2024商品房買賣合同示范文本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購買價格2.1甲乙雙方約定，本次交易的房屋購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同后，按照雙方約定時間將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期交付或逾期付款的日利率支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如不具備相應(yīng)資格，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等證明材料，買受人應(yīng)提供身份證明和購房資格證明等。2.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)，如無法按時完成，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。3.房價款支付。乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間支付房價款，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.合同的履行及爭議解決。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。5.合同的簽訂及生效。雙方應(yīng)簽署正式的合同文本，并在合同上簽字（或蓋章）。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽署合同，并在合同上簽字（或蓋章）。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法定程序開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的開發(fā)商或二手房賣家。3.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買家。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅、維修基金等。5.交付：指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施實(shí)際移交給買受人占有、使用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。9.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，爭議解決的地域管轄權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于新建商品房的買賣交易。2.二手房買賣：適用于已購買并擁有所有權(quán)的二手房的買賣交易。3.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋所有權(quán)的交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括空調(diào)、熱水器、家具等設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式的約定。3.戶口遷移：出賣人應(yīng)保證在過戶前將戶口遷出，買受人應(yīng)協(xié)助辦理。4.裝修情況：如房屋已裝修，雙方應(yīng)對裝修部分的處理方式進(jìn)行約定。5.房屋保險：買受人是否需購買房屋保險，及保險費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)對租賃合同的的處理進(jìn)行約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋戶型圖4.