2024年二手房地產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)賣方信息1.2房地產(chǎn)買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3首付款比例及支付時間3.4余額支付方式及時間3.5逾期付款責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限5.3保修責任5.4保修金及返還6.過戶及稅費6.1過戶時間及條件6.2稅費承擔6.3稅費支付方式6.4逾期過戶責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3不可抗力條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人身份證明11.3簽署人代表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)賣方信息a)賣方名稱：____________________b)法定代表人/負責人：____________c)聯(lián)系電話：___________________d)住所地：____________________1.2房地產(chǎn)買方信息a)買方名稱：____________________b)法定代表人/負責人：____________c)聯(lián)系電話：___________________d)住所地：____________________1.3代理人信息（如有）a)代理人名稱：___________________b)代理人身份證明：____________c)聯(lián)系電話：___________________d)住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置a)所在市、區(qū)：___________________b)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積a)建筑面積：____________________b)使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途a)住宅/商業(yè)/辦公：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明a)房屋所有權(quán)證號：________________b)土地使用權(quán)證號：________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施a)供水：____________________b)供電：____________________c)供暖：____________________d)電梯：____________________e)其他配套設(shè)施：________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格a)房地產(chǎn)總銷售價格：________________b)單價：____________________3.2支付方式a)首付款：____________________b)余額支付：___________________3.3首付款比例及支付時間a)首付款比例：___________________b)首付款支付時間：________________3.4余額支付方式及時間a)余額支付方式：__________________b)余額支付時間：__________________3.5逾期付款責任a)逾期付款違約金：_________________b)逾期付款處理方式：________________4.交房時間及條件4.1交房時間a)預(yù)計交房時間：__________________4.2交房條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全b)房屋配套設(shè)施齊全c)房屋權(quán)屬清晰4.3交房手續(xù)a)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b)房屋交接手續(xù)4.4逾期交房責任a)逾期交房違約金：_________________b)逾期交房處理方式：________________5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準a)符合國家標準b)符合合同約定5.2保修范圍及期限a)主體結(jié)構(gòu)：____________________b)附屬設(shè)施：____________________c)保修期限：____________________5.3保修責任a)賣方負責維修b)維修費用承擔5.4保修金及返還a)保修金金額：___________________b)返還條件：____________________6.過戶及稅費6.1過戶時間及條件a)過戶時間：____________________b)過戶條件：____________________6.2稅費承擔a)稅費類型：____________________b)稅費承擔方：___________________6.3稅費支付方式a)稅費支付時間：__________________b)稅費支付方式：__________________6.4逾期過戶責任a)逾期過戶違約金：_________________b)逾期過戶處理方式：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式a)爭議解決方式：協(xié)商b)協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)8.2爭議解決機構(gòu)a)如協(xié)商不成，爭議雙方同意提交____仲裁委員會仲裁b)仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則進行仲裁8.3爭議解決程序a)仲裁程序：按照仲裁規(guī)則執(zhí)行b)仲裁費用：由敗訴方承擔，仲裁費用預(yù)交由____支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效b)合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，買方支付首付款9.2合同終止條件a)合同約定的各項義務(wù)履行完畢b)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正9.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導致合同無法履行c)任何一方嚴重違約10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明a)房屋所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證10.2附件二：房屋交接清單a)房屋設(shè)施清單b)財產(chǎn)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件a)支付憑證b)交房憑證11.合同簽署11.1簽署時間及地點a)簽署時間：____年____月____日b)簽署地點：____市____區(qū)____街道____號11.2簽署人身份證明a)賣方簽署人身份證明b)買方簽署人身份證明11.3簽署人代表a)賣方簽署人代表b)買方簽署人代表12.合同變更12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)或政策變化12.2變更程序a)以書面形式提出變更請求b)雙方簽署變更協(xié)議12.3變更效力a)變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等約束力13.合同解除13.1解除條件a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導致合同無法履行c)任何一方嚴重違約13.2解除程序a)以書面形式提出解除通知b)收到解除通知后____日內(nèi)，雙方簽署解除協(xié)議13.3解除效力a)解除協(xié)議生效后，合同終止14.其他約定14.1保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責任a)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立、客觀、公正地履行其職責。b)第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額a)第三方責任限額為本合同總價的____%，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。b)第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。15.4第三方費用a)第三方費用包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、評估費等。b)第三方費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.5第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓百Y質(zhì)證明。b)雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。c)第三方介入后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任a)甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，得到必要的信息和協(xié)助。b)甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。c)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方責任a)乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，得到必要的信息和協(xié)助。b)乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。c)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲方或乙方的行為。b)第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式。c)第三方在履行職責過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進行變更。17.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均具有約束力。18.第三方介入的爭議解決18.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：a)房屋維修記錄b)供水、供電、供暖等設(shè)施維修記錄c)房屋租賃合同（如有）d)交易稅費繳納憑證說明：證明房屋在交易前的狀況和費用繳納情況。4.支付憑證要求：提供首付款、尾款等款項的支付憑證。說明：證明交易款項的支付情況。5.交房憑證要求：由賣方簽字確認的房屋交接憑證。說明：證明房屋已按照合同約定交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的支付時間前支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔因逾期交房產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量缺陷，影響正常使用。責任認定：賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，賣方應(yīng)負責修復，并賠償買方因此產(chǎn)生的費用。4.稅費問題違約行為：賣方未按合同約定承擔稅費。責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)稅費，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)承擔房屋過戶稅費，若未承擔，則應(yīng)向買方支付相應(yīng)賠償。5.爭議解決違約行為：一方拒絕履行爭議解決方式。責任認定：拒絕履行的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：一方拒絕通過仲裁解決爭議，則應(yīng)承擔因拒絕而產(chǎn)生的法律后果。全文完。2024年二手房地產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用規(guī)定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：[出賣方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1名稱：[買受方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，[產(chǎn)權(quán)證號]：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付總價款的[百分比]%作為首付款；3.2.2尾款：剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[天數(shù)]天內(nèi)一次性支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：[具體日期]前；3.3.2尾款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體日期]前。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：[具體日期]前；5.2房地產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；5.3驗收程序：5.3.1買受方在收到交付通知后[天數(shù)]天內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：在買受方支付尾款后[天數(shù)]天內(nèi)；6.2過戶費用承擔：6.2.1買受方承擔過戶過程中的所有稅費；6.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；6.3過戶手續(xù)辦理流程：6.3.1買受方提供相關(guān)資料；6.3.2出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)；6.3.3辦理完畢后，買受方取得產(chǎn)權(quán)證書。7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；7.2稅費承擔方：由買受方承擔；7.3稅費繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性繳納。8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用范圍：買受方僅限于自用，不得進行商業(yè)用途或其他違反法律法規(guī)的行為；8.2使用年限：自房屋交付之日起，買受方享有該房屋的永久使用權(quán)；8.3使用規(guī)定：買受方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未能按合同約定時間交付房地產(chǎn)；9.1.2買受方未能按合同約定支付房款；9.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在隱瞞瑕疵；9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金，總額不超過已付款項的[百分比]%；9.2.2買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金，總額不超過未付款項的[百分比]%；9.2.3出賣方隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.3違約金計算：按實際逾期天數(shù)計算，逾期不足一日按一日計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；10.2.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]天內(nèi)。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同；11.1.3買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方互不追究違約責任；11.3.2解除合同后，買受方已支付的款項應(yīng)予以退還。12.合同附件12.1附件名稱：本合同附件一《房地產(chǎn)基本情況表》12.2附件內(nèi)容：詳細列明房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。13.其他約定事項13.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議；13.2其他約定事項說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有；14.3合同簽署地點：[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或確保合同履行的合法性。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)或協(xié)助；15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于：16.1.1代為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.2代為簽署相關(guān)文件；16.1.3提供法律咨詢和意見；16.1.4提供房地產(chǎn)評估服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；17.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同總價款的[百分比]%；17.3第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方或其授權(quán)人故意行為造成的損失。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；18.2第三方費用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔責任；20.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密；22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況表詳細列明房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。要求：表格格式，內(nèi)容清晰，信息準確。2.付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：憑證真實有效，金額與合同約定一致。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)資料包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。要求：資料齊全，真實有效。4.房地產(chǎn)評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。要求：評估報告真實、客觀、公正。5.合同補充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的一致意見。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。6.第三方介入?yún)f(xié)議記錄甲乙雙方與第三方達成的一致意見，包括授權(quán)范圍、費用等。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方逾期交付房地產(chǎn)責任認定：每逾期一日，支付買受方違約金，總額不超過已付款項的[百分比]%。示例：若合同約定于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付日期為3月10日，則出賣方需支付買受方6天的違約金。1.2買受方逾期付款責任認定：每逾期一日，支付出賣方違約金，總額不超過未付款項的[百分比]%。示例：若合同約定于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為3月10日，則買受方需支付出賣方9天的違約金。1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在隱瞞瑕疵責任認定：買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若出賣方在交付房地產(chǎn)時未告知存在結(jié)構(gòu)性問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方承擔相應(yīng)的責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)時出現(xiàn)重大失誤，導致過戶失敗，第三方需賠償甲乙雙方的損失。2.其他違約行為2.1甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)延誤，雙方需協(xié)商解決。全文完。2024年二手房地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1.房地產(chǎn)的位置2.2.房地產(chǎn)的面積2.3.房地產(chǎn)的類型2.4.房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.房地產(chǎn)的買賣價格及支付方式3.1.買賣價格3.2.付款方式3.3.付款期限4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)及稅費5.1.過戶手續(xù)5.2.稅費承擔5.3.稅費繳納方式6.合同的生效、解除及終止6.1.合同生效條件6.2.合同解除條件6.3.合同終止條件7.違約責任7.1.出賣方違約責任7.2.買受方違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同的附件9.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2.房地產(chǎn)測繪報告9.3.其他相關(guān)文件10.合同的簽訂及生效10.1.簽訂時間10.2.簽訂地點10.3.生效條件11.合同的修改及補充11.1.修改程序11.2.補充協(xié)議12.合同的解除及終止12.1.解除條件12.2.終止條件13.合同的履行及監(jiān)督13.1.履行期限13.2.履行方式13.3.履行監(jiān)督14.合同的附則14.1.合同的解釋14.2.合同的爭議解決14.3.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：_________出賣方法定代表人：_________出賣方住所地：_________出賣方聯(lián)系電話：_________1.2.買受方基本信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方住所地：_________買受方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1.房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)所在城市：_________房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________房地產(chǎn)具體地址：_________2.2.房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)總面積：_________平方米其中：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3.房地產(chǎn)的類型房地產(chǎn)類型：_________2.4.房地產(chǎn)的權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________3.房地產(chǎn)的買賣價格及支付方式3.1.買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2.付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_________元整作為定金；（2）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_________元整作為首付；（3）剩余房款_________元整，買受方應(yīng)于_________年_________月_________日前一次性支付給出賣方。3.3.付款期限（1）定金支付期限：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；（2）首付支付期限：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；（3）剩余房款支付期限：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1.交付時間出賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2.驗收標準（1）房地產(chǎn)的物理狀態(tài)應(yīng)符合合同約定；（2）房地產(chǎn)的權(quán)屬證明齊全；（3）房地產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。4.3.驗收程序（1）買受方應(yīng)在出賣方通知之日起_________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求出賣方在_________個工作日內(nèi)予以整改。5.房地產(chǎn)的過戶手續(xù)及稅費5.1.過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費。5.2.稅費承擔過戶稅費由_________方承擔。5.3.稅費繳納方式稅費繳納期限：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。6.合同的生效、解除及終止6.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。6.3.合同終止條件（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的情形。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)無8.3.爭議解決費用（1）因爭議產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔；（2）雙方協(xié)商解決爭議所產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔。9.合同的附件9.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2.房地產(chǎn)測繪報告附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3.其他相關(guān)文件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：其他相關(guān)文件10.合同的簽訂及生效10.1.簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.簽訂地點合同簽訂地點：_________10.3.生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。11.合同的修改及補充11.1.修改程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容有修改意見的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充；（3）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2.補充協(xié)議任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式另行簽訂補充協(xié)議。12.合同的解除及終止12.1.解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。12.2.終止條件合同約定的終止條件成就，或合同期限屆滿，合同自然終止。13.合同的履行及監(jiān)督13.1.履行期限本合同項下的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限履行。13.2.履行方式（1）出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房地產(chǎn)；（2）買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行其他義務(wù)。13.3.履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定對對方的履行情況進行監(jiān)督；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約的，應(yīng)及時書面通知對方，并要求對方采取補救措施。14.合同的附則14.1.合同的解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2.合同的爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律援助、審計服務(wù)、房地產(chǎn)交易服務(wù)、金融擔保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請甲、乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2.第三方選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲、乙雙方共同選擇合適的第三方。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1.責任限額的設(shè)定第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.責任限額的執(zhí)行第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲、乙雙方權(quán)益的行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方對甲方的責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負責。如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2.第三方對乙方的責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負責。如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.第三方對甲乙雙方共同權(quán)益的責任第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更的申請甲、乙雙方任何一方需對第三方介入的合同進行變更時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更原因及變更內(nèi)容。19.2.合同變更的審批經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲、乙雙方與第三方共同簽署合同變更協(xié)議。19.3.合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除的條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲、乙雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議的書面申請；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。20.2.合同解除的程序甲、乙雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議的書面申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲、乙雙方與第三方共同簽署合同解除協(xié)議。20.3.合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1.合同終止的條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲、乙雙方或第三方提出終止服務(wù)協(xié)議的書面申請；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的情形。21.2.合同終止的程序甲、乙雙方或第三方提出終止服務(wù)協(xié)議的書面申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，