2024年版房地產(chǎn)拆遷授權(quán)協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)拆遷授權(quán)協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條拆遷授權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)2.1授權(quán)方的權(quán)利2.2授權(quán)方的義務(wù)第三條拆遷方的權(quán)利與義務(wù)3.1拆遷方的權(quán)利3.2拆遷方的義務(wù)第四條拆遷補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2安置方式4.3補(bǔ)償款的支付第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限5.2拆遷進(jìn)度第六條違約責(zé)任6.1授權(quán)方的違約責(zé)任6.2拆遷方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂11.2合同的備案第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條拆遷授權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議適用于授權(quán)方與拆遷方之間因房地產(chǎn)拆遷所引起的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)2.1授權(quán)方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得拆遷方的拆遷服務(wù)；（2）按照本協(xié)議的約定獲得拆遷方的補(bǔ)償和安置；（3）對(duì)拆遷方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆遷行為的合法性和合規(guī)性。2.2授權(quán)方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向拆遷方支付補(bǔ)償款；（2）按照本協(xié)議的約定提供安置房源；（3）在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。第三條拆遷方的權(quán)利與義務(wù)3.1拆遷方的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷；（2）按照本協(xié)議的約定獲得補(bǔ)償款；（3）在拆遷完成后獲得安置房源。3.2拆遷方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷，確保拆遷行為的合法性和合規(guī)性；（2）在拆遷過程中，保護(hù)授權(quán)方的合法權(quán)益，不得損害授權(quán)方的財(cái)產(chǎn)和利益；（3）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)完成拆遷工作。第四條拆遷補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷方的房屋及其他建筑物，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償；（2）拆遷方的土地使用權(quán)，按照土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償；（3）拆遷方因拆遷造成的其他損失，按照實(shí)際情況給予補(bǔ)償。4.2安置方式（1）授權(quán)方提供相應(yīng)的安置房源，安置拆遷方及其家庭成員；（2）安置房源的面積、位置、戶型等，由雙方協(xié)商確定。4.3補(bǔ)償款的支付（1）補(bǔ)償款支付時(shí)間：自拆遷方完成拆遷后十個(gè)工作日內(nèi)；（2）補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條拆遷期限與進(jìn)度5.1拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。5.2拆遷進(jìn)度（1）拆遷方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度完成拆遷工作；（2）授權(quán)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度支付補(bǔ)償款；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1授權(quán)方的違約責(zé)任（1）授權(quán)方未按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的5%；（2）授權(quán)方未按照本協(xié)議的約定提供安置房源的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的安置房源價(jià)值的5%。6.2拆遷方的違約責(zé)任（1）拆遷方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的5%；（2）拆遷方未按照本協(xié)議的約定完成拆遷工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度應(yīng)支付的補(bǔ)償款總額的5%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更（1）本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；（2）變更協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議的原則和精神相悖的，變更協(xié)議無效；（3）變更協(xié)議未涉及的條款，仍按照原協(xié)議執(zhí)行。8.3合同的終止（1）本協(xié)議終止的情形：1）雙方協(xié)商一致終止；2）授權(quán)方提前解除本協(xié)議，但應(yīng)支付拆遷方相應(yīng)的違約金；3）拆遷方未按照本協(xié)議的約定完成拆遷工作，授權(quán)方有權(quán)解除本協(xié)議；4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中形成的未公開的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反本協(xié)議保密條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的10%；（2）違反本協(xié)議保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同的簽訂本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件列表（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）拆遷安置方案；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字（授權(quán)方代表簽字）（拆遷方代表簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明授權(quán)方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是確認(rèn)授權(quán)方對(duì)拆遷房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于證明授權(quán)方有權(quán)進(jìn)行拆遷和補(bǔ)償。附件二：拆遷安置方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的拆遷安置方案，包括安置房源的地理位置、面積、戶型等信息，以及拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件說明：拆遷安置方案是雙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償和安置的重要依據(jù)，用于確保拆遷方的合法權(quán)益得到保護(hù)。附件三：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于拆遷計(jì)劃、施工圖紙、補(bǔ)償款支付證明等與拆遷過程相關(guān)的文件。附件說明：其他附件是與本協(xié)議直接相關(guān)的文件，用于具體明確拆遷過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.授權(quán)方未按照約定支付補(bǔ)償款或提供安置房源。2.授權(quán)方未按照約定完成拆遷工作。3.拆遷方未按照約定進(jìn)行拆遷或未按時(shí)完成拆遷工作。4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議或違反保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額或拆遷進(jìn)度應(yīng)支付的補(bǔ)償款總額的一定比例（如5%或10%）支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果授權(quán)方未按照約定支付補(bǔ)償款，則應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的5%。如果該違約行為導(dǎo)致拆遷方遭受重大損失，拆遷方還可以要求授權(quán)方支付相應(yīng)的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行拆除，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、建設(shè)或者其他社會(huì)公共利益的行為。2.拆遷方：指依法進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。3.授權(quán)方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。4.補(bǔ)償款：指根據(jù)拆遷法律法規(guī)和本協(xié)議約定，授權(quán)方向拆遷方支付的補(bǔ)償金額。5.安置房源：指授權(quán)方提供給拆遷方作為安置的房地產(chǎn)。6.違約