2024年房屋抵押租賃金融借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押租賃金融借款合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同各方1.2.房屋描述1.3.抵押1.4.租賃1.5.金融借款1.6.利息1.7.還款2.房屋抵押租賃2.1.抵押租賃期限2.2.抵押租賃起始日期2.3.抵押租賃終止日期2.4.房屋使用與維護(hù)2.5.租金支付2.6.租金調(diào)整機(jī)制3.金融借款條款3.1.借款金額3.2.借款期限3.3.借款利率3.4.借款用途3.5.借款還款方式3.6.提前還款條件4.還款計劃4.1.還款時間表4.2.還款金額4.3.還款方式4.4.違約還款處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1.借款人權(quán)利5.2.借款人義務(wù)5.3.出租人權(quán)利5.4.出租人義務(wù)6.違約責(zé)任6.1.借款人違約6.2.出租人違約6.3.違約處理程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.訴訟管轄8.合同的變更與終止8.1.合同變更條件8.2.合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1.通知方式9.2.送達(dá)地址10.合同的生效10.1.合同生效條件10.2.合同的簽署與備案11.附加條款11.1.房屋保險11.2.維修責(zé)任11.3.變更租賃12.抵押權(quán)的實現(xiàn)12.1.抵押權(quán)實現(xiàn)條件12.2.抵押權(quán)實現(xiàn)程序13.租賃與借款的解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他條款14.1.合同的保密14.2.合同的繼承14.3.合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【甲方全稱】乙方（出租人）：【乙方全稱】1.2房屋描述甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋抵押給乙方，用于擔(dān)保本合同項下的金融借款。該房屋的具體描述如下：【房屋具體描述】1.3抵押甲方將上述房屋抵押給乙方，作為本合同項下金融借款的擔(dān)保。甲方同意，在借款期間及還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。1.4租賃甲方將上述抵押房屋出租給乙方，乙方同意承租。租賃期限、租金及支付方式等詳見本合同后續(xù)條款。1.5金融借款甲方同意向乙方申請金融借款，借款金額、期限、利率等詳見本合同后續(xù)條款。1.6利息本合同項下的借款利息按照約定的利率計算，具體計算方式如下：【利息計算方式】1.7還款甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃償還借款本金和利息。甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的提前還款條件執(zhí)行。第二條房屋抵押租賃2.1抵押租賃期限本抵押租賃合同的期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2抵押租賃起始日期本抵押租賃合同的起始日期為【起始日期】。2.3抵押租賃終止日期本抵押租賃合同的終止日期為【終止日期】。2.4房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用抵押房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.5租金支付乙方向甲方支付租金，租金的支付方式、支付時間等詳見本合同后續(xù)條款。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見本合同后續(xù)條款。第三條金融借款條款3.1借款金額甲方申請的借款金額為【借款金額】。3.2借款期限本合同項下的借款期限為【借款期限】。3.3借款利率本合同項下的借款利率為【借款利率】。3.4借款用途甲方承諾將借款用于【借款用途】。3.5借款還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還借款本金和利息。3.6提前還款條件甲方提前還款的，應(yīng)按照本合同約定的提前還款條件執(zhí)行。第四條還款計劃4.1還款時間表甲方的還款時間表詳見本合同后續(xù)條款。4.2還款金額甲方向乙方還款的金額包括借款本金和利息。4.3還款方式甲方向乙方還款的方式詳見本合同后續(xù)條款。4.4違約還款處理甲方違約還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任處理。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用抵押房屋，并享受借款帶來的利益。5.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定償還借款本金和利息，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.3出租人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并享有房屋抵押權(quán)。5.4出租人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供抵押房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租人違約乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理程序違約處理程序詳見本合同后續(xù)條款。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下的爭議，各方同意通過【爭議解決方式】解決。7.2訴訟管轄各方同意，本合同項下的訴訟，由【訴訟管轄】法院管轄。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）借款到期，甲方償還借款本金及利息；（2）抵押房屋滅失或者被征收；（3）甲方提前還款；（4）乙方同意解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式各方同意，本合同項下的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的簽署與備案本合同一式【份數(shù)】份，各方執(zhí)一份，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同簽署后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案。第十一條附加條款11.1房屋保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房屋購買保險，并將乙方列為第一受益人。11.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維修，確保房屋的安全和合理使用。11.3變更租賃合同租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更租賃事宜，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方，并征得乙方同意。第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)12.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件甲方未按照本合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。12.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序詳見本合同后續(xù)條款。第十三條租賃與借款的解除13.1解除條件本合同租賃與借款的解除條件如下：（1）借款到期，甲方償還借款本金及利息；（2）抵押房屋滅失或者被征收；（3）甲方提前還款；（4）乙方同意解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他解除條件。13.2解除程序租賃與借款解除的程序如下：（1）各方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行解除后的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的保密各方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對合同內(nèi)容及各方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，隨甲方繼承。14.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。如各方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：抵押登記證明附件四：借款合同附件五：還款計劃表附件六：房屋保險單附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：租賃變更協(xié)議附件九：抵押權(quán)實現(xiàn)流程說明附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對抵押房屋擁有合法的所有權(quán)。附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金支付、房屋使用與維護(hù)等條款。附件應(yīng)由甲方和乙方簽署，并加蓋公章。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供抵押登記證明，證明甲方已將抵押房屋在相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了抵押登記。附件應(yīng)包括抵押登記證書等相關(guān)文件。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含借款合同，詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、用途等條款。附件應(yīng)由甲方和乙方簽署，并加蓋公章。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供還款計劃表，詳細(xì)規(guī)定甲方的還款時間表、還款金額、還款方式等。附件應(yīng)由甲方和乙方共同制定。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險單，證明甲方已為抵押房屋購買了保險，并將乙方列為第一受益人。附件應(yīng)包括保險單等相關(guān)文件。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供維修責(zé)任確認(rèn)書，確認(rèn)甲方負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維修，確保房屋的安全和合理使用。附件應(yīng)由甲方和乙方簽署，并加蓋公章。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃變更協(xié)議，如甲方需要變更租賃事宜，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。附件應(yīng)由甲方和乙方簽署，并加蓋公章。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供抵押權(quán)實現(xiàn)流程說明，詳細(xì)規(guī)定乙方在甲方未按照合同約定償還借款本金及利息時，行使抵押權(quán)的程序和步驟。附件應(yīng)由甲方和乙方共同制定。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除協(xié)議，規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除后的義務(wù)。附件應(yīng)由甲方和乙方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定償還借款本金及利息；2.甲方未按照合同約定使用抵押房屋；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定履行抵押權(quán)；6.甲方提前還款違反合同約定；7.乙方未按照合同約定提供抵押房屋；8.雙方未按照合同約定變更租賃事宜；9.雙方未按照合同約定解除合同；10.雙方未按照合同約定保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金、違約金，并有權(quán)行使抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)；2.甲方未按照合同約定使用抵押房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金；4.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金；5.乙方未按照合同約定履行抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付違約金；6.甲方提前還款違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；7.乙方未按照合同約定提供抵押房屋的，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金