2024年創(chuàng)新型辦公場地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新型辦公場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.日常管理8.1管理人員職責(zé)8.2安全保衛(wèi)8.3環(huán)境衛(wèi)生9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：_______________________2.2場地面積：_______________________平方米2.3場地用途：辦公用途，不得用于居住、餐飲等非辦公活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：雙方可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間：每月____日前4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金的____%收取滯納金5.租賃押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠款等情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限合同約定的辦公用途，不得擅自改變場地用途6.2使用限制：禁止在場地內(nèi)進(jìn)行噪音較大、氣味較重等活動6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：辦公桌椅____套電腦____臺打印機(jī)____臺復(fù)印機(jī)____臺空調(diào)____臺燈具_(dá)___盞其他設(shè)施____項(xiàng)7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：除人為損壞外，設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓8.日常管理8.1管理人員職責(zé)8.1.1出租方指定專人負(fù)責(zé)場地的日常管理工作8.1.2管理人員負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)8.1.3管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方遵守合同約定的使用規(guī)范8.2安全保衛(wèi)8.2.1場地應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等8.2.2出租方應(yīng)確保場地內(nèi)的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件8.2.3承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改動安全設(shè)施8.3環(huán)境衛(wèi)生8.3.1承租方負(fù)責(zé)保持場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾8.3.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔和綠化9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反場地使用規(guī)范9.1.3承租方造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2出租方有權(quán)終止合同并要求賠償損失9.3違約處理方式9.3.1出現(xiàn)違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會10.2.2仲裁地點(diǎn)為____市10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同11.2.2合同解除需書面通知對方，并說明解除原因11.3合同終止11.3.1合同期滿，自然終止11.3.2合同解除后，合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或解除后，合同終止12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案14.3.1本合同需報(bào)____相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1邀請第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料，并配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在介入過程中，若違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。18.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。19.2第三方介入期間，其行為不代表甲乙任何一方的立場或意愿。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。20.3第三方介入費(fèi)用包含但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.第三方介入終止21.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。21.3若甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，第三方有權(quán)終止介入。22.第三方介入后續(xù)22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行合同變更。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。23.第三方保密23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。24.第三方變更24.1若第三方在介入過程中需要更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方。24.2更換人員后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)。25.第三方介入爭議解決25.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場地整體布局、功能區(qū)劃分、入口及出口位置等信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和使用功能。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、功能等信息。說明：用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號等信息。說明：用于證明保證金已支付，并作為合同附件。4.甲方管理規(guī)約詳細(xì)要求：應(yīng)包含場地管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明：用于規(guī)范場地使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.乙方使用規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包含乙方在使用場地過程中的行為規(guī)范，如噪音控制、垃圾處理等。說明：用于明確乙方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。6.乙方裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含乙方裝修方案、材料、施工周期等信息。說明：用于明確乙方裝修的方案和標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含裝修完成時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等信息。說明：用于證明乙方已完成裝修并符合合同約定。8.乙方變更通知詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說明：用于通知甲方乙方對合同的變更。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未付視為違約。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，視為違約，應(yīng)支付____%的滯納金。2.乙方違反場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違規(guī)活動。示例：若乙方擅自將場地用于居住，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.乙方造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，損壞部分應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付場地，逾期未交付視為違約。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.甲方未履行場地維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維護(hù)，保證場地及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供相關(guān)服務(wù)、配合乙方裝修等。示例：若甲方未配合乙方裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年創(chuàng)新型辦公場地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場地的基本情況1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.5租金支付方式及時(shí)間1.6場地使用范圍及限制1.7場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.8設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)1.9附屬設(shè)施及服務(wù)1.10租賃保證金1.11合同變更與解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條租賃場地的基本情況2.1.1租賃場地地址：2.1.2租賃場地面積：2.1.3租賃場地用途：2.1.4租賃場地現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.1租金金額：4.1.2租金支付方式：4.1.3租金支付周期：4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：第五條租金支付方式及時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付租金：5.1.2逾期支付租金的違約責(zé)任：第六條場地使用范圍及限制6.1.1乙方使用場地應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定：6.1.2乙方不得將場地用于違法活動：6.1.3乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途：第七條場地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)及公共設(shè)施的保養(yǎng)：7.1.2乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)：7.1.3乙方應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾：7.1.4乙方在使用過程中造成的場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償：第八條設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并提供必要的技術(shù)支持：8.1.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，避免損壞：8.1.3如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)：8.1.4乙方因不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償：第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1.1甲方應(yīng)提供租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、洗手間、消防設(shè)施等：9.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免浪費(fèi)：9.1.3甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如清潔、保安等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第十條租賃保證金10.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金：10.1.2保證金金額為租金總額的一個(gè)月：10.1.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)無息退還保證金：10.1.4如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償：第十一條合同變更與解除11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更：11.1.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同：11.1.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括場地清場、設(shè)備歸還等：第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：12.1.2乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金：12.1.3乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：12.1.4甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失：第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.1.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地清場、設(shè)備歸還等后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、顧問方、評估方、監(jiān)理方或其他任何形式的第三方參與本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行場地評估、監(jiān)督施工進(jìn)度、提供技術(shù)支持等。第二條第三方介入的審批程序2.1.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.1.3雙方應(yīng)在接到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。4.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列示，并作為合同附件。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。5.1.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)按照合同約定及第三方提供服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人。7.1.2第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方保密義務(wù)8.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。第十條合同的完整性10.1.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整、最終的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方及第三方共同書面同意，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用規(guī)則及注意事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出場地使用的基本規(guī)則，包括但不限于安全使用、清潔衛(wèi)生、禁止事項(xiàng)等。說明：本附件旨在確保乙方在使用場地時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定，避免不必要的損壞和糾紛。2.附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施位置、安全出口等信息。說明：本附件用于幫助乙方了解租賃場地的具體布局，便于合理規(guī)劃和使用。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單及使用說明詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并附上使用說明和操作手冊。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用設(shè)施設(shè)備，減少損壞和故障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為甲方提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：場地使用記錄詳細(xì)要求：記錄乙方在使用場地過程中的各項(xiàng)活動，包括人員出入、設(shè)備使用等。說明：本附件用于監(jiān)督乙方合理使用場地，防止違規(guī)操作。7.附件七：違約行為記錄及處理結(jié)果詳細(xì)要求：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，以及甲方的處理結(jié)果。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理，防止類似事件再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方擅自將租賃場地用于經(jīng)營餐飲，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供約定的空調(diào)設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)計(jì)劃，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年創(chuàng)新型辦公場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造申請8.2裝修與改造審批8.3裝修與改造費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃場地基本信息2.1場地地址：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整程序：_______6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：_______6.2場地使用限制：_______6.3場地維護(hù)責(zé)任：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件：_______7.3保證金退還程序：_______8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造申請8.1.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請。8.1.2申請書中應(yīng)詳細(xì)說明裝修或改造的原因、內(nèi)容、預(yù)算及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。8.2裝修與改造審批8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)予以審批。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及預(yù)算等資料。8.3裝修與改造費(fèi)用8.3.1裝修與改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)在裝修或改造前將費(fèi)用支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方擅自改變場地用途的；9.1.3乙方損壞場地或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4乙方違反場地使用規(guī)范的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議。10.2.2雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.3合同解除程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______13.3簽訂代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面申請，經(jīng)另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以第三方承諾的賠償限額為準(zhǔn)；3.2.2若第三方未承諾賠償限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；3.2.3若第三方實(shí)際承擔(dān)能力無法確定，則以_______元人民幣為最高賠償限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，與甲方和乙方的其他合同條款無關(guān)。5.2第三方介入后，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；6.1.2雙方簽