2024年二手房交易合同公證步驟全解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同公證步驟全解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)流程4.2需提交的文件4.3過(guò)戶費(fèi)用5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.公證所需資料及流程6.1申請(qǐng)人所需資料6.2公證流程6.3公證費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件及日期13.合同附件及其他約定13.1附件13.2其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人：2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.4.4其他：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3支付方式：3.3.1現(xiàn)金支付：3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.3其他支付方式：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)流程：4.1.1提交過(guò)戶申請(qǐng)：4.1.2材料審核：4.1.3審核通過(guò)：4.1.4辦理過(guò)戶手續(xù)：4.1.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4.2需提交的文件：4.2.1買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：4.2.2房產(chǎn)證：4.2.3交易合同：4.2.4其他相關(guān)文件：4.3過(guò)戶費(fèi)用：4.3.1交易稅費(fèi)：4.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1簽訂時(shí)間：5.1.1年：5.1.2月：5.1.3日：5.2簽訂地點(diǎn)：5.2.1省份：5.2.2城市：5.2.3詳細(xì)地址：6.公證所需資料及流程6.1申請(qǐng)人所需資料：6.1.1買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：6.1.2房產(chǎn)證：6.1.3交易合同：6.1.4其他相關(guān)文件：6.2公證流程：6.2.1提交公證申請(qǐng)：6.2.2材料審核：6.2.3審核通過(guò)：6.2.4辦理公證手續(xù)：6.2.5領(lǐng)取公證書：6.3公證費(fèi)用：6.3.1公證費(fèi)：6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1登記申請(qǐng)：7.1.1提交登記申請(qǐng)：7.1.2材料審核：7.1.3審核通過(guò)：7.1.4辦理登記手續(xù)：7.2登記所需材料：7.2.1買賣雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：7.2.2房產(chǎn)證：7.2.3交易合同：7.2.4其他相關(guān)文件：7.3登記費(fèi)用：7.3.1登記費(fèi)：7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3個(gè)人所得稅：8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)計(jì)算：8.2.1契稅計(jì)算公式：8.2.2土地增值稅計(jì)算公式：8.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算公式：8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3稅費(fèi)支付：8.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：8.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：8.3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：8.3.4稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：9.1.1甲方責(zé)任：9.1.2乙方責(zé)任：9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.3違約金計(jì)算方式：9.2.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商：10.2.2請(qǐng)求調(diào)解：10.2.3向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：10.2.4向人民法院提起訴訟：11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1甲方解除合同條件：11.1.2乙方解除合同條件：11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同：11.2.2通知對(duì)方：11.2.3協(xié)商解除或通過(guò)仲裁/訴訟解除：12.合同生效條件及日期12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2甲方支付首付款：12.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成：12.2生效日期：12.2.1年：12.2.2月：12.2.3日：13.合同附件及其他約定13.1附件：13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：13.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件：13.1.4其他相關(guān)文件：13.2其他約定：13.2.1合同變更：13.2.2合同解除：13.2.3合同終止：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1年：14.1.2月：14.1.3日：14.2生效日期：14.2.1年：14.2.2月：14.2.3日：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，除買賣雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定介入事項(xiàng)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的額外條款如下：4.1.1第三方介入范圍：4.1.1.1房產(chǎn)評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.1.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：由第三方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.1.3公證：由第三方公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易合同進(jìn)行公證。4.1.1.4法律咨詢：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。4.1.1.5其他：買賣雙方同意的其他第三方服務(wù)。4.1.2第三方介入程序：4.1.2.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.1.2.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：4.1.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.1.3.2未經(jīng)買賣雙方同意，第三方不得自行增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)交易中的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲方責(zé)任：5.2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.2.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方責(zé)任：5.2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。5.2.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方責(zé)任：5.2.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。6.第三方介入后的合同修改6.1在第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方同意，并在合同中明確約定修改內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，包括但不限于建筑面積、使用面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及結(jié)果。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)狀況。4.交易合同要求：買賣雙方簽訂的正式交易合同，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體。5.公證文書要求：由第三方公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明交易合同的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：公證文書是證明交易合同法律效力的文件。6.法律咨詢意見(jiàn)書要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書，對(duì)交易合同的法律問(wèn)題進(jìn)行分析和解答。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書為買賣雙方提供法律保障。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、交易合同等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的材料。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納交易稅費(fèi)后的憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)支付首付款10萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方應(yīng)支付首付款10萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。示例：若第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕協(xié)商或調(diào)解，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，并賠償對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭(zhēng)議進(jìn)入訴訟程序，則乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年二手房交易合同公證步驟全解析1本合同目錄一覽1.公證機(jī)構(gòu)的選擇與確認(rèn)1.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核1.2公證機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容了解1.3雙方協(xié)商確定公證機(jī)構(gòu)2.公證材料準(zhǔn)備2.1房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)證明2.2身份證明材料2.3房屋買賣合同2.4其他相關(guān)證明材料3.雙方身份核實(shí)與確認(rèn)3.1身份證明材料提交3.2身份核實(shí)與確認(rèn)程序3.3異常情況處理4.房產(chǎn)信息核對(duì)4.1房產(chǎn)基本信息核對(duì)4.2房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系核對(duì)4.3房產(chǎn)抵押情況核對(duì)5.交易價(jià)格確認(rèn)5.1交易價(jià)格協(xié)商5.2價(jià)格確認(rèn)書簽訂5.3價(jià)格變更處理6.公證費(fèi)用計(jì)算與支付6.1公證費(fèi)用構(gòu)成6.2公證費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用糾紛處理7.公證合同簽訂7.1公證合同內(nèi)容審核7.2公證合同簽訂流程7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.公證辦理流程8.1公證申請(qǐng)?zhí)峤?.2公證受理與審查8.3公證實(shí)施與監(jiān)督9.公證結(jié)果領(lǐng)取9.1公證結(jié)果查詢9.2公證文書領(lǐng)取9.3公證文書使用范圍10.公證服務(wù)爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議處理期限10.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任承擔(dān)12.1違約情形界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條公證機(jī)構(gòu)的選擇與確認(rèn)1.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核雙方當(dāng)事人應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)，并確保其符合《中華人民共和國(guó)公證法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2公證機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容了解雙方當(dāng)事人應(yīng)充分了解所選公證機(jī)構(gòu)提供的公證服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)交易、合同公證等。1.3雙方協(xié)商確定公證機(jī)構(gòu)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定公證處為本次房產(chǎn)交易合同公證的公證機(jī)構(gòu)。第二條公證材料準(zhǔn)備2.1房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提交有效的房產(chǎn)證原件，買方應(yīng)提交身份證明原件。2.2身份證明材料雙方當(dāng)事人應(yīng)提交有效的身份證明材料，包括身份證、戶口本等。2.3房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)提交已簽訂的房屋買賣合同原件。2.4其他相關(guān)證明材料根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提交的證明材料包括但不限于婚姻狀況證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。第三條雙方身份核實(shí)與確認(rèn)3.1身份證明材料提交雙方當(dāng)事人應(yīng)將身份證明材料提交給公證機(jī)構(gòu)。3.2身份核實(shí)與確認(rèn)程序公證機(jī)構(gòu)將對(duì)雙方身份證明材料進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)雙方身份的真實(shí)性。3.3異常情況處理如發(fā)現(xiàn)身份證明材料存在異常，公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供進(jìn)一步證明或拒絕公證。第四條房產(chǎn)信息核對(duì)4.1房產(chǎn)基本信息核對(duì)雙方當(dāng)事人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證所載房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。4.2房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系核對(duì)雙方當(dāng)事人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，確認(rèn)賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。4.3房產(chǎn)抵押情況核對(duì)雙方當(dāng)事人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)是否存在抵押情況，如有，應(yīng)明確抵押權(quán)人及抵押物。第五條交易價(jià)格確認(rèn)5.1交易價(jià)格協(xié)商雙方當(dāng)事人應(yīng)就房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2價(jià)格確認(rèn)書簽訂雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂價(jià)格確認(rèn)書，明確交易價(jià)格及支付方式。5.3價(jià)格變更處理如交易價(jià)格在公證過(guò)程中發(fā)生變更，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。第六條公證費(fèi)用計(jì)算與支付6.1公證費(fèi)用構(gòu)成公證費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、工本費(fèi)、郵寄費(fèi)等。6.2公證費(fèi)用支付方式雙方當(dāng)事人應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付公證費(fèi)用。6.3費(fèi)用糾紛處理如對(duì)公證費(fèi)用有異議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第七條公證合同簽訂7.1公證合同內(nèi)容審核雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀公證合同內(nèi)容，確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2公證合同簽訂流程雙方當(dāng)事人應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，按照規(guī)定的流程簽訂公證合同。7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議公證合同簽訂后，如有需要，雙方當(dāng)事人可簽訂附件或補(bǔ)充協(xié)議，作為公證合同的組成部分。第八部分：公證辦理流程8.1公證申請(qǐng)?zhí)峤浑p方當(dāng)事人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交公證申請(qǐng)，并按要求提供相關(guān)材料。8.2公證受理與審查公證機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，進(jìn)行受理與審查，確認(rèn)材料齊全、真實(shí)、合法。8.3公證實(shí)施與監(jiān)督公證機(jī)構(gòu)在雙方當(dāng)事人及第三方的見(jiàn)證下，實(shí)施公證程序，確保公證活動(dòng)的公正、公平、公開。第九部分：公證結(jié)果領(lǐng)取9.1公證結(jié)果查詢雙方當(dāng)事人可向公證機(jī)構(gòu)查詢公證結(jié)果，了解公證文書的具體內(nèi)容。9.2公證文書領(lǐng)取公證結(jié)果確認(rèn)無(wú)誤后，雙方當(dāng)事人可領(lǐng)取公證文書。9.3公證文書使用范圍公證文書可作為房產(chǎn)交易、貸款、繼承等法律行為的有效憑證。第十部分：公證服務(wù)爭(zhēng)議處理10.1爭(zhēng)議解決方式如對(duì)公證服務(wù)有爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議處理期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或約定其他終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序辦理。第十二部分：違約責(zé)任承擔(dān)12.1違約情形界定違約情形包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、提供虛假材料、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十三部分：合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方當(dāng)事人可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)。第十四部分：合同生效、修改與終止14.1合同生效條件合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或約定其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方有權(quán)選擇并委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)確保委托的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方的選擇和委托，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明，并在必要時(shí)參與對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：3.1.1提供的信息和服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。3.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。3.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整等原因，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額的履行4.3.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的相關(guān)信息。4.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分5.3.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按約定程序退出。6.2第三方的替換如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足合同要求，可協(xié)商替換第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方違約的定義本合同中所稱的第三方違約，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的行為。7.2第三方違約的責(zé)任7.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)