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文檔簡介

商業(yè)地產(chǎn)過戶合同模板合同編號:__________一、過戶方信息:1.2甲方地址:1.3甲方聯(lián)系人:1.4甲方聯(lián)系電話:二、受讓方信息:2.2乙方地址:2.3乙方聯(lián)系人:2.4乙方聯(lián)系電話:三、過戶的商業(yè)地產(chǎn)信息:3.1物業(yè)地址:(詳細地址)3.2物業(yè)面積:(平方米)3.3物業(yè)用途:(如商業(yè)、辦公等)3.4物業(yè)所有權(quán)證號:(所有權(quán)證號)四、過戶條件及期限:4.1甲方應(yīng)保證其對上述商業(yè)地產(chǎn)享有完整的所有權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證其提供的所有文件和資料真實、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶價款。4.4過戶期限為______年______月______日至______年______月______日。五、過戶價款及支付方式:5.1本商業(yè)地產(chǎn)的過戶價款為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____。5.2乙方應(yīng)于過戶期限內(nèi),將過戶價款支付至甲方指定的賬戶。六、違約責(zé)任:6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同過戶價款的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。七、爭議解決:7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定:8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)評估報告5.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費支付證明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定:1.甲方未保證對商業(yè)地產(chǎn)享有完整的所有權(quán),或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證提供的文件和資料真實、完整、有效。3.乙方未按照約定支付過戶價款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.過戶方:指依法將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方:指依法接受物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。3.過戶價款:指乙方向甲方支付的,作為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移對價的金額。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的,作為違約行為懲罰的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到物業(yè)所有權(quán)爭議:解決辦法是雙方提供相關(guān)證據(jù),必要時可委托律師進行調(diào)解或向法院提起訴訟。2.遇到付款爭議:乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付過戶價款,如乙方延遲支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到合同履行過程中的其他爭議:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方之間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同到期,承租人將物業(yè)過戶給第三方。3

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