房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)投資合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)投資合作協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目達(dá)成如下協(xié)議，以明確各方的權(quán)利與責(zé)任。一、合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的股權(quán)投資及管理責(zé)任，以實現(xiàn)項目的順利推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。二、合作項目本次合作項目為位于____________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地購置、設(shè)計、施工及銷售等環(huán)節(jié)。三、合作方式1.出資方式甲方出資金額為____________萬元，占股____________%；乙方以技術(shù)和管理經(jīng)驗參與，占股____________%。2.注冊公司雙方共同成立____________公司（以下簡稱“項目公司”），并負(fù)責(zé)項目的整體運作及管理。四、合作期限本協(xié)議的有效期為____________年，自本協(xié)議簽署之日起生效。如需延長，須經(jīng)雙方書面同意。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1.1甲方有權(quán)參與項目的決策及重大事項的討論。1.2甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措及使用，確保資金按計劃投入。1.3甲方應(yīng)及時提供項目所需的資金支持，并對項目財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)項目的技術(shù)方案設(shè)計、施工管理及市場推廣。2.2乙方需定期向甲方報告項目進(jìn)展及相關(guān)財務(wù)狀況。2.3乙方應(yīng)保證所提供技術(shù)及服務(wù)的質(zhì)量，確保項目順利實施。六、保密條款雙方在合作期間，任何一方不得向第三方泄露與項目相關(guān)的商業(yè)機密及技術(shù)資料，違者需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。此條款在本協(xié)議終止后仍然有效。七、收益分配1.利潤分配項目運營所產(chǎn)生的利潤按甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方占股權(quán)分成____________，乙方占股權(quán)分成____________。每年進(jìn)行年終分紅，具體時間為每年____________月，分紅金額以實際利潤為準(zhǔn)。2.薪酬預(yù)支乙方可根據(jù)項目進(jìn)展情況申請預(yù)支薪酬，該薪酬將從乙方年終分紅中扣除。八、合作保障措施1.退出機制任一方如需提前退出合作，需提前____________個月書面通知對方，退出方需賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及應(yīng)得收益。2.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項目權(quán)益分配及后續(xù)處理。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任任一方違反本協(xié)議條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.設(shè)備及材料項目所需的設(shè)備及材料由甲方負(fù)責(zé)采購，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。設(shè)備及材料的費用由甲方承擔(dān)，乙方需為合理使用提供必要的建議。2.補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---本協(xié)議書的設(shè)計確保了雙方權(quán)益