2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)具體協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)具體協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)全包服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)時間2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1建設(shè)方責(zé)任2.2服務(wù)方責(zé)任2.3不可抗力因素3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保障措施4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2交付時間及方式4.3延期交付的處理5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用明細(xì)5.2支付方式5.3支付時間6.變更與解除合同6.1變更條件6.2解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1建設(shè)方違約7.2服務(wù)方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1建設(shè)方與服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)12.2第三方權(quán)益保障13.附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3材料清單14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)全包服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方同意按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為建設(shè)方提供房屋建設(shè)的全包服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等全部工作。1.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、衛(wèi)生潔具安裝、園林綠化等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件設(shè)計圖紙、施工方案和材料清單為準(zhǔn)。1.3服務(wù)時間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃完成建設(shè)任務(wù)。工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日，預(yù)計竣工日期為2024年X月X日。具體時間安排以雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1建設(shè)方責(zé)任（1）提供合法的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不存在爭議。（2）按照合同約定支付工程款項，配合服務(wù)方完成工程建設(shè)。（3）提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、施工用水、用電等。2.2服務(wù)方責(zé)任（1）按照合同約定和設(shè)計圖紙要求，保質(zhì)保量完成工程建設(shè)。（2）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。（3）協(xié)助建設(shè)方辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)。2.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求工程建設(shè)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3質(zhì)量保障措施（1）服務(wù)方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程建設(shè)質(zhì)量。（2）服務(wù)方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，不得偷工減料。（3）建設(shè)方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃服務(wù)方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)內(nèi)容、工程量和施工資源，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交建設(shè)方批準(zhǔn)。4.2交付時間及方式工程竣工后，服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式進(jìn)行交付。4.3延期交付的處理（1）因服務(wù)方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，服?wù)方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向建設(shè)方支付違約金。（2）因建設(shè)方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用明細(xì)工程費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。具體費(fèi)用以附件材料清單為準(zhǔn)。5.2支付方式工程款項支付采用分期支付方式，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定。5.3支付時間建設(shè)方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點支付工程款項。服務(wù)方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條變更與解除合同6.1變更條件（1）合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3解除合同后的處理（1）解除合同后，服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定完成剩余工程。（2）解除合同后，雙方互不追究對方的責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1建設(shè)方違約（1）建設(shè)方未按約定支付工程款項的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。（2）建設(shè)方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2服務(wù)方違約（1）服務(wù)方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付逾期交付的違約金。（2）服務(wù)方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。（3）服務(wù)方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件（1）工程驗收合格，雙方履行完畢合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款11.1建設(shè)方與服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）建設(shè)方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。（2）服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。11.2第三方權(quán)益保障本合同的履行不得損害第三方的合法權(quán)益。如因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件12.1設(shè)計圖紙本合同附件包括設(shè)計圖紙，用于指導(dǎo)工程建設(shè)。12.2施工方案本合同附件包括施工方案，用于指導(dǎo)工程施工。12.3材料清單本合同附件包括材料清單，列明工程建設(shè)所需材料及相關(guān)要求。第十四條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。13.2簽署地點本合同在中華人民共和國X省X市簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙是本合同的核心附件之一，詳細(xì)展示了房屋建設(shè)的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、立面設(shè)計、水電布局等關(guān)鍵信息。設(shè)計圖紙應(yīng)由建設(shè)方、服務(wù)方和相關(guān)設(shè)計單位共同確認(rèn)，并在合同中注明設(shè)計圖紙的版本號和日期。設(shè)計圖紙的修改和變更應(yīng)通過雙方協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行記錄。附件二：施工方案施工方案是指導(dǎo)工程施工的具體操作指南，包括施工工藝、施工步驟、施工要求等詳細(xì)內(nèi)容。施工方案應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙制定，并由建設(shè)方、服務(wù)方和施工單位共同確認(rèn)。施工方案的修改和變更應(yīng)通過雙方協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行記錄。附件三：材料清單材料清單列明了工程建設(shè)所需的各種材料、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料清單應(yīng)由建設(shè)方、服務(wù)方和材料供應(yīng)商共同確認(rèn)，并注明材料供應(yīng)的時間和地點。材料清單的修改和變更應(yīng)通過雙方協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.建設(shè)方未按約定支付工程款項，遲延付款。2.建設(shè)方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供施工場地、施工用水、用電等。3.服務(wù)方未按約定時間完成工程，逾期交付。4.服務(wù)方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.服務(wù)方未按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，偷工減料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.建設(shè)方違約的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。2.建設(shè)方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.服務(wù)方違約的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)乘以工程總造價的千分之一。4.服務(wù)方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)方偷工減料的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的百分之五。示例說明：如果建設(shè)方未按約定時間支付工程款項，導(dǎo)致工程延期交付，那么建設(shè)方應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。如果服務(wù)方未按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.設(shè)計費(fèi)：指為房屋建設(shè)提供設(shè)計服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.施工費(fèi)：指為房屋建設(shè)提供施工服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.材料費(fèi)：指為房屋建設(shè)提供