2024年度家庭住房按揭還款管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭住房按揭還款管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1出借方信息1.2借款方信息1.3合同標(biāo)的概述第二條按揭貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款利息計(jì)算方法第四條還款計(jì)劃及還款期限4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更及解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1出借方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2借款方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1貸款用途：購買位于________的住房1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)地址：________1.3.4房產(chǎn)面積：________平方米第二條按揭貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：________年2.3還款方式：按月等額本息還款法第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。3.2貸款費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等，具體費(fèi)用以貸款合同附件為準(zhǔn)。3.3貸款利息計(jì)算方法：按照貸款金額、貸款期限、貸款利率計(jì)算，具體計(jì)算方法以貸款合同附件為準(zhǔn)。第四條還款計(jì)劃及還款期限4.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率，制定還款計(jì)劃，具體還款金額和時(shí)間以貸款合同附件為準(zhǔn)。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。4.3還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額向出借方指定的賬戶進(jìn)行還款。第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概述：借款方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押權(quán)設(shè)立：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：借款方應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1借款方未按約定時(shí)間還款；7.1.2借款方未按約定金額還款；7.1.3借款方未按時(shí)辦理抵押物抵押登記手續(xù)；7.1.4借款方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；7.1.5借款方未按約定用途使用貸款；7.1.6其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按貸款金額的________%計(jì)算；7.2.2出借方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本金及利息；7.2.3出借方有權(quán)依法處分抵押物，以清償借款方所欠貸款本金及利息；7.3違約處理：7.3.1借款方應(yīng)立即改正違約行為；7.3.2如借款方未改正違約行為，出借方有權(quán)采取本合同第七條第2款規(guī)定的措施。第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方均需提前________天以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求；8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.1.3合同變更后，原合同內(nèi)容與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2合同解除8.2.1合同雙方在符合下列條件之一時(shí)，可解除合同：8.2.1.1合同約定的解除條件成就；8.2.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除程序：8.2.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議；8.2.2.3解除協(xié)議生效后，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同條款完整、清晰；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1貸款本金及利息全部清償；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行確認(rèn)；10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)合同等）第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同生效日期：________年________月________日第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1與第八條第2款所述解除條件相同。13.2合同終止條件13.2.1與第十條第2款所述終止條件相同。13.3合同解除及終止程序13.3.1與第八條第2款所述解除程序相同。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、貸款中介等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.3保險(xiǎn)公司：如抵押物保險(xiǎn)公司、貸款保險(xiǎn)公司等；1.2.4律師事務(wù)所：如提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)的律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。2.2.1第三方在提供中介、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的直接損失；2.2.2第三方因提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與出借方的劃分說明：5.2.1第三方在提供中介、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鼋璺皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е鲁鼋璺皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與借款方的劃分說明：5.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩罘皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因出借方的原因?qū)е陆杩罘皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間已簽訂的協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原有規(guī)定一致；7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的當(dāng)事人承擔(dān)。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2本修正條款對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和修改，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。1.2要求：附件一需為正式的貸款合同文本，由出借方提供，借款方簽字或蓋章確認(rèn)。2.抵押合同2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物保險(xiǎn)等條款。2.2要求：附件二需為正式的抵押合同文本，由出借方提供，借款方簽字或蓋章確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。3.1.2要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，借款方和出借方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2抵押物保險(xiǎn)合同3.2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。3.2.2要求：由保險(xiǎn)公司提供，借款方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3法律意見書3.3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括律師事務(wù)所對(duì)合同合法性的審查意見、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.3.2要求：由律師事務(wù)所出具，借款方和出借方簽字或蓋章確認(rèn)。3.4合同變更協(xié)議3.4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。3.4.2要求：合同變更協(xié)議需為正式文本，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.5爭(zhēng)議解決協(xié)議3.5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。3.5.2要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為正式文本，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時(shí)間還款1.1.1責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算。1.1.2示例：借款方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的0.5%作為逾期利息。1.2借款方未按約定金額還款1.2.1責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)補(bǔ)足未還金額，并支付逾期利息。1.2.2示例：借款方未按約定還款金額還款，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付逾期利息。1.3借款方未按時(shí)辦理抵押物抵押登記手續(xù)1.3.1責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。1.3.2示例：借款方未按時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致出借方產(chǎn)生額外費(fèi)用1000元，借款方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。1.4借款方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)1.4.1責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)而產(chǎn)生的損失。1.4.2示例：借款方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致抵押物受損，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5借款方未按約定用途使用貸款1.5.1責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并支付相應(yīng)的違約金。1.5.2示例：借款方將貸款用于非法用途，應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。1.6其他違反本合同約定的行為1.6.1責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。1.6.2示例：借款方泄露出借方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度家庭住房按揭還款管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1房屋所有人2.2按揭貸款銀行2.3借款人2.4房屋買受人2.5合同擔(dān)保人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費(fèi)用4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋用途5.按揭還款責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2銀行催收權(quán)利5.3合同違約責(zé)任6.按揭保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估費(fèi)用7.3評(píng)估結(jié)果8.房屋買賣合同8.1買賣雙方信息8.2房屋價(jià)格8.3付款方式9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.房屋抵押登記10.1抵押登記機(jī)構(gòu)10.2抵押登記費(fèi)用10.3抵押登記時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度家庭住房按揭還款管理與服務(wù)合同》。1.1.2“房屋所有人”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“按揭貸款銀行”指提供按揭貸款并履行合同義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“借款人”指從按揭貸款銀行獲得貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.5“房屋買受人”指購買房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的當(dāng)事人。1.1.6“合同擔(dān)保人”指為本合同提供擔(dān)保的第三方。第二條合同雙方2.1房屋所有人為甲，按揭貸款銀行為乙，借款人為丙，房屋買受人為丁，合同擔(dān)保人為戊。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額為人民幣X萬元。3.2貸款期限為X年。3.3還款方式為等額本息還款法。3.4利率為年利率X%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第四條房屋信息4.1房屋地址為省市區(qū)路號(hào)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)為甲所有，房產(chǎn)證號(hào)為。4.3房屋用途為自住。第五條按揭還款責(zé)任5.1借款人丙在貸款期限內(nèi)應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。5.2若借款人丙未按時(shí)足額償還貸款本息，按揭貸款銀行乙有權(quán)采取催收措施。5.3借款人丙違反本合同約定，造成銀行乙損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條按揭保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型為房屋按揭貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限為貸款期限。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣Y元，由借款人丙承擔(dān)。第七條房屋價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。7.2評(píng)估費(fèi)用為人民幣Z元，由借款人丙承擔(dān)。7.3評(píng)估結(jié)果為本合同貸款金額的依據(jù)。第八條房屋買賣合同8.1買賣雙方信息8.1.1房屋所有人甲（賣方）的姓名為，身份證號(hào)為05678。8.1.2房屋買受人?。ㄙI方）的姓名為，身份證號(hào)為05679。8.2房屋價(jià)格8.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整。8.2.2房屋價(jià)格包含房屋所有權(quán)益及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。8.3付款方式8.3.1買受人丁在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的X%作為定金。8.3.2買受人丁在房屋過戶前支付房屋總價(jià)款的剩余部分。652578第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋過戶手續(xù)9.1.1甲、丁雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于填寫《房屋買賣合同》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》等。9.2過戶費(fèi)用9.2.1房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.2.2過戶費(fèi)用由買受人丁承擔(dān)。9.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。652579第十條房屋抵押登記10.1抵押登記機(jī)構(gòu)10.1.1抵押登記由按揭貸款銀行乙指定的登記機(jī)構(gòu)辦理。10.1.2抵押登記機(jī)構(gòu)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。10.2抵押登記費(fèi)用10.2.1抵押登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。10.3抵押登記時(shí)間10.3.1抵押登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成。652580第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人丙因房屋質(zhì)量問題或房屋所有人甲違反合同約定導(dǎo)致房屋無法居住的，甲、丙雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償完畢。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。652582第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件652583第十四條其他14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、貸款清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲、乙、丙、丁四方同意引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方。第十六條第三方介入的同意與引入16.1甲、乙、丙、丁四方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知其他方，并取得其他方的同意。16.2引入第三方時(shí)，各方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙、丙、丁四方的委托，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙、丙、丁四方的合法權(quán)益。17.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的X%，或第三方提供服務(wù)的合同金額的X%。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，超出?zé)任限額部分的損失由其自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額不因合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失或第三方自身責(zé)任而免除。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙、丙、丁四方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供房屋買賣服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供按揭貸款服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方在提供按揭貸款或房屋買賣服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，第三方應(yīng)向丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.4第三方與丁方的責(zé)任劃分：第三方在提供房屋買賣服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е露》綑?quán)益受損，第三方應(yīng)向丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方的權(quán)利20.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的信息和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙、丙、丁四方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方的退出21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲、乙、丙、丁四方有權(quán)要求其退出合同。21.2第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、協(xié)助完成合同履行等。第二十二條本合同的解釋與適用22.1本條款對(duì)第三方的定義、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明具有補(bǔ)充和解釋作用，與合同其他條款具有同等法律效力。22.2本條款未盡事宜，仍按合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲、乙、丙、丁四方的基本信息，房屋基本信息，房屋買賣價(jià)格，付款方式，交房時(shí)間等。說明：此合同為房屋買賣雙方正式的書面協(xié)議，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：此合同為借款人與銀行之間的正式貸款協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本或經(jīng)過公證的復(fù)印件。說明：此文件用于證明房屋所有權(quán)的真實(shí)性，是房屋買賣合同和抵押登記的重要憑證。4.按揭貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此合同為借款人與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)協(xié)議，用于保障貸款安全。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房屋的貸款價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。6.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押登記證明。說明：此證明用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，是貸款合同的有效附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方同意通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽署此協(xié)議。說明：此協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于付款憑證、維修記錄、溝通記錄等，根據(jù)合同履行情況可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，若未按時(shí)足額償還，視為違約。示例：借款人丙未按時(shí)償還貸款，銀行乙有權(quán)按合同約定收取滯納金，并采取催收措施。2.房屋所有人未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有人在合同約定的期限內(nèi)未配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例：房屋所有人甲未在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶，買受人丁有權(quán)解除合同，并要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，視為違約。示例：第三方在房屋買賣服務(wù)中未按約定提供真實(shí)有效的信息，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。示例：買受人丁未按合同約定支付定金，賣方甲有權(quán)解除合同，并要求丁承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度家庭住房按揭還款管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款管理與服務(wù)內(nèi)容4.1還款計(jì)劃及還款期限4.2還款方式及還款渠道4.3還款提醒與催收4.4服務(wù)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期還款處理措施6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類及金額6.2保險(xiǎn)生效時(shí)間6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)要求7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（借款人）：________住所：________乙方（貸款人）：________住所：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位置：________房屋面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋用途房屋用途：________3.按揭貸款信息3.1貸款金額及期限貸款金額：________元貸款期限：________年3.2貸款利率及還款方式貸款利率：________%還款方式：________（等額本息/等額本金）3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________年________月________日4.還款管理與服務(wù)內(nèi)容4.1還款計(jì)劃及還款期限還款計(jì)劃：________還款期限：________年________月________日4.2還款方式及還款渠道還款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）還款渠道：________4.3還款提醒與催收還款提醒：________（短信/電話）催收方式：________（短信/電話/上門）4.4服務(wù)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)：________元/次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________5.逾期還款處理5.1逾期還款定義逾期還款：指借款人在還款日未按時(shí)足額還款的行為。5.2逾期還款責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。5.3逾期還款處理措施（1）逾期三天內(nèi)，乙方將通過短信/電話提醒借款人還款；（2）逾期三天至一個(gè)月內(nèi)，乙方將采取電話催收、上門催收等措施；6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類：________保險(xiǎn)金額：________元6.2保險(xiǎn)生效時(shí)間保險(xiǎn)生效時(shí)間：________年________月________日6.3保險(xiǎn)理賠流程（1）借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方核實(shí)事故情況，協(xié)助借款人進(jìn)行理賠；（3）借款人按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2房屋保養(yǎng)要求（1）保持房屋內(nèi)外整潔；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得損壞房屋設(shè)施。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更。8.2合同解除條件（1）甲方提前償還全部貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因房屋被依法征收、征用或拆遷，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲方連續(xù)三次逾期還款，經(jīng)乙方催收無果；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，說明解除合同的原因；（2）乙方核實(shí)解除合同原因，確認(rèn)無誤后，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，償還剩余貸款本金及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方共同指定的人員擔(dān)任調(diào)解員；（2）仲裁解決：選擇________仲裁委員會(huì)；（3）訴訟解決：向________人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額還款；（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)；（3）甲方未按約定使用貸款資金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、違約金及賠償損失；（2）乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息；（3）甲方承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期利息：按日萬分之________計(jì)算；（2）違約金：按逾期貸款金額的________%計(jì)算；（3）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為________人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理清算手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送至對(duì)方住所或指定地址；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定聯(lián)系方式。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）提供房屋買賣、租賃、維修等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)、行使相應(yīng)權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額為________元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方