、范圍、時間等。16.1.2第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應(yīng)在第三方接受邀請后____個工作日內(nèi)，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。16.3第三方介入的執(zhí)行16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方與雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.3.2第三方應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、服務(wù)費等，由甲方和乙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。18.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方平均分擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成后，第三方介入終止。19.2若合同履行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況，經(jīng)雙方同意，第三方介入可提前終止。19.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交報告，說明介入過程及結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)費用明細要求：詳細列出土地流轉(zhuǎn)費用構(gòu)成，包括流轉(zhuǎn)費用總額、費用組成項目及金額。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地流轉(zhuǎn)費用的具體構(gòu)成，以便雙方核對。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)用途說明要求：詳細說明土地流轉(zhuǎn)后的用途，包括種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等具體項目。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地流轉(zhuǎn)后的具體用途，以便雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、時間、費用及責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：土地所有權(quán)或使用權(quán)證明要求：提供甲方合法有效的土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)，確保合同的合法有效性。5.附件五：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決過程，以便日后查證。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金已實際支付，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：若甲方應(yīng)支付土地流轉(zhuǎn)費用為10000元，未按時足額支付，則應(yīng)支付違約金10000元的____%。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用總額的____%。示例：若土地流轉(zhuǎn)費用總額為10000元，乙方未按約定用途使用土地，則應(yīng)支付違約金10000元的____%。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決責任問題。全文完。2024年度農(nóng)民合作社土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作社名稱1.2合作社法定代表人1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)開始日期3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期4.土地流轉(zhuǎn)租金4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用條件5.1土地使用方式5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.土地流轉(zhuǎn)費用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費6.2土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3甲方權(quán)利7.4甲方義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作社名稱：農(nóng)民合作社1.2合作社法定代表人：1.3乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4乙方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：耕地2.4土地用途：種植經(jīng)濟作物3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)開始日期：2024年1月1日3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期：2028年12月31日4.土地流轉(zhuǎn)租金4.1租金金額：每年每畝800元4.2付款方式：乙方應(yīng)于每年3月31日前支付當年的租金4.3付款時間：上午9:00至下午17:00，節(jié)假日除外5.土地使用條件5.1土地使用方式：乙方需按約定的土地用途進行種植，不得改變土地性質(zhì)5.2土地使用范圍：僅限于流轉(zhuǎn)的土地范圍，不得超出5.3土地使用限制：禁止在土地上建設(shè)永久性建筑物，禁止污染土地6.土地流轉(zhuǎn)費用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費6.2土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費：甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，服務(wù)費為每年每畝50元，由乙方支付7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1按約定使用土地進行種植7.1.2享有土地流轉(zhuǎn)租金的所有權(quán)7.1.3在合同有效期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方7.2乙方義務(wù)：7.2.1按約定支付土地流轉(zhuǎn)租金及稅費7.2.2遵守土地使用條件，不得改變土地性質(zhì)和用途7.2.3不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.3甲方權(quán)利：7.3.1享有合同約定的土地流轉(zhuǎn)租金7.3.2對乙方使用土地進行監(jiān)督，確保土地用途符合約定7.3.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或終止合同7.4甲方義務(wù)：7.4.1按約定提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地7.4.2為乙方提供必要的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)7.4.3對乙方在土地使用過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會8.2.2省市仲裁委員會9.合同解除9.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用9.1.2乙方違反土地使用條件，造成土地損壞或污染9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地流轉(zhuǎn)登記證明、租金支付憑證等12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的變更協(xié)議作為合同附件。12.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地流轉(zhuǎn)期限、租金金額、土地使用條件等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地歸還、租金結(jié)算等手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，如有未盡事宜，按本合同條款執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和效果，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。16.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題；17.1.3監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.4向甲乙雙方提供必要的報告和建議。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.2.2向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；17.2.3在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議采取相應(yīng)措施。18.第三方責任與限制18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承