2024合同湖南省存量房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于湖南省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________（如：國有土地上的存量房、集體土地上的存量房等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與雙方約定的房屋基本信息一致；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)有效的信息。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房款支付及定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款及定金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。5.違約責(zé)任：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金及其他賠償金額根據(jù)合同約定計(jì)算。6.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進(jìn)入市場交易的房屋。2.定金：一方為了證明誠意，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：指房屋在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)公共費(fèi)用。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間存量房的買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間存量房的買賣。3.涉及存量房買賣的其他場合。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)明確約定房屋驗(yàn)收的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。2.房屋維修條款：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定房屋交易過程中保險(xiǎn)的購買及責(zé)任承擔(dān)。4.房屋交易稅費(fèi)條款：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方。5.房屋租賃條款：如房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的履行及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖等