2024年公寓委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2管理方3.管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容4.管理期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2管理方權(quán)利6.3委托方義務(wù)6.4管理方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“公寓”指委托方所有的位于[具體地址]的住宅小區(qū)；（2）“管理方”指受委托負(fù)責(zé)公寓管理的[管理方名稱]；（3）“委托方”指將公寓委托給管理方管理的[委托方名稱]；（4）“管理服務(wù)”指管理方按照本合同約定對(duì)公寓提供的各項(xiàng)服務(wù)；（5）“管理費(fèi)用”指委托方按照本合同約定支付給管理方的費(fèi)用；1.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，否則所有術(shù)語(yǔ)均按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方名稱：[委托方名稱]地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2管理方名稱：[管理方名稱]地址：[管理方地址]聯(lián)系人：[管理方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]3.管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍（1）公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、樓梯、消防設(shè)施等；（2）小區(qū)綠化帶；（3）小區(qū)公共設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；3.2管理內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；（3）安全管理，包括但不限于門(mén)禁管理、消防安全、巡邏等；（4）業(yè)主服務(wù)，包括但不限于投訴處理、信息發(fā)布、活動(dòng)組織等；（5）物業(yè)維修，包括但不限于水電維修、管道疏通等。4.管理期限4.1開(kāi)始日期本合同自[開(kāi)始日期]起生效；4.2結(jié)束日期本合同有效期為[具體期限]，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同管理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元；5.2付款方式（1）委托方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用；（2）每月[具體日期]前，委托方應(yīng)向管理方支付當(dāng)月管理費(fèi)用；5.3付款時(shí)間（1）委托方應(yīng)在每月[具體日期]前將管理費(fèi)用支付至管理方指定的賬戶；（2）管理方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后[具體時(shí)間]內(nèi)出具收款憑證。6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求管理方按照本合同約定提供管理服務(wù)；（2）委托方有權(quán)對(duì)管理方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）委托方有權(quán)要求管理方解決物業(yè)管理中存在的問(wèn)題。6.2管理方權(quán)利（1）管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)公寓進(jìn)行管理；（2）管理方有權(quán)收取本合同約定的管理費(fèi)用；（3）管理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容和方式。6.3委托方義務(wù)（1）委托方應(yīng)按時(shí)足額支付管理費(fèi)用；（2）委托方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變公寓用途；（3）委托方應(yīng)配合管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.4管理方義務(wù)（1）管理方應(yīng)按照本合同約定提供管理服務(wù)；（2）管理方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）管理方應(yīng)妥善保管公寓公共財(cái)物。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)用；（2）管理方未按合同約定提供管理服務(wù)；（3）委托方擅自改變公寓用途；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按未履行部分的金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；（4）違約方違約行為給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開(kāi)。10.合同解除10.1解除條件（1）合同期滿，雙方同意終止合同；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）合同解除不影響雙方根據(jù)合同已履行的部分享有的權(quán)利和已發(fā)生的損失賠償請(qǐng)求。11.合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)議解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止的程序如下：（1）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留對(duì)方已履行的義務(wù)證明。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱；（3）通知送達(dá)對(duì)方后視為已送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體期限]，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和管理方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定；（2）如無(wú)特別約定，第三方對(duì)委托方和管理方因第三方服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素。15.2.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方享有合同約定的報(bào)酬權(quán)利，并有權(quán)要求委托方和管理方支付；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的條件（1）委托方或管理方根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和責(zé)任；（3）第三方介入后，其行為視為委托方或管理方行為的一部分，由委托方或管理方承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與委托方的劃分第三方應(yīng)與委托方明確劃分職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合委托方的需求，并避免對(duì)委托方造成不必要的損失。15.4.2與管理方的劃分第三方應(yīng)與委托方和管理方明確劃分職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合管理方的管理要求，并避免對(duì)管理方造成不必要的損失。15.5第三方的選擇與更換15.5.1選擇委托方或管理方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.5.2更換（1）如第三方無(wú)法履行合同或出現(xiàn)重大違約行為，委托方或管理方有權(quán)更換第三方；（2）更換第三方前，委托方或管理方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.第三方合同的補(bǔ)充條款16.1第三方合同第三方介入后，委托方、管理方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方合同的整合第三方合同中的條款與本合同條款不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)，除非雙方另有書(shū)面約定。16.3第三方合同的履行第三方合同中的條款與本合同條款不一致時(shí)，委托方、管理方與第三方應(yīng)共同履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方爭(zhēng)議的處理17.1爭(zhēng)議處理第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、管理方與第三方協(xié)商解決。17.2爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出委托方、管理方與第三方之間的服務(wù)合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約方的違約事實(shí)、違約時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于通知違約方其違約行為及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)足額支付管理費(fèi)用；（2）管理方未按合同約定提供管理服務(wù)；（3）委托方擅自改變公寓用途；（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按未履行部分的金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；（4）違約方違約行為給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向管理方支付違約金人民幣[金額]元。（2）示例二：管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）示例三：第三方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年公寓委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2文檔解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.委托管理內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理目標(biāo)4.3管理期限4.4管理費(fèi)用5.管理責(zé)任5.1管理方責(zé)任5.2委托方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.管理權(quán)限6.1管理方權(quán)限6.2委托方權(quán)限6.3第三方權(quán)限7.管理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算周期7.3結(jié)算程序7.4逾期結(jié)算責(zé)任8.房產(chǎn)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年公寓委托管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方委托方：[委托方名稱]受托方：[受托方名稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確委托方與受托方之間就[公寓名稱]的委托管理事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)和管理。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“公寓”指位于[公寓地址]的[公寓名稱]，包括所有附屬設(shè)施和公共區(qū)域?！拔蟹健敝副緟f(xié)議中指明的委托方?！笆芡蟹健敝副緟f(xié)議中指明的受托方?！肮芾怼敝甘芡蟹綄?duì)公寓進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。2.2文檔解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置[公寓地址]3.2房產(chǎn)面積公寓總面積為[公寓面積]平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬公寓所有權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)人名稱]所有。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施公寓配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。第四條委托管理內(nèi)容4.1管理范圍受托方負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化等工作。4.2管理目標(biāo)受托方應(yīng)確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居住環(huán)境舒適、安全，提升居住品質(zhì)。4.3管理期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[管理期限]年。4.4管理費(fèi)用受托方應(yīng)按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向委托方收取管理費(fèi)用。第五條管理責(zé)任5.1管理方責(zé)任受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行管理職責(zé)，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。5.2委托方責(zé)任委托方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，配合受托方進(jìn)行管理活動(dòng)。5.3第三方責(zé)任第三方對(duì)公寓的損壞、侵權(quán)等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條管理權(quán)限6.1管理方權(quán)限受托方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于：制定管理制度、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取管理費(fèi)用等。6.2委托方權(quán)限委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理活動(dòng)，并提出合理建議。6.3第三方權(quán)限第三方無(wú)權(quán)干涉公寓的管理活動(dòng)，但有權(quán)向委托方或受托方提出對(duì)公寓的合理建議。第七條管理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式受托方應(yīng)按月向委托方開(kāi)具管理費(fèi)用發(fā)票，委托方應(yīng)在收到發(fā)票后[支付周期]內(nèi)支付。7.2結(jié)算周期管理費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。7.3結(jié)算程序受托方應(yīng)在每月[結(jié)算日]前將管理費(fèi)用發(fā)票提交給委托方。7.4逾期結(jié)算責(zé)任若委托方未在約定的結(jié)算期限內(nèi)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付[滯納金比例]%的滯納金。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)工作，包括但不限于：設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等。8.2修繕責(zé)任8.2.1小型修繕：如墻面裂縫、燈具更換等，由受托方負(fù)責(zé)，費(fèi)用在管理費(fèi)用中列支。8.2.2中型修繕：如管道堵塞、屋頂漏水等，由受托方負(fù)責(zé)，費(fèi)用在管理費(fèi)用中列支，超過(guò)[金額]的部分由委托方承擔(dān)。8.2.3大型修繕：如整體裝修、結(jié)構(gòu)加固等，需雙方協(xié)商確定修繕?lè)桨讣百M(fèi)用分?jǐn)偂?.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，受托方應(yīng)在維修完成后[時(shí)間]內(nèi)向委托方提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。8.3.2委托方應(yīng)在收到維修費(fèi)用清單后[時(shí)間]內(nèi)審核并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任公寓應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于公寓價(jià)值的[百分比]%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，受托方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本協(xié)議生效之日起至[保險(xiǎn)到期日]。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；10.1.2受托方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞或居住環(huán)境惡化；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[金額]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1管理期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除程序12.3.1提出解除方應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.4合同終止程序12.4.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.4.2雙方應(yīng)互相歸還財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。第十四條其他條款14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署委托方（蓋章）：________受托方（蓋章）：________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中的“第三方”是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由委托方或受托方邀請(qǐng)或選擇的，對(duì)公寓管理活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；2.管理咨詢與服務(wù)；3.設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；4.安全監(jiān)控與應(yīng)急處理；5.法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢與支持。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照委托方或受托方的委托要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的工作條件和信息；2.第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。17.2限額類型1.一次性責(zé)任限額：指第三方在合同期間因自身責(zé)任造成損失的最高賠償金額；2.按年度責(zé)任限額：指第三方每年因自身責(zé)任造成損失的最高賠償金額；3.按項(xiàng)目責(zé)任限額：指第三方針對(duì)特定項(xiàng)目因自身責(zé)任造成損失的最高賠償金額。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則1.第三方應(yīng)與委托方、受托方明確劃分職責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)不清；2.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方、受托方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任劃分1.委托方、受托方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)；2.第三方對(duì)自身的工作內(nèi)容、質(zhì)量及后果負(fù)責(zé)；3.在第三方介入的情況下，委托方、受托方仍應(yīng)承擔(dān)其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)委托方或受托方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的、第三方的基本信息等。19.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向委托方、受托方報(bào)告工作進(jìn)展。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方完成其工作內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序3.第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第二十一條保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的委托方、受托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[時(shí)間]止。21.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄2.管理費(fèi)用結(jié)算清單每月管理費(fèi)用明細(xì)維修費(fèi)用明細(xì)保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)3.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單復(fù)印件保險(xiǎn)條款4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)6.合同變更文件合同變更協(xié)議合同變更通知7.通知與送達(dá)文件通知文件送達(dá)回執(zhí)8.其他相關(guān)文件法律法規(guī)文件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件相關(guān)政策文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為正式文件，具有法律效力。2.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得存在矛盾或沖突。4.附件應(yīng)妥善保管，以便在需要時(shí)提供證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用受托方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞或居住環(huán)境惡化第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。第三方違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付[金額]的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.受托方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因管理不善造成的其他損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年公寓委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.管理范圍與內(nèi)容3.1管理區(qū)域3.2管理內(nèi)容3.3管理方式4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.2委托方的義務(wù)5.3管理方的權(quán)利5.4管理方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：公寓管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的甲方委托乙方對(duì)位于_______的公寓進(jìn)行管理，以提升公寓居住品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。第三條管理范圍與內(nèi)容3.1管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于_______的公寓進(jìn)行全面管理。3.2管理內(nèi)容3.2.1公寓環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護(hù)及綠化工作；3.2.2公寓公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)及保養(yǎng)；3.2.3公寓入住、退房手續(xù)的辦理；3.2.4公寓內(nèi)部的安全巡邏、消防檢查及應(yīng)急處理；3.2.5公寓業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)；3.2.6公寓相關(guān)活動(dòng)的組織與實(shí)施。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月_______元；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/年；環(huán)境衛(wèi)生及綠化費(fèi)用：_______元/年。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)按每日_______的滯納金向甲方收取。第五條權(quán)利義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求。5.2委托方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方管理費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公寓管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3管理方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用；5.3.2乙方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行日常管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生和秩序。5.4管理方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)；5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公寓管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；6.1.2乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)；6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；6.2.2對(duì)于乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.3對(duì)于任何一方違反合同約定的其他行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的管理期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同附件10.1附件一：公寓管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等。10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二應(yīng)列出各項(xiàng)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于公寓管理規(guī)則、業(yè)主公約等，作為本合同的補(bǔ)充文件。第十一條合同其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)______。12.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一應(yīng)與主合同同時(shí)簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附件二簽署附件二應(yīng)與主合同同時(shí)簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3附件三簽署附件三應(yīng)與主合同同時(shí)簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；2.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.2對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的介入表示同意或拒絕，逾期未表示的視為同意；2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定，具體金額由雙方在第三方協(xié)議中明確。4.2責(zé)任賠償4.2.1