安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專業(yè)版

安裝工程監(jiān)理實(shí)施

細(xì)則專業(yè)版

安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

專業(yè)監(jiān)理工程師:

總監(jiān)理工程師：

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

安裝工程監(jiān)理細(xì)則報(bào)審表

工程名稱

致總監(jiān)理工程師：

我專業(yè)監(jiān)理工程師已完成了濟(jì)南市東城逸家建設(shè)項(xiàng)目一標(biāo)段工程安裝工程監(jiān)理實(shí)施

細(xì)則的編制。現(xiàn)將此工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則上報(bào),請予以審批。

附:安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

編制人:

日期:

總監(jiān)理工程師審批意見:

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu):

審批人：

審核日期:

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目錄

一、工程概況

二、細(xì)則編制依據(jù)

三、監(jiān)理工作流程

四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目的值

五、監(jiān)理工作的方法及措施

六、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則

（一）給排水工程

（二）采暖工程

（三）電氣工程

（四）空調(diào)與通風(fēng)工程

（五）消防工程

（六）智能建筑工程

七、安裝工程常見質(zhì)量通病及其防治

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一、監(jiān)理重點(diǎn)

監(jiān)理重點(diǎn)：履行條約條款中工程師應(yīng)履行的所有責(zé)任和義務(wù)，并根據(jù)國家實(shí)

施工程監(jiān)理的相關(guān)規(guī)定，對本工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全、環(huán)?？刂?

并進(jìn)行工程項(xiàng)目條約管理和信息管理，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行工程協(xié)調(diào)工作。

二、細(xì)則編制依據(jù)

1、給排水、電氣、設(shè)備、智能建筑各相關(guān)專業(yè)圖紙。

2、安裝工程施工組織設(shè)計(jì)。

3、各專業(yè)安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

4、國家相關(guān)規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

一、監(jiān)理工作流程

工程材料質(zhì)量控制基本程序

承包單位填寫

--------?

4丁理籽洌/拓和性/出

方法：

11、審核質(zhì)量保證資

料

12、到廠家考察

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承包單位另不及去專業(yè)監(jiān)理工程師

合格-----------

承包單位使

安裝工程隱檢、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序

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安裝材料驗(yàn)收程序

N

4

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Y

半成品材料驗(yàn)收程序

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施工單位試驗(yàn)

Y

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Y

（一）.質(zhì)量控制

由電+走出InAA/Hr

控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施詳見監(jiān)理計(jì)劃。

（二）.進(jìn)度控制

1、進(jìn)度控制目的值

總工期為1000天，以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包條約中所確定的總

工期為目的。

2、進(jìn)度控制要點(diǎn)

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確保工程進(jìn)度，搞好安裝與土建、裝飾的交叉配合外，協(xié)調(diào)好各相關(guān)單

位之間的關(guān)系，要求各相關(guān)單位認(rèn)真安排施工作業(yè)計(jì)劃，逐層搞好工序間的

交叉與配合。

（三）.投資控制

1、投資控制目的值

以業(yè)主與施工單位正式簽定工程承包條約的條約價(jià)為目的。

2、投資控制要點(diǎn)及手段

控制內(nèi)容操作方法

.確定投資控制目的,并細(xì)分目的值協(xié)商、制表

?審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施費(fèi)用審核、分析

事前控制.細(xì)讀施工條約、招投標(biāo)文件閱讀、研究

.熟悉工程概況、預(yù)（概）算書熟悉、掌握

?工程風(fēng)險(xiǎn)分析，制訂防范索賠措施猜測、分析

?督促協(xié)助建設(shè)單位履行條約義務(wù)建議、提醒

控制內(nèi)容操作方法

?嚴(yán)格工程計(jì)量，合理支付進(jìn)度款審核、計(jì)算

?嚴(yán)格控制工程變更及費(fèi)用簽證分析、審核、計(jì)算

事中控制

.掌握相關(guān)定額及市場材料信息價(jià)格市場調(diào)查、提供信息

.做好協(xié)調(diào)工作，力求減少索賠熟悉條約、參加會(huì)議

?工程費(fèi)用超支分析,制訂糾編方案及措施分析、研究

控制內(nèi)容操作方法

?看完工圖對照、分析

事后控制?審核工程總結(jié)算書審核

?確定變更費(fèi)用及價(jià)格調(diào)整計(jì)算

?公正處置索賠事項(xiàng)協(xié)商、審核

三、監(jiān)理工作的方法及措施

（一）.質(zhì)量控制

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針，日前，對本工程

我項(xiàng)目監(jiān)理部采納動(dòng)態(tài)質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量實(shí)行預(yù)控、檢查、驗(yàn)評三結(jié)

合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施，確保工程到達(dá)預(yù)期的質(zhì)量

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目的。

1、認(rèn)真參加施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，了解設(shè)計(jì)意圖，審查各專業(yè)施工圖

的相互配合，及時(shí)發(fā)明存在的問題，盡量避免設(shè)計(jì)失誤造成的損失，堅(jiān)持做

到未經(jīng)會(huì)審的施工圖不得投入施工。同時(shí)做好技術(shù)文件復(fù)核工作。

2、查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量保證體系的同時(shí)，注意檢查參加施工的管理人

員，關(guān)鍵工種的操作人員是否具有上崗證書，同時(shí)相關(guān)人員必需及時(shí)到崗、

到位，不得隨意更換或抽調(diào)，如有必需更換的，事先報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)同意，項(xiàng)目經(jīng)

理更換必需經(jīng)業(yè)主同意。

3、在材料、構(gòu)配件訂貨前，由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程

師審查后才可訂貨進(jìn)場，材料進(jìn)場后必需出具出廠及格證，材料試驗(yàn)單等資

料，并報(bào)我單位，經(jīng)項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽查復(fù)驗(yàn)及格后，方可用于

建設(shè)工程。新材料的購置必需有試驗(yàn)匯報(bào)和推廣證書，符合試驗(yàn)要求。

4、對施工機(jī)械及設(shè)備的型號(hào)，主要性能參數(shù)和操作要求三方面予以審查,

同時(shí)檢查機(jī)具數(shù)量以滿足施工要求。

5、對專業(yè)施工方案進(jìn)行審查，確保方案在技術(shù)上可行,在經(jīng)濟(jì)上合理,有利

于提高工程質(zhì)量。

6、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)必需按程序進(jìn)行。

（二）.進(jìn)度控制

對本工程的進(jìn)度用計(jì)劃、控制和協(xié)調(diào)的方法進(jìn)行控制。

1、據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況，計(jì)劃工程項(xiàng)目進(jìn)度控制目的，并合理

安排各階段人員配合工作。

2、調(diào)動(dòng)各方人員的主觀積極性，對質(zhì)量實(shí)施全程控制，做好安裝在各階

段、場所、部位的協(xié)調(diào)配合工作。以確保工程按期完成。

3、由于本項(xiàng)目工程量大，工作設(shè)備、各工作交叉作業(yè)較多,

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4、要求施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并納入施工進(jìn)度總網(wǎng)絡(luò)圖中，以便

及時(shí)分析問題,解決問題。

(三)、投資控制

1、據(jù)工程項(xiàng)目安裝投資的目的值，在施工過程中進(jìn)行跟蹤，及時(shí)全面

正確的收集、匯總費(fèi)用支出額的實(shí)際值與投資控制目的進(jìn)行比較，并作好

費(fèi)用支出的分析和猜測。

2、審核安裝施工組織設(shè)計(jì)，積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最

佳施工方案，合理建議,節(jié)省開支,提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。

3、嚴(yán)格執(zhí)行工程款計(jì)量支付，對照安裝施工圖復(fù)核已完安裝工程的及

格工程量,并以此對施工單位所報(bào)工程量清單進(jìn)行簽認(rèn)。

4、嚴(yán)格審查工程變更，對所有的變更和洽商內(nèi)容進(jìn)行比較擇優(yōu)選用,

節(jié)省資金,必需經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效,否則不予受理。

5、認(rèn)真做好安裝工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為以后

能發(fā)生的索賠和反索賠提供可靠、科學(xué)的依據(jù)。

6、搞好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、材料供給、上級(jí)主管部門及相關(guān)單

位的協(xié)作關(guān)系。

四、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則

(-)給排水工程監(jiān)理細(xì)則

1、鋼管安裝(鍍鋅鋼管、無縫鋼管)

(1)管道、管件和閥門必需有出廠及格證書，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的

標(biāo)準(zhǔn)。

(2)鋼管在安裝前必需進(jìn)行外觀檢查，鍍鋅鋼管的內(nèi)外表面應(yīng)有完整的

鍍鋅層，不應(yīng)有未鍍鋅的黑斑和氣泡存在。無縫鋼管的內(nèi)外表面不得有裂

縫、折疊、離層、結(jié)疤，注意壁厚負(fù)差。

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(3)閥門配件安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)收以每批(同牌號(hào)、

同規(guī)格、同型號(hào))數(shù)量中抽查10%,且不少于1個(gè)，如有漏、裂不及格的

再抽查20%，仍有不及格的則須逐個(gè)試驗(yàn)，強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門

出廠規(guī)定的壓力。

(4)管道為螺紋連接時(shí)，螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得大于螺紋

全扣數(shù)的10%,接口材料應(yīng)為麻絲；接口為法蘭連接時(shí)，管道與法蘭應(yīng)為雙

面焊，內(nèi)側(cè)焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應(yīng)采納質(zhì)地柔軟，無老化變質(zhì)，表

面無折損,皺紋等缺陷的橡膠墊圈。

(5)鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接連接，管材與配件不得“黑、白”混用。

(6)管道支吊架的安裝，在安裝前必需作防腐處置，并根據(jù)圖紙尺寸作

記號(hào)打膨脹螺栓或預(yù)埋鋼板，噴灑管吊架的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：吊架與噴

頭的距離，應(yīng)不小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm,成排噴灑

管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線；吊架應(yīng)設(shè)置在相鄰噴頭間的管段上；

鋼管管道支架的最大距離

鋼管公稱直徑

1520253240506580100125150200250300

DN(mm)

保溫管1.5222.533444.556788.5

支架最大

間距(m)

不保溫管2.533.544.55666.5789.51112

2、給水鋼塑復(fù)合管的安裝。

(1)、進(jìn)入現(xiàn)場的鋼塑復(fù)合管及配件，必需有質(zhì)保單、及格證，否則一

律不得使用。

(2)、管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格,按國家標(biāo)準(zhǔn)在管材上印

有編號(hào)要求。

(3)、鋼塑復(fù)合管內(nèi)表面不答應(yīng)有氣泡、裂紋、脫皮，無明顯痕紋、

凹陷、色澤不均及分解變色線。

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(4)、鋼塑復(fù)合管內(nèi)外表面應(yīng)光滑，不答應(yīng)有傷痕或裂紋等。管件外

表面不得有裂縫,不得有鋅層損傷的跡象。

(5)、鋼塑復(fù)合管截管宜采納鋸床，不得采納砂輪切割。當(dāng)采納手工

鋸截管時(shí),其鋸面應(yīng)垂直于管軸心。

(6)、管端、管螺紋清理加工后，進(jìn)行防腐、密封處置。

(7)、管道與閥門、給水栓連接采納專用過渡配件。

(8)、鋼塑復(fù)合管給水管道系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力、試壓程序與一般鋼管系

統(tǒng)一致。

3、硬聚氯乙烯(PVC-U)管材安裝

(1)、進(jìn)入現(xiàn)場的塑料排水管及配件，必需有質(zhì)保單、及格證，否則一

律不得使用。

(2)、管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，包裝上印有批號(hào)、數(shù)

量、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)。

(3)、膠水必需有生產(chǎn)廠家名稱、出廠日期和使用年限，并必需有出廠

及格證和說明書。

(4)、管材同一截面的壁厚相差不得超過14%,管件壁厚不得小于相應(yīng)

管材的壁厚。

(5)、管材與管件顏色應(yīng)一致,無色澤不勻及分界變色線,管材內(nèi)外壁應(yīng)

光滑、平整、無氣泡、無明顯痕紋和凹陷，管端面必需平整垂直于軸線，管

材不得有異向彎曲，直線度公差應(yīng)小于0.3%o

(6)、管材和管件應(yīng)存放在通風(fēng)良好，溫度不超度40℃的庫房或簡易棚

內(nèi)，不得露天存放且距離熱源不小于1米。管材應(yīng)水平堆放在平整的支墊上,

支墊物寬度不宜小于75MMo間距不應(yīng)大于1米，外懸端部不應(yīng)超過0.5

米，堆置高度不得超過L5米,管件應(yīng)逐層碼放,不得疊置過高。

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(7)、埋地敷設(shè)管道的溝底應(yīng)平整,不得存在突出的尖硬物，管子下面的

土充足夯實(shí)再鋪砂土100?150mm墊層。且在回填前須作灌水與通水試驗(yàn),

經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)才能進(jìn)行下道工序施工。

(8)、主管、橫管均應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)及支架，管端插入伸縮節(jié)處應(yīng)預(yù)留間隙,

夏季為5-10mm,冬季為15-20mm，橫管設(shè)置伸縮節(jié)間距小于4米。

塑料管道的最大支撐間距

公稱外徑

2025324050637590110

(mm)

水平管

5005506508009501100120013501550

(mm)

立管

9001000120014001600180022002400

(mm)

(9)、安裝立管時(shí)，一定要注意將三通口的方向?qū)?zhǔn)橫管方向，以免在

安裝橫管時(shí)由于三通口的偏斜影響安裝質(zhì)量。并且按圖紙要求設(shè)置檢查口,

檢查口中心距地面1米。檢查口的朝向便于檢修的方向。

(10)、順?biāo)ò惭b時(shí)注意順?biāo)较?，便于安裝橫管時(shí)自然形成坡

度。

(11)、PVC管穿越樓板之部位,要先涂硬質(zhì)膠合劑與水泥、干砂混合

的粘著劑，樓板孔洞填補(bǔ)，先采納水泥搗漿，再分二次用1:2水泥砂漿填塞密

實(shí)。

(12)、最底層排水管出口使用的彎頭，其彎頭底部及外表可打混凝土

墩子，以增加其耐沖擊強(qiáng)度。

4、管道附件及衛(wèi)生器具安裝

(1)、分戶水表和衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必需符合設(shè)計(jì)要求。

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(2)衛(wèi)生器具應(yīng)有及格證,器具表面應(yīng)光滑、平整無裂縫等機(jī)械損傷。

(3)水表前應(yīng)設(shè)閥門，兩邊與管道連接應(yīng)有活接頭，平整牢靠，表前后超

過300mm時(shí),應(yīng)煨彎。

(4)、衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)正確，答應(yīng)偏差:單獨(dú)器具10mm,成排器

具5mm,垂直度不得超過3mm。

衛(wèi)生器具安裝高度的答應(yīng)偏差

項(xiàng)目答應(yīng)偏差(mm)檢驗(yàn)方法

大便器的高、低水箱角鋼及截止±10尺量檢查

閥

水龍頭±10尺量檢查

淋浴器蓮蓬頭下沿±15尺量檢查

浴盆軟管淋浴器掛鉤±20尺量檢查

(5)、衛(wèi)生器具支、托架的安裝須牢靠,與器具接觸應(yīng)緊密。

(6)、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符規(guī)范

規(guī)定。

連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度

項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱排水管管徑(mm)管道的最小坡度

1污水盆500.025

2單雙格洗滌盆500.025

3洗手盆、洗臉盆32~500.020

4浴盆500.020

5淋浴器500.020

6大便器1000.012

7小便器40~500.020

8婦女衛(wèi)生盆40~500.200

9飲水器25~500.OPO.02

(6)、衛(wèi)生器具給水配件的安裝,如設(shè)計(jì)無要求時(shí),應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

(7)、為保證衛(wèi)生器具安裝位置正確，必需待土建在衛(wèi)生間內(nèi)部初步粉

刷完后,再安裝衛(wèi)生器下部的排水管。

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(8)、衛(wèi)生器具冷、熱水連接管,施工時(shí)注意配裝的正確性。

5、建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收細(xì)則

本細(xì)則包含室內(nèi)給水管道、室內(nèi)給水管道附件衛(wèi)生器具的給水配件安

裝、室內(nèi)給水附件屬設(shè)備安裝和室外給水管道安裝。

1.室內(nèi)給水管道及配件安裝中，質(zhì)量要求符合《建筑給水排水及采暖工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-)規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

1給水管道水壓試驗(yàn)第4.2.1條

主

控2給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)第4.2.2條

項(xiàng)

目3生活給水系統(tǒng)管道沖洗和清毒第4.2.3條

4直埋金屬給水管道防腐第4.2.4條

1給水排水管管設(shè)的平行、垂直凈距第4.2.5條

2金屬給水管道及管件焊接第4.2.6條

3給水不平管道坡度坡向第4.2.7條

4管道支、吊架第4.2.9條

5水表安裝第4.2.10條

每m1mm

鋼管

全長25m以上|>25mm

一水平管道縱、

般每m1.5m

項(xiàng)橫方向彎曲答塑料管復(fù)合管

目全長25m以上|>25mm

應(yīng)偏差

每m2mm

鑄鐵管

6全長5m以下>25mm

每m3mm

鋼管

全長5m以上>8mm

立管垂直度答

塑料管每m2mm

應(yīng)偏差

復(fù)合管全長5m以上>8mm

鑄鐵管每m3mm

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l>10mm

全長5m以上

成排管段和成排閥門在同一平面上間距3mm

2.室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質(zhì)量要求符合《建

筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-)規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

主1排水栓與地漏安裝第7.2.1條

控

項(xiàng)2衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)第7.2.2條

目

3衛(wèi)生器具給水配件第7.2.3條

單獨(dú)器具10mm

坐標(biāo)

成排器具5mm

單獨(dú)器具+15mm

1衛(wèi)生器具安裝答應(yīng)偏差標(biāo)IWJ

成排器具±10mm

器具水平度2mm

器具垂直度3mm

一

般高、低水箱角閥及

項(xiàng)±10mm

目截止閥、水嘴

2給水配件安裝答應(yīng)偏差

淋浴器噴頭下沿+15mm

浴盆軟管淋浴器持鉤+20mm

第7.2.4條、第7.2.5

3浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝

條

4衛(wèi)生器具的支、托架第7.2.6條

5浴盆淋浴器掛鉤高度距地1.8m第7.3.3條

3.室內(nèi)熱水管道及配件安裝工程，質(zhì)量要求符合《建筑給水排及采暖工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-)規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

項(xiàng)主1熱水供給系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)第6.2.1條

目控

2熱水供給系統(tǒng)管道安裝賠償器第6.2.2條

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

3熱水供給系統(tǒng)管道沖洗第6.2.3條

1管道安裝坡度設(shè)計(jì)規(guī)定

2溫度控制器和閥門安裝第6.2.5條

每m1mm

管鋼管l>25mm

道水平管道縱全長25m以上

安

裝橫方向彎曲塑料管每m1.5m

允|>25mm

一復(fù)合管

般

項(xiàng)3mm

目

3

許全長5m以上>8mm

偏

差

塑料管每m2mm

J8mm

復(fù)合管全長5m

成排管段和成排閥門在同一平面上的間距3mm

厚度+0.16-0.058

4保溫層允

卷材5mm

許偏差表面平整度

10mm

4.室外給水管道安裝工程，質(zhì)量要求符合《建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50240-)規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

1埋地管道覆土深度第9.2.1條

2給水管道不得直接穿越污染源第9.2.2條

主

控3管道上可拆和易腐件不得埋在土中第9.2.3條

項(xiàng)

目4管井內(nèi)安裝與井壁的距離第9.2.4條

5管道的水壓試驗(yàn)第9.2.5條

6埋地管道的防腐第9.2.6條

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

7管道的沖洗和清毒第9.2.7條

1管道和支架的涂漆第9.2.9條

2閥門產(chǎn)、水表安裝位置第9.2.10條

3給水與污水管平行鋪設(shè)的最小間距第9.2.11條

第

4管道連接應(yīng)符合規(guī)范要求9.2.12.13.14.15.16.17.

條

埋地100mm

管鑄鐵管

道敷設(shè)在溝槽內(nèi)50mm

5安坐標(biāo)鋼管、塑料

裝

管、埋地100mm

一

般復(fù)合管

項(xiàng)

目鋼管、塑料

坐標(biāo)敷設(shè)在溝槽內(nèi)或架空40mm

管、復(fù)合管

埋地+50mm

鑄鐵管

敷設(shè)在地溝內(nèi)+30mm

標(biāo)

答鋼管、塑料+50mm

高埋地

應(yīng)

偏管、

5

差敷設(shè)在溝槽內(nèi)或架空+30mm

復(fù)合管

直段（25m以上）

鑄鐵管40mm

起占一終占

水平管縱

鋼管、塑料

橫向彎曲直段（25m以上）

管、30mm

起占一終占

復(fù)合管

（二）、采暖工程監(jiān)理細(xì)則

1、建筑采暖安裝施工監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容：

1）、審核設(shè)計(jì)圖紙和組織施工圖紙的設(shè)計(jì)交底會(huì)議:

審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)和工程質(zhì)量的要求。將設(shè)計(jì)圖紙

中的差錯(cuò)和影響工程質(zhì)量等問題匯總成文件，送建設(shè)單位，及時(shí)組織設(shè)計(jì)交

底會(huì)議,并做好設(shè)計(jì)變更和工程洽商等圖紙預(yù)控工作。

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2）、審核施工單位提交的施工方案及技術(shù)交底單：

施工單位編制的施工方案必需經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)定后方可進(jìn)行施工。施

工方案一經(jīng)批準(zhǔn)，施工方必需認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自改動(dòng)。必要時(shí)進(jìn)行樣板試

驗(yàn)引路。

3）、對工程分包單位的資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員的資格、特殊技

術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核；

4）、安裝開始之前，應(yīng)對主體工程的基面進(jìn)行驗(yàn)收，對基面的外形尺寸、

標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞、預(yù)埋件要對照圖紙進(jìn)行校驗(yàn)；

2、工程使用的各種材料、配件及設(shè)備應(yīng)通過監(jiān)理工程師的認(rèn)定，使用的

管材、設(shè)備必需符合設(shè)計(jì)要求：

（1）管材:碳素鋼、無縫鋼管、鍍鋅碳素鋼管應(yīng)有產(chǎn)品出廠及格證，管材不

得彎曲、銹蝕、有飛刺及凹凸不平，以及鍍層不均勻等缺陷；

（2）管件要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)有產(chǎn)品出廠及格證，無偏扣、舌L扣、方扣、

斷絲和角度不正等缺陷；

（3）各類閥門應(yīng)有產(chǎn)品出廠及格證，規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)符合

設(shè)計(jì)要求。絲扣無損傷,鑄造無毛刺、無裂紋，開關(guān)靈活嚴(yán)密,手輪無損傷;

⑷隸屬裝置：減壓器、疏水器、過濾器、賠償器、法蘭等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求,應(yīng)有產(chǎn)品出廠及格證及說明書；

⑸散熱器（鑄鐵、鋼制）：散熱器的型號(hào)、規(guī)格、使用壓力必需符合設(shè)計(jì)

要求，并有產(chǎn)品出廠及格證；散熱器不得有砂眼，對口面不得有偏口、裂縫

和上下口中心距不一致等現(xiàn)象。翼型散熱器翼片完好,整組爐片不翹楞；

⑹散熱器的組對零件和管件要配套，要符合質(zhì)量要求，無偏扣、舌L扣、方

扣、和斷扣，絲扣端正，松緊適宜。石棉橡膠墊以1mm厚為宜（不超過

1.5mm厚），符合使用壓力要求。

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（7）太陽能熱水器的類型符合設(shè)計(jì)要求，成品應(yīng)有產(chǎn)品出廠及格證，集熱器

的材料符合要求：透明罩要求用對短波太陽輻射的透過率高，對長波熱輻射

的反射和吸收率高，氣候適應(yīng)性強(qiáng)，耐熱性能好，質(zhì)輕、強(qiáng)度好、含鐵量少

的鋼化玻璃，其厚度宜采納3-5mm厚。集熱管、集熱板，要求用導(dǎo)熱系

數(shù)高，不易腐蝕，不污染水質(zhì)，強(qiáng)度高，易加工，耐久性好的材料，管材宜采納

平直、內(nèi)外壁光滑的銅管和不銹鋼管：板材宜采納鋁合金板、鋁板、不銹

鋼板或經(jīng)防腐處置的鋼板。保溫層注意選用保溫性能優(yōu)良的保溫材料和強(qiáng)

度高的外殼殼體材料。

3、在土建主體結(jié)構(gòu)施工過程中，注意本專業(yè)須做的預(yù)埋件、預(yù)留洞的施

工配合與預(yù)控工作。

建筑采暖和熱水供給管道安裝施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)：

監(jiān)理工程師針對采暖和熱水供給管道安裝過程中的質(zhì)量通病，監(jiān)督承包

單位嚴(yán)格遵守施工工藝規(guī)程，消除通病。

1、施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)

（1）管道作業(yè):位于地溝內(nèi)的干管，在地溝基面符合設(shè)計(jì)要求，安裝好托吊卡

架，未蓋溝蓋板之前進(jìn)行安裝：位于頂層或樓板下的干管，應(yīng)在結(jié)構(gòu)封頂或

結(jié)構(gòu)土建施工進(jìn)入安裝層的1-2層以后進(jìn)行安裝；立管安裝必需先確定正

確的各層地面標(biāo)高后進(jìn)行;支管安裝必需在墻面抹灰后進(jìn)行。

⑵散熱器安裝須在室內(nèi)墻面和地面抹完，采暖干、立管安裝完畢，查對接

往各散熱器支管預(yù)留口的位置正確,標(biāo)高符合要求后進(jìn)行。

（3）屋頂?shù)奶柲軣崴黜氃谖菝孀鐾瓯Ｗo(hù)層后安裝；陽臺(tái)上安裝的太陽能

熱水器應(yīng)在陽臺(tái)欄板安裝后有安全防護(hù)措施時(shí)，方可進(jìn)行。安裝時(shí)要注意

土建成品保護(hù)工作。

（4）室外供熱管道安裝的作業(yè)條件

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無地溝管道，必需在溝底找平、夯實(shí)，沿鋪設(shè)位置無雜物，對溝寬、溝

底標(biāo)高、坡度查對后進(jìn)行安裝；管溝內(nèi)干管安裝，應(yīng)在管溝砌完，未蓋溝蓋

板之前，托吊架裝好后進(jìn)行；安裝架空干管，須待管架或支墩施工完成，到達(dá)

設(shè)計(jì)強(qiáng)度后進(jìn)行。

2、采暖管道安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）管道安裝的坐標(biāo)、標(biāo)高、預(yù)留口和變徑的位置要正確，管道要平直，坡

度要符合規(guī)定，吊卡螺栓松緊適度；安裝卡架、托架的間距符合設(shè)計(jì)要求,

干管穿墻過溝處的安裝符合規(guī)定要求；分路閥門離分路點(diǎn)不宜過遠(yuǎn)，鋼管焊

接嚴(yán)守操作規(guī)程,焊后保證管道平直。

⑵鋼管水平安裝的支架間距,不得大于下表的規(guī)定;

工程直徑

1520253240507080100125150200250300

（mm）

保溫管1.5222.533444.556788.5

不保溫管2.533.544.55666.5789.51112

采暖、給水及熱水供給立管管卡安裝，層高小于或等于5m,每層須安

裝一個(gè)；層高大于5m,每層不得少于2個(gè)。管卡安裝高度，距地面為1.5-

1.8m,2m以上管卡可均勻安裝。

（3）立管安裝前，要查對各層預(yù)留洞位置是否垂直；立管預(yù)留口標(biāo)高、方

向、半圓彎等應(yīng)正確、平正。

（4）支管安裝前，要查對散熱器的位置與立管留口是否正確無誤，管子距墻

尺寸應(yīng)符合規(guī)定。

（5）安裝伸縮器，應(yīng)做預(yù)拉。如設(shè)計(jì)無要求，套管伸縮器預(yù)拉長度，應(yīng)符合

下表的規(guī)定：方形伸縮器預(yù)拉長度等于△*/2o

預(yù)拉長度答應(yīng)偏差:套管+5mm,方型+10mm,要做好預(yù)拉伸記錄。

套管伸縮節(jié)與拉長度表

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伸縮器規(guī)格152025324050657580100125150

拉出長度202030304040565659595963

（6）安裝管道，應(yīng)有坡度。如無設(shè)計(jì)要求，其坡度應(yīng)符合下列規(guī)定:

A、熱水采暖和熱水供給管道及汽水同向流動(dòng)的蒸汽和凝結(jié)水管道，坡度

一般為0.0003,但不得小于0.002o

B、汽水逆向流動(dòng)的蒸汽管道，坡度不得小于0.005,連接散熱器的支管應(yīng)有

坡度。當(dāng)支管全長小于或等于500mm,坡度值為51nm,大于500mm

為10mm。當(dāng)一根立管接往兩跟支管，任其一根超過500mm,其坡度

值均為10mm。

（7）所有管道安裝前應(yīng)注意清膛,各種型號(hào)接口符合操作規(guī)程，絲扣外露,麻

頭清理潔凈。

3、散熱器的安裝

（1）各種型號(hào)的鑄鐵柱型散熱器的對組工作，應(yīng)拉條安裝和散熱器水壓試驗(yàn)

施工應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)操作工藝規(guī)程進(jìn)行。

⑵根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要將對組好并做好水壓試驗(yàn)及格的散熱器送到房間進(jìn)行

安裝；散熱器的托鉤和固定卡要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工；依

照設(shè)計(jì)圖紙裝好各類型散熱器上的冷風(fēng)門。

4、太陽能熱水設(shè)備及管道安裝的質(zhì)量控制要點(diǎn)（一般運(yùn)用于一般平板直管

式太陽能熱水器及管道安裝）

（1）開箱查對熱水器的規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求。

⑵根據(jù)圖紙進(jìn)行支座或支架的安裝。

（3）集熱器的安裝方位和傾角應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，或按下述原則進(jìn)行:

在北半球集熱器的最佳方位是朝向正南，最大偏移角度不得大于15度；安

裝傾角，當(dāng)僅在夏季使用時(shí)，傾角小于當(dāng)?shù)鼐暥?0度；夏、春、秋三季使

用傾角與當(dāng)?shù)鼐暥认嗤徽昊騼H在冬季使用時(shí)，傾角比當(dāng)?shù)鼐暥却?0

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度。

（4）儲(chǔ)熱水箱，配線管路（自然循環(huán)、機(jī)械循環(huán)）的安裝要符合設(shè)計(jì)圖紙要

求，管路系統(tǒng)試壓應(yīng)在未做保溫前進(jìn)行水壓試驗(yàn)，其試驗(yàn)壓力值應(yīng)為管道系

統(tǒng)工作壓力的L5倍，最小不低于0.5MpQ,系統(tǒng)試壓后要認(rèn)真做好管路沖

洗，根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好防腐，保溫施工，于交工前按設(shè)計(jì)要求安裝溫控儀表,

而后進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行。通過集熱器的水溫，一般溫升在3-5℃即可認(rèn)為符合

要求，而后辦理完工驗(yàn)收手續(xù)。

5、室外供熱管道安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）直埋管道安裝，查對管道的坐標(biāo)、標(biāo)高、管破、管基要符合設(shè)計(jì)要求,

防止因沉陷不均造成管子彎曲損壞。

⑵焊接管道分段施工焊接，每段長度25-35m,管溝槽邊堆土應(yīng)距槽邊

0.6-1.0m,管道焊接必需先清理管膛，找平調(diào)直，閥門、配件、賠償器支架

等應(yīng)在管道充水試壓前裝好，管道試壓應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范進(jìn)行。辦理隱

蔽檢查試壓手續(xù)后，應(yīng)把管道內(nèi)的水泄凈。

（3）管道試壓及格后，方準(zhǔn)許按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行管道防腐和保溫或補(bǔ)做保溫。

6、成品保護(hù)

（1）安裝好的管道不答應(yīng)用做吊拉負(fù)荷,不準(zhǔn)蹬踩攀爬或做腳手架的支撐。

（2）管道裝好后應(yīng)把閥門手輪、表針卸下保管好，完工時(shí)統(tǒng)一安裝好。

（3）管道配件和設(shè)備防止裝修時(shí)污染毀壞。

（4）防止散熱器組對、試壓后在搬運(yùn)堆放中受損壞，生銹、未刷油前應(yīng)防

雨防銹。

（5）鋼串片型散熱器裝好后不答應(yīng)蹬踩損傷葉片。

（6）室內(nèi)裝修中要防止采暖設(shè)備、管道受污染；蓋溝蓋時(shí)防溝蓋碰撞損壞

管道、閥門及其它設(shè)備。

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（7）要按設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求進(jìn)行直埋管的回填，以防止管道受損。

建筑采暖和熱水供給管道安裝質(zhì)量通病

1、專業(yè)及工種間配合不妥的通病

（1）由于地面標(biāo)高超偏或調(diào)整，相關(guān)項(xiàng)目未進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整造成管道預(yù)留口、

器具、設(shè)備等標(biāo)高超偏。

（2）由于磚、柱、垛尺寸調(diào)整或偏差，造成管道移位。管道吃墻或影響

口、窗啟閉。

（3）暖氣片后，墻不抹灰、粉刷或裝修即安裝影響裝飾工程質(zhì)量。

（4）由于水、電專業(yè)設(shè)計(jì)配合不妥，施工審圖不細(xì)，造成管道、設(shè)備與電氣

開關(guān)插座等設(shè)施距離過近或重疊，影響安全和使用。

（5）管道穿墻樓板處，沒用與樓板同標(biāo)號(hào)的碎按正式工序進(jìn)行堵洞，切斷主

筋后，未采納有用措施處置，有防水層的地面，管道周圍防水處置不好，造成

滲露。

（6）豎向管道井無分層隔斷,不符合消防要求。

（7）防水層做完后,又剔槽打洞,埋設(shè)管道及排水管。

⑻地漏埋設(shè)未考慮廁所間與走廊地面高差，未考慮地面坡度，未考慮面層

厚度,造成地面流水倒坡,不入地漏。

2、水、暖、衛(wèi)生間的共性通病

（1）固定支架的位置，構(gòu)造及固定做法不符合要求。

（2）支、托、吊架規(guī)格、間距、標(biāo)高不符合要求；固定不牢，不平不正,與

固定接觸不好,制作粗糙。

（3）管道或支墩鋪設(shè)在凍土或松土上,支墩砌筑不符合要求。

（4）管道支、托、吊金屬設(shè)備等未經(jīng)除銹、防腐即進(jìn)行安裝；或除銹、防

腐、清理灰漿不徹底，防腐漆面的便數(shù)不夠,及局部漏刷。

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（5）給排水、采暖、煤氣等管道的相互位置或間距不符合規(guī)范要求。

（6）管道坡度超偏差,甚至倒坡,預(yù)留口不準(zhǔn),局部塌落或壓彎。

（7）管道連接存在的質(zhì)量問題不答應(yīng)焊接而采納焊接，焊口不平直，加強(qiáng)面

不足，有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷。

絲接接頭不規(guī)整，斷絲多，絲扣外露超差，麻頭不清；鍍鋅鋼管的鍍鋅層

被破壞。

法蘭接頭不平齊,墊料材質(zhì)規(guī)格不符合要求,有時(shí)雙層或多層墊。

承插口或套管接頭填料不符合要求，灰口不豐滿密實(shí)，間隙偏差過大,

甚至用水泥抹口。

（8）水壓試驗(yàn)、耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、閉水和灌水試驗(yàn)問題：

程序和方法不符合要求，結(jié)論不確切，簽證不全；試驗(yàn)部位不全，有漏試

區(qū)段或系統(tǒng)，對要求進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)的閥門等，要進(jìn)行水壓試驗(yàn)的暖風(fēng)機(jī)、

輻射板等及爐片安裝前的產(chǎn)品質(zhì)量、組對質(zhì)量未按規(guī)定取樣或全數(shù)試驗(yàn),

有缺項(xiàng)。

（9）主要材料、設(shè)備無產(chǎn)品出廠及格證;無進(jìn)場檢驗(yàn)手續(xù)。

3、采暖安裝通病：

（1）管道連接方法不妥

不應(yīng)采納焊接接頭的采納了焊接，要求可裝卸部位而沒裝可拆卸部位,

高溫?zé)崴膳艿揽刹鸺瞄L絲或油任（應(yīng)采納法蘭），水平管變徑合理，不

用偏心管箍，甚至反向焊接變徑處，不符合偏心焊接要求，變徑位置不對，管

道坡向不利于泄水和排氣。在對口焊縫及管道轉(zhuǎn)彎的部位焊接支管，焊口

距起彎點(diǎn)或支架距離小于50mm。

⑵設(shè)備組對和安裝不合理

散熱片組對采納橡膠墊，墊片外露，組對不嚴(yán)不平，甚至用雙層墊；片數(shù)

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超過規(guī)定時(shí)不加拉條，不按規(guī)定進(jìn)行打壓試驗(yàn)；進(jìn)出水（汽）管標(biāo)高不對，坡

度不符合要求。

（3）閥門型號(hào)、規(guī)格及試驗(yàn)結(jié)果不符合要求，安裝位置及方向不對。

（4）集氣管制作安裝不符合要求；安裝位置不利于泄水及排氣。

（5）吊頂內(nèi)安裝自動(dòng)跑風(fēng)，不采納引出措施。

⑹套管材質(zhì)及安裝不妥，立管穿越有防水層的樓板處沒設(shè)鋼質(zhì)套管；套管

位置固定不好，下端伸出樓板底面；上端伸出地面不足20mm;要求填塞縫

隙者不填塞;過墻套管過短或過長,與墻面不平齊。

（7）伸縮器安裝位置不妥，不按要求預(yù)拉伸。

（8）管道設(shè)備（膨脹水箱、集氣管等）不按規(guī)定保溫，保溫材質(zhì)和方法不符

合規(guī)范規(guī)定，時(shí)間和程序不符合要求，不做滿水和水壓試驗(yàn)。

⑼鋼管彎曲半徑，橢圓率及褶皺不平度超出規(guī)定。

（io）鑄鐵散熱器安裝不牢靠或漏水。

di）采暖干管甩口不準(zhǔn),坡度不適當(dāng)，支托架失效或管道堵塞。

（12）管道除銹防腐不良及管道保溫不良。

（-）建筑采暖與熱水供給管道安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收要求

本細(xì)則包含：室內(nèi)采暖和熱水供給管道安裝、散熱器及太陽能熱水器

安裝、室內(nèi)采暖和熱水供給工程隸屬設(shè)備安裝、室外熱水管道工程。

1、室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程、質(zhì)量要求符合《建筑給水排水及采暖

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-）規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

主1管道安裝坡度第8.2.1條

控2采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)第8.6.1條

項(xiàng)3采暖系統(tǒng)沖洗、試運(yùn)行和調(diào)試第8.6.2條、第8.6.3條

目4賠償器的制作、安裝及預(yù)拉伸第822條、第825條

5平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥安裝第8.2.3條、第8.2.4條

1熱量表、疏水器、除污器等安裝第8.2.7條

2鋼管焊接第8.2.8條

般3采暖入口及分戶計(jì)量入戶裝置安裝第&2.9條

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。

第8.2.10-11-12-13-14-

4管道連接及散熱器