2024年二手屋交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手屋交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2付款時間及方式2.3首付款比例及金額3.房屋過戶及登記手續(xù)3.1過戶時間及費用3.2登記手續(xù)及費用3.3過戶所需文件清單4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況保證5.2房屋瑕疵說明及責(zé)任承擔(dān)6.房屋交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2費用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2賠償金額及計算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同解釋及適用14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息買方姓名：_______買方身份證號：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______賣方聯(lián)系方式：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣_______元整。2.2付款時間及方式首付：買方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價的_______%作為首付，即人民幣_______元整。尾款：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余的房屋交易總價，即人民幣_______元整。2.3首付款比例及金額首付款比例為房屋交易總價的_______%，即人民幣_______元整。第三條房屋過戶及登記手續(xù)3.1過戶時間及費用房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。過戶費用包括但不限于：_______。3.2登記手續(xù)及費用房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)辦理完成。登記費用包括但不限于：_______。3.3過戶所需文件清單賣方需提供的文件：_______。買方需提供的文件：_______。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付買方使用。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。驗收方法：買方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，整改期間買方有權(quán)拒絕接收房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋瑕疵說明及責(zé)任承擔(dān)房屋現(xiàn)有瑕疵如下：_______。賣方對上述瑕疵負責(zé)承擔(dān)修復(fù)或賠償。第六條房屋交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類及金額房屋交易稅費包括但不限于：_______。稅費金額為人民幣_______元整。6.2費用承擔(dān)方式稅費及其他費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理違約處理方式：_______。7.2賠償金額及計算方法違約賠償金額為人民幣_______元整，計算方法為：_______。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方聲明解除合同，并書面通知對方。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議清單任何與本合同有關(guān)的補充協(xié)議，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方持_______份，賣方持_______份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，如合同或附件遺失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵寄后的_______個工作日為送達日；（3）電子郵件送達，以發(fā)送后的_______個工作日為送達日。12.3合同解釋及適用本合同的解釋及適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日_______時_______分在_______地點簽訂。第十四條合同簽署本合同由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：_______賣方（簽字/蓋章）：_______見證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定。第二條第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方的引入第三方服務(wù)需征得另一方的書面同意。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：_______（具體列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等）。3.2第三方服務(wù)費用：_______（明確第三方服務(wù)費用的計算方式、支付方式及支付時間）。第四條第三方責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：_______（明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償限額）。4.3若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方僅為提供服務(wù)的乙方，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、及時性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，買賣雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時向買賣雙方通報服務(wù)進展情況，確保買賣雙方了解服務(wù)進度。第七條第三方服務(wù)的終止（1）第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）第三方故意或重大過失損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.2第三方服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，買賣雙方如需對本合同進行變更，應(yīng)征得第三方及另一方的書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)合同解除情形，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效及解釋11.1本條款自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，附件中需包含正本復(fù)印件。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽署的房屋買賣合同正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，附件中需包含正本復(fù)印件。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款及尾款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保信息清晰、完整。說明：付款憑證是證明買方已支付款項的文件，附件中需包含支付憑證的原件或復(fù)印件。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估報告真實、有效。說明：房屋評估報告是評估房屋價值的文件，附件中需包含評估報告的原件或復(fù)印件。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，明確房屋驗收情況及存在的問題，確保信息清晰、完整。說明：房屋驗收報告是證明房屋驗收情況的文件，附件中需包含驗收報告的原件或復(fù)印件。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，確保信息清晰、完整。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的文件，附件中需包含繳納憑證的原件或復(fù)印件。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保信息清晰、完整。說明：房屋維修基金繳納憑證是證明已繳納維修基金的文件，附件中需包含繳納憑證的原件或復(fù)印件。8.房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單要求：提供房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單，明確房屋交付時附帶的具體物品。說明：房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單是證明房屋交付時附帶物品的文件，附件中需包含清單的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______%的違約金。（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋交易總價的_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易總價的_______%的違約金。（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房屋交易總價的_______%的違約金。（3）房屋存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在權(quán)利瑕疵或重大瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金。示例：第三方未按時提供評估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付評估服務(wù)費用的_______%的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償買賣雙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年二手屋交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任界定7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁機構(gòu)及規(guī)則8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息名稱：________________法定代表人：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________法定代表人：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋性質(zhì)：________________2.2房屋位置信息2.2.1所在省：________________2.2.2所在市：________________2.2.3所在區(qū)/縣：________________2.2.4詳細地址：________________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣：________________元整。3.2支付方式及時間第一期：人民幣________________元，于房屋交付前________________天支付；第二期：人民幣________________元，于房屋交付后________________天支付；第三期：人民幣________________元，于房屋交付后________________天支付。3.3付款憑證3.3.1乙方支付款項時，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：________________年________________月________________日。4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為：________________。4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3）房屋附屬設(shè)施完好。4.4房屋使用規(guī)定4.4.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后________________天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余稅費由乙方承擔(dān)。5.3稅費支付方式5.3.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1甲方承諾房屋在交付時，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理方式6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________________天內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3瑕疵責(zé)任界定6.3.1房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)予以界定。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同的，合同終止。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案9.2.1雙方應(yīng)在合同生效后________________天內(nèi)，將本合同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條合同簽署日期12.1本合同簽署日期為：________________年________________月________________日。第十三條合同簽署地點13.1本合同簽署地點為：________________。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：在本合同中，中介方是指促成甲方與乙方達成交易并收取相應(yīng)中介費用的第三方。2.2評估方：在本合同中，評估方是指對房屋價值進行評估并提供評估報告的第三方。2.3擔(dān)保方：在本合同中，擔(dān)保方是指為保證甲方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額3.1.1中介方因違反中介服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。3.2評估方責(zé)任限額3.2.1評估方因評估錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的百分之五十。3.3擔(dān)保方責(zé)任限額3.3.1擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。第四條第三方介入程序4.1中介方介入4.1.1中介方應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同前介入，并協(xié)助雙方達成交易。4.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，將本合同及相關(guān)文件提交給甲方與乙方。4.2評估方介入4.2.1評估方應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同前介入，對房屋價值進行評估。4.2.2評估方應(yīng)在評估完成后，向甲方與乙方提交評估報告。4.3擔(dān)保方介入4.3.1擔(dān)保方應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同前介入，提供擔(dān)保服務(wù)。4.3.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后，向甲方與乙方提交擔(dān)保合同。第五條第三方責(zé)任劃分5.1中介方責(zé)任5.1.1中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)的真實性、合法性負責(zé)。5.1.2中介方不應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。5.2評估方責(zé)任5.2.1評估方應(yīng)對其評估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性負責(zé)。5.2.2評估方不應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。5.3擔(dān)保方責(zé)任5.3.1擔(dān)保方應(yīng)對其擔(dān)保義務(wù)的履行負責(zé)。5.3.2擔(dān)保方不應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入費用6.1中介方費用6.1.1中介方費用由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.1.2中介方費用應(yīng)在交易完成后支付。6.2評估方費用6.2.1評估方費用由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2.2評估方費用應(yīng)在評估完成后支付。6.3擔(dān)保方費用6.3.1擔(dān)保方費用由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.3.2擔(dān)保方費用應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂后支付。第七條第三方介入變更7.1任何一方在合同履行過程中，如需變更第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更后的第三方介入應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入解除8.1如第三方介入違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。8.2解除第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入爭議解決9.1如第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，對甲方、乙方和第三方均有約束力。10.2第三方介入的變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及使用、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、違約責(zé)任及爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。3.房屋交易評估報告詳細要求：評估方提供的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.付款憑證詳細要求：乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為乙方履行支付義務(wù)的證明。5.房屋交付確認(rèn)單詳細要求：房屋交付時，雙方簽字確認(rèn)的交付確認(rèn)單。說明：本附件作為房屋交付完成的證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如申請書、身份證復(fù)印件等。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。7.不可抗力證明詳細要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介服務(wù)合同約定。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為房屋交易總價的5%。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為房屋交易總價的5%。全文完。2024年二手屋交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋交易的基本條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書4.2其他相關(guān)證明文件4.3產(chǎn)權(quán)證明文件的交付5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利5.1房屋附屬設(shè)施5.2房屋使用權(quán)利5.3附屬設(shè)施及權(quán)利的交付6.房屋維修及費用承擔(dān)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3維修資金的支付7.房屋貸款及債務(wù)7.1房屋貸款情況7.2債務(wù)承擔(dān)7.3債務(wù)清償方式8.房屋稅費及費用8.1房屋稅費8.2其他相關(guān)費用8.3費用的承擔(dān)與支付9.房屋保險9.1房屋保險條款9.2保險費用9.3保險事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同的后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______第二條房屋交易的基本條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格為：_______元人民幣。2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。2.2.3支付方式：_______2.3交易時間及流程2.3.1雙方應(yīng)在_______年_______月_______日完成房屋交付手續(xù)。2.3.2交易流程如下：1)雙方簽訂本合同；2)買方支付房款；3)賣方辦理房屋過戶手續(xù)；4)買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1)房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；2)水電設(shè)施齊全、正常使用；3)房屋內(nèi)部設(shè)施完好。3.3驗收不合格的處理3.3.1若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。3.3.2若賣方未能按期修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。4.2其他相關(guān)證明文件4.2.1賣方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等其它相關(guān)證明文件。4.3產(chǎn)權(quán)證明文件的交付4.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時將上述證明文件一并交付給買方。第五條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利5.1房屋附屬設(shè)施5.1.1房屋附屬設(shè)施包括：_______等。5.2房屋使用權(quán)利5.2.1買方在房屋交付后，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)利。5.3附屬設(shè)施及權(quán)利的交付5.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時將房屋附屬設(shè)施及權(quán)利一并交付給買方。第六條房屋維修及費用承擔(dān)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋交付后的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)6.2.1維修費用由買方承擔(dān)。6.3維修資金的支付6.3.1買方應(yīng)在維修前支付維修費用。第七條房屋貸款及債務(wù)7.1房屋貸款情況7.1.1房屋存在貸款，貸款金額為：_______元人民幣。7.2債務(wù)承擔(dān)7.2.1買方同意承擔(dān)房屋貸款的全部債務(wù)。7.3債務(wù)清償方式7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)清償房屋貸款。第八條房屋稅費及費用8.1房屋稅費8.1.1買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2其他相關(guān)費用8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3費用的承擔(dān)與支付8.3.1雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。8.3.2若因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第九條房屋保險9.1房屋保險條款9.1.1雙方可協(xié)商一致，為房屋購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.2保險費用9.2.1保險費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由買方承擔(dān)。9.3保險事故處理9.3.1發(fā)生保險事故時，買方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款進行索賠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：_______元人民幣/天，違約方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除合同的后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記申請書等。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.1.1本合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1)房屋買賣合同2)房屋產(chǎn)權(quán)證3)房屋登記申請書4)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保房屋交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容1)房屋中介服務(wù)；2)法律咨詢及代理服務(wù)；3)房屋評估服務(wù)；4)房屋測繪服務(wù)；5)其他相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元人民幣；2)第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因信息不對稱等原因?qū)е陆灰资?，其?zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與房屋交易的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易過程合