2024年版集體土地上房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版集體土地上房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），共有_______層，乙方購買的為第_______層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款），具體付款方式由甲乙雙方在附件中約定。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第六條：交易過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目和金額，由甲乙雙方在附件中約定。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的_______%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本合同第七條的約定處理。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除如本合同被依法解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂附件進(jìn)行約定。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣價格支付明細(xì)表3.稅費承擔(dān)明細(xì)表4.房屋交付及過戶時間安排5.房屋維修責(zé)任約定6.違約金支付明細(xì)表7.其他約定事項第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）_______簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，收取甲乙雙方支付的費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個人信息及合同內(nèi)容。16.2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：第三方介入的費用及支付方式17.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定支付方式。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方支付給第三方的費用總額。18.2第三方免責(zé)第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方提出的合理要求，應(yīng)予以滿足。甲方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。19.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方提出的合理要求，應(yīng)予以滿足。乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的變更和解除21.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本合同第七條的約定處理。第二十二條：本合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的簽署23.1合同簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。23.2合同簽署地點本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）_______簽署。23.3合同簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣價格支付明細(xì)表附件3：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件4：房屋交付及過戶時間安排附件5：房屋維修責(zé)任約定附件6：違約金支付明細(xì)表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件9：過戶服務(wù)協(xié)議附件10：其他約定事項附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1：房屋所有權(quán)證原件附件1.2：房屋所有權(quán)證副本附件2：房屋買賣價格支付明細(xì)表附件2.1：購房款支付時間表附件2.2：付款方式及付款賬戶信息附件3：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件3.1：交易稅費明細(xì)附件3.2：稅費支付時間表附件4：房屋交付及過戶時間安排附件4.1：房屋交付時間表附件4.2：房屋過戶時間表附件5：房屋維修責(zé)任約定附件5.1：房屋維修范圍附件5.2：維修責(zé)任劃分附件6：違約金支付明細(xì)表附件6.1：違約金計算公式附件6.2：違約金支付時間表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件7.1：中介服務(wù)內(nèi)容附件7.2：中介費用及支付方式附件8：評估服務(wù)協(xié)議附件8.1：評估服務(wù)內(nèi)容附件8.2：評估費用及支付方式附件9：過戶服務(wù)協(xié)議附件9.1：過戶服務(wù)內(nèi)容附件9.2：過戶費用及支付方式附件10：其他約定事項附件10.1：其他約定內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋的。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的。3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款的。4.乙方未按照本合同約定時間完成房屋過戶的。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的_______%。2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋買賣價格的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1