2024年新版房產(chǎn)項目貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)項目貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款機構(gòu)信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立6.保險條款6.1保險責(zé)任6.2保險金額6.3保險期限7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息計算8.合同變更及終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：保險合同11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2被貸款人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3貸款機構(gòu)信息（1）名稱：X銀行（2）聯(lián)系方式：X（3）地址：X2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款用途：用于購買位于X的房產(chǎn)3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：年利率為4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：（1）首期還款日：自貸款發(fā)放之日起第12個月（2）每月還款金額：人民幣8,333.33元（3）還款期限：共計10年4.貸款期限4.1貸款起始日期：2024年3月1日4.2貸款到期日期：2034年2月28日5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物描述：（1）房產(chǎn)地址：位于X（2）房產(chǎn)證號：X（3）房產(chǎn)面積：X平方米5.2抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，被貸款人需向貸款機構(gòu)提供房產(chǎn)抵押手續(xù)，貸款機構(gòu)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.保險條款6.1保險責(zé)任：本貸款合同項下，貸款人需購買房屋貸款保證保險，保險金額為本貸款金額6.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義：自還款日次日算起，超過還款期限未還款的行為7.2逾期還款罰息計算：逾期還款罰息按每日萬分之五計收，直至清償為止8.合同變更及終止8.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，合同變更部分自協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）貸款機構(gòu)依據(jù)法律或合同約定解除合同。（3）被貸款人違反合同規(guī)定，經(jīng)貸款機構(gòu)催告后仍未糾正的。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：保險合同11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期還款：貸款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反抵押規(guī)定：被貸款人違反抵押規(guī)定，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）其他違約：根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款人、被貸款人各執(zhí)貳份，送交相關(guān)政府部門壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：貸款人，乙方：被貸款人）以外的，因本合同履行需要或雙方同意而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、房產(chǎn)中介、保險代理、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。（2）如無約定或法律規(guī)定，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。17.2第三方介入流程（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申請。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方介入后，按照協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。（2）第三方履行職責(zé)時，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入期限第三方介入的期限由雙方在合同中約定，一般不得超過合同履行期限。20.3第三方介入結(jié)果的處理第三方介入結(jié)果的處理按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息。說明：抵押物清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：保險合同要求：保險合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：保險合同需覆蓋貸款金額，確保在貸款期間對抵押物提供保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的背景、范圍、職責(zé)、費用等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：還款計劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、日期、期限等。說明：還款計劃表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：貸款機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件要求：貸款機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。說明：證明貸款已批準(zhǔn)，作為合同附件。7.附件七：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自還款日次日算起，每逾期一日，貸款人應(yīng)支付逾期罰息，罰息比例為每日萬分之五。示例：若貸款人應(yīng)于2024年3月1日還款，但至3月2日仍未還款，則從3月2日起開始計算逾期罰息。2.違約行為：被貸款人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被貸款人未按約定提供抵押物，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求被貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定被貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)提供抵押物，但被貸款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未遵守保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未遵守保密條款，泄露合同內(nèi)容或履行過程中的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在履行合同過程中，泄露了乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)項目貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和還款方式3.1利率3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.抵押品6.1抵押物的描述6.2抵押物的評估7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)人的權(quán)利8.保險8.1保險要求8.2保險費用9.費用和支出9.1貸款服務(wù)費9.2其他費用和支出10.逾期和違約10.1逾期定義10.2違約責(zé)任11.合同變更和終止11.1合同變更11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同生效14.2法律適用和管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”是指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的、用于購置或改善房產(chǎn)的款項。1.1.2本合同中，“房產(chǎn)”是指甲方購置或改善的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中，“貸款金額”是指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”是指貸款的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.5本合同中，“利率”是指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，雙方約定的貸款利率。1.1.6本合同中，“還款方式”是指甲方按照約定的還款計劃分期向乙方償還貸款本金和利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有約定，所有金額均以人民幣計算。1.2.2本合同中，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率和還款方式可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣______元。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為______年。3.利率和還款方式3.1利率3.1.1本合同約定的貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.貸款用途4.1甲方承諾將貸款用于購置或改善本合同約定的房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.1.1乙方在本合同生效后______個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款支付5.2.1甲方在收到貸款后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)將貸款支付至乙方指定的賬戶。6.抵押品6.1抵押物的描述6.1.1本合同約定的抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體描述如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______6.2抵押物的評估6.2.1抵押物的評估價值為人民幣______元，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.1.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方貸款的抵押品，乙方對抵押物享有抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)人的權(quán)利7.2.1乙方在貸款未全部還清前，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.保險8.1保險要求8.1.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.1.2甲方應(yīng)將保險單正本交付乙方，并確保乙方為保險受益人。8.2保險費用8.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，乙方在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)將保險費用支付給保險公司。9.費用和支出9.1貸款服務(wù)費9.1.1乙方有權(quán)向甲方收取貸款服務(wù)費，具體費率為貸款金額的______%，按年支付。9.2其他費用和支出9.2.1除本合同約定的費用外，甲方應(yīng)承擔(dān)所有與貸款相關(guān)的費用和支出。10.逾期和違約10.1逾期定義10.1.1甲方未能按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為逾期。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息，直至貸款全部還清。11.合同變更和終止11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止甲方完全償還貸款本金和利息；雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的通訊地址。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：______13.2.2乙方通訊地址：______14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用和管轄權(quán)14.2.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.2.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且其責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲方和乙方有權(quán)各自選擇第三方提供服務(wù)，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方資質(zhì)15.4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)以其提供服務(wù)時的合理市場價格為基準(zhǔn)，由雙方約定，并在合同中明確。16.2超出責(zé)任限額的賠償16.2.1若第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.1.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的職責(zé)范圍。18.2信息共享18.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的信息，確保各方能夠充分了解合同履行情況。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4風(fēng)險控制18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取必要措施，控制可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保合同履行不受影響。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。19.2變更后的責(zé)任19.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出20.2退出后的責(zé)任20.2.1第三方退出后，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供完整的貸款申請書，包括貸款用途、貸款金額、還款計劃等信息。說明：貸款申請書是甲方申請貸款的必備文件，用于乙方審核貸款申請。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)，保障乙方的抵押權(quán)。4.保險單詳細(xì)要求：提供抵押物財產(chǎn)保險單，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。說明：保險單用于確保抵押物在合同期間的安全，降低風(fēng)險。5.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款支付憑證詳細(xì)要求：提供貸款支付憑證，證明貸款已實際支付給甲方。說明：支付憑證用于證明貸款發(fā)放情況，便于雙方核對。7.還款計劃表詳細(xì)要求：列出還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)甲方按期還款，確保貸款按計劃償還。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息，直至貸款全部還清。示例：若甲方逾期還款，則應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的計算從逾期之日起至還款完畢之日止。2.未按約定用途使用貸款違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。3.抵押物價值下降違約行為：抵押物價值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)提供新的抵押物，或追加抵押物，以保障乙方權(quán)益。示例：若抵押物價值下降，低于貸款金額，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供新的抵押物或追加抵押物。4.未按約定提供保險違約行為：甲方未按約定提供抵押物財產(chǎn)保險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并立即提供保險單。示例：若甲方未提供保險單，則應(yīng)向乙方支付違約金，并立即提供保險單。全文完。2024年新版房產(chǎn)項目貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利息3.貸款期限3.1貸款起止日期3.2貸款期限類型4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還款5.利率及計息方式5.1基準(zhǔn)利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率計算公式6.貸款用途6.1房產(chǎn)項目名稱6.2房產(chǎn)項目地址6.3房產(chǎn)項目用途7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保金額8.3擔(dān)保期限9.逾期還款責(zé)任9.1逾期利率9.2逾期罰金9.3逾期還款通知10.提前還款條款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費用11.延期還款條款11.1延期還款條件11.2延期還款流程11.3延期還款費用12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件13.4合同解除流程14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款金額2.1貸款本金（1）貸款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款利息（1）貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）貸款利息按月計收，每月計息日為每月的20日。3.貸款期限3.1貸款起止日期（1）貸款起始日期為2024年1月1日。（2）貸款到期日期為2029年12月31日。3.2貸款期限類型（1）貸款期限為五年，即五年整。4.還款方式4.1等額本息還款法（1）每月還款額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）每月還款日為每月的25日。4.2等額本金還款法（1）首月還款本金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）每月還款本金遞減額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.3一次性還款（1）本合同規(guī)定的貸款本金及利息在貸款到期日一次性償還。5.利率及計息方式5.1基準(zhǔn)利率（1）貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利率調(diào)整方式（1）如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.3利率計算公式（1）貸款利息=貸款本金×（月利率×貸款期限月數(shù)）。6.貸款用途6.1房產(chǎn)項目名稱（1）新城項目。6.2房產(chǎn)項目地址（1）市區(qū)路號。6.3房產(chǎn)項目用途（1）住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。7.保險條款7.1保險種類（1）房屋建筑保險。（2）施工人員意外傷害保險。7.2保險金額（1）房屋建筑保險金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。（2）施工人員意外傷害保險金額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。7.3保險期限（1）保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式（1）甲方以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。（2）乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保金額（1）抵押擔(dān)保金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），與貸款本金金額一致。8.3擔(dān)保期限（1）抵押擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期利率（1）如甲方未能按時償還貸款本金及利息，逾期利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。9.2逾期罰金（1）逾期罰金按每日逾期本金及利息的1‰計收。9.3逾期還款通知（1）逾期還款時，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面逾期還款通知。10.提前還款條款10.1提前還款條件（1）甲方在貸款期限內(nèi)，如無拖欠貸款本金及利息，可提前還款。10.2提前還款流程（1）甲方提前還款應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請。（2）乙方收到甲方提前還款申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3提前還款費用（1）甲方提前還款無需支付提前還款費用。11.延期還款條款11.1延期還款條件（1）如因不可抗力或其他特殊原因，甲方無法按時還款，可申請延期還款。11.2延期還款流程（1）甲方應(yīng)在逾期還款前30日向乙方提出書面延期還款申請。（2）乙方收到甲方延期還款申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3延期還款費用（1）甲方延期還款無需支付額外費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更流程（1）合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.4合同解除流程（1）合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)或權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的審批2.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的及擬承擔(dān)的職責(zé)。2.2對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意后，簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入后，合同終止時，第三方應(yīng)按照本合同約定，歸還甲乙雙方提供的相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本