2024年地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.轉(zhuǎn)讓車庫基本情況2.1轉(zhuǎn)讓車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2轉(zhuǎn)讓車庫的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓車庫的使用權(quán)范圍3.1轉(zhuǎn)讓車庫的用途限制3.2轉(zhuǎn)讓車庫的停車數(shù)量限制4.轉(zhuǎn)讓車庫的使用年限4.1使用年限的起止時(shí)間4.2使用年限的計(jì)算方式5.轉(zhuǎn)讓車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓車庫的價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓車庫的交付方式及時(shí)間6.1交付車庫的具體時(shí)間6.2交付車庫的地點(diǎn)及方式7.轉(zhuǎn)讓車庫的稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)交稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.轉(zhuǎn)讓車庫的維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)的義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.轉(zhuǎn)讓車庫的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓車庫基本情況2.1轉(zhuǎn)讓車庫的位置：市區(qū)小區(qū)地下車庫2.2轉(zhuǎn)讓車庫的面積：1000平方米2.3轉(zhuǎn)讓車庫的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層，設(shè)有電梯3.轉(zhuǎn)讓車庫的權(quán)屬證明3.1轉(zhuǎn)讓車庫的土地使用權(quán)證號(hào)：200800013.2轉(zhuǎn)讓車庫的建筑所有權(quán)證號(hào)：201000024.轉(zhuǎn)讓車庫的使用權(quán)范圍4.1轉(zhuǎn)讓車庫的用途限制：僅限汽車停車使用，禁止堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品4.2轉(zhuǎn)讓車庫的停車數(shù)量限制：最高停車數(shù)量為200輛5.轉(zhuǎn)讓車庫的使用年限5.1使用年限的起止時(shí)間：自2024年1月1日至2044年12月31日5.2使用年限的計(jì)算方式：自車庫交付之日開始計(jì)算6.轉(zhuǎn)讓車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓車庫的價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）6.2付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓車庫的全部款項(xiàng)7.轉(zhuǎn)讓車庫的交付方式及時(shí)間7.1交付車庫的具體時(shí)間：2024年1月15日7.2交付車庫的地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)地下車庫出入口處8.轉(zhuǎn)讓車庫的維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)的義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車庫進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常運(yùn)行，符合安全使用要求。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但保修期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)讓車庫的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：車庫及停車車輛應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)在車庫交付前由受讓方辦理，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給轉(zhuǎn)讓方。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于車庫權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月15日14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除。14.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或作出的決定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的方式及程序16.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方或受讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。16.2第三方的介入需在合同簽訂后，車庫交付前完成。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。18.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。19.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或作出的決定承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。19.3若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方或受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方的介入不影響本合同的履行，轉(zhuǎn)讓方與受讓方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方的介入不構(gòu)成對(duì)本合同內(nèi)容的變更，除非轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方共同書面同意變更。22.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方的介入不構(gòu)成對(duì)本合同解除的依據(jù)。23.2本合同解除的條件和程序仍按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓車庫的土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓車庫享有合法土地使用權(quán)的文件。說明：此證應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的范圍、期限和權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓車庫的建筑所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓車庫享有合法建筑所有權(quán)的文件。說明：此證應(yīng)清晰顯示建筑的所有權(quán)、結(jié)構(gòu)和使用情況。3.轉(zhuǎn)讓車庫的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定車庫維修保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等。4.轉(zhuǎn)讓車庫的保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：證明車庫已投保的保險(xiǎn)合同。說明：此合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。說明：此協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明付款行為的憑證。說明：此憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。7.合同履行過程中的相關(guān)記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：此記錄應(yīng)包含交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、驗(yàn)收情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付車庫責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付車庫，則視為違約。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月15日，轉(zhuǎn)讓方實(shí)際交付時(shí)間為1月20日，則轉(zhuǎn)讓方構(gòu)成違約。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，若受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則視為違約。示例說明：若合同約定付款時(shí)間為簽訂合同后5個(gè)工作日，受讓方實(shí)際付款時(shí)間為6個(gè)工作日，則受讓方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，則視為違約。示例說明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，但第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的使用年限責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用年限，若一方提前終止或延長使用年限，則視為違約。示例說明：若合同約定使用年限為20年，但一方在15年后提前終止使用，則該方構(gòu)成違約。全文完。2024年地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓車庫的基本信息3.1地下車庫位置3.2建筑面積3.3使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓車庫的使用權(quán)范圍4.1使用權(quán)期限4.2使用權(quán)使用范圍4.3使用權(quán)限制條件5.轉(zhuǎn)讓車庫的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓車庫的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.轉(zhuǎn)讓車庫的費(fèi)用及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”，是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的地下車庫使用權(quán)按照約定條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得該地下車庫使用權(quán)，并按照約定用途使用。1.2術(shù)語解釋（1）轉(zhuǎn)讓方：指將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。（2）受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方地下車庫使用權(quán)的當(dāng)事人。（3）地下車庫：指位于建筑地下，供車輛停放、存放的設(shè)施。（4）使用權(quán)：指按照約定條件，在一定期限內(nèi)對(duì)地下車庫進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條轉(zhuǎn)讓車庫的基本信息3.1地下車庫位置地下車庫位于____________________建筑地下。3.2建筑面積地下車庫建筑面積為____________________平方米。3.3使用性質(zhì)地下車庫使用性質(zhì)為____________________。第四條轉(zhuǎn)讓車庫的使用權(quán)范圍4.1使用權(quán)期限受讓方取得地下車庫使用權(quán)期限為____________________年。4.2使用權(quán)使用范圍（1）車輛停放、存放；（2）車輛維修、保養(yǎng)；（3）其他合法活動(dòng)。4.3使用權(quán)限制條件（1）不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用功能；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分地下車庫使用權(quán)；（3）不得損害地下車庫的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。第五條轉(zhuǎn)讓車庫的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地下車庫使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關(guān)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬變更；（2）提交權(quán)屬變更所需的相關(guān)材料；（3）配合受讓方接受權(quán)屬變更審查。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓車庫的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____________________日前將地下車庫交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）地下車庫結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）地下車庫設(shè)施齊全，功能正常；（3）地下車庫環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.3驗(yàn)收程序（1）受讓方在交付時(shí)間前，向轉(zhuǎn)讓方提出驗(yàn)收要求；（2）轉(zhuǎn)讓方在交付時(shí)間前，配合受讓方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地下車庫或未按約定條件提供使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；（3）受讓方違反使用范圍限制，造成地下車庫設(shè)施損壞或影響地下車庫安全的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到全部彌補(bǔ)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行合同義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）使用權(quán)期限屆滿；（2）地下車庫被依法拆除或報(bào)廢；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止后的處理（1）已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還；（2）地下車庫的使用權(quán)應(yīng)立即返還給轉(zhuǎn)讓方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十一節(jié)合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更后的條款、變更日期等。第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。12.2合同附件（1）地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；（2）地下車庫使用規(guī)則；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第十三節(jié)合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十四節(jié)合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議，經(jīng)合同各方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決；（3）合同約定需要第三方介入的其他情況。2.2引入第三方前，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。（1）要求合同各方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和各方要求，采取必要的措施；（3）根據(jù)合同約定和各方協(xié)商，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同各方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致合同各方損失的賠償；（2）因第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失賠償；（3）因第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同各方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同各方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同任何一方的意思表示。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害合同各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1引入第三方后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同各方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。7.2第三方退出合同關(guān)系后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方按照約定承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同各方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明地下車庫的位置、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬變更情況等基本信息。說明：本清單作為合同附件，是合同內(nèi)容的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.地下車庫使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括地下車庫的使用范圍、使用時(shí)間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本規(guī)則旨在規(guī)范地下車庫的使用行為，保障地下車庫的正常運(yùn)行和使用安全。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同各方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的條款、變更后的條款、變更日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確的了解。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議旨在確保合同爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付地下車庫或未按約定條件提供使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；（3）受讓方違反使用范圍限制，造成地下車庫設(shè)施損壞或影響地下車庫安全的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反協(xié)議約定的；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定的，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。3.違約責(zé)任示例（1）轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付地下車庫，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成地下車庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下車庫基本信息2.1地下車庫的位置2.2地下車庫的面積2.3地下車庫的設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期3.3是否可續(xù)約及續(xù)約條件4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.1使用權(quán)范圍描述5.2不得使用的范圍6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1不得轉(zhuǎn)租或分租6.2不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)6.3不得從事違法活動(dòng)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.1乙方對(duì)車庫的使用權(quán)7.2乙方對(duì)車庫的維護(hù)權(quán)7.3乙方對(duì)車庫的收益權(quán)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)8.1甲方對(duì)車庫的維護(hù)義務(wù)8.2乙方對(duì)車庫的合理使用義務(wù)8.3乙方對(duì)車庫的合理保管義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附件12.1地下車庫平面圖12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________第二條地下車庫基本信息2.1地下車庫的位置地下車庫位于__________，具體地址：__________2.2地下車庫的面積地下車庫總面積為__________平方米，具體分布如下：A區(qū)域：__________平方米B區(qū)域：__________平方米C區(qū)域：__________平方米2.3地下車庫的設(shè)施地下車庫內(nèi)配備有__________，具體包括：電梯：__________照明設(shè)施：__________通風(fēng)設(shè)施：__________停車收費(fèi)系統(tǒng)：__________第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為____年____月____日。3.2轉(zhuǎn)讓終止日期地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為____年____月____日。3.3是否可續(xù)約及續(xù)約條件地下車庫使用權(quán)可續(xù)約，續(xù)約條件如下：乙方需提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約期限為____年，續(xù)約費(fèi)用按原轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為____年____月____日。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.1使用權(quán)范圍描述乙方獲得地下車庫使用權(quán)，可在車庫內(nèi)停放車輛，并享有車庫內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施。5.2不得使用的范圍乙方不得在地下車庫內(nèi)從事與停車無關(guān)的活動(dòng)，不得占用車庫內(nèi)的公共區(qū)域。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1不得轉(zhuǎn)租或分租乙方不得將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.2不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對(duì)地下車庫進(jìn)行改造或改變車庫的結(jié)構(gòu)。6.3不得從事違法活動(dòng)乙方在使用地下車庫過程中，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害他人利益。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.1乙方對(duì)車庫的使用權(quán)乙方享有在地下車庫內(nèi)停放車輛的權(quán)益，并有權(quán)使用車庫內(nèi)配備的設(shè)施。7.2乙方對(duì)車庫的維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)地下車庫進(jìn)行日常維護(hù)，確保車庫設(shè)施的正常使用。7.3乙方對(duì)車庫的收益權(quán)乙方在地下車庫內(nèi)停放車輛所得的收益歸乙方所有。第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)8.1甲方對(duì)車庫的維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)確保地下車庫的正常使用，定期對(duì)車庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全性和功能性。8.2乙方對(duì)車庫的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用地下車庫，不得損害車庫設(shè)施，不得占用公共區(qū)域，不得干擾其他使用者。8.3乙方對(duì)車庫的合理保管義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)地下車庫進(jìn)行妥善保管，防止車庫設(shè)施損壞或被盜，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未能履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞或影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租分租或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。第十二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附件12.1地下車庫平面圖本合同附件包括地下車庫平面圖，乙方在使用過程中應(yīng)遵守圖示區(qū)域劃分。12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本合同附件包括乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，作為合同履行的證明。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。14.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離地下車庫，甲方有權(quán)收回車庫使用權(quán)。雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用及遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或接受，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求采取補(bǔ)救措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如對(duì)其他相關(guān)方的行為有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可共同決定更換第三方。6.2第三方的更換需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致