二手屋房買(mǎi)賣(mài)合同模板

二手屋房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的二手房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

5.房屋用途：住宅。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，家具家電齊全。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX0000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX0000.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX0000.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電煤氣等過(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日