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文檔簡介

二手房屋買賣合同模板

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方二手房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXXXX號。

2.該房屋為住宅用途，結構為XX，層數(shù)為X層，所在層數(shù)為X層。

3.該房屋目前無抵押、無查封、無出租，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，并有權出售。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品一并移交。

2.交付房屋時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，無重大質(zhì)量問題。

3.交付后，乙方對房屋的占有、使用、收益和處分權即行生效。

第四條房屋過戶

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證明等相關文件。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

第五條違約責任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之X的違約金。

2.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價千分之X的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，違約方應賠償守約方因此造成的一切損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日

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