2024年版城市回遷房買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市回遷房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1回遷房項(xiàng)目名稱1.2回遷房位置及面積1.3回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條回遷房買賣價(jià)格及支付方式3.1回遷房買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任及期限6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條其它約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2共有部分使用及維護(hù)11.3相鄰關(guān)系及糾紛處理第十二條合同的附件12.1回遷房買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書12.2回遷房買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.3回遷房買賣合同附件三：付款憑證第十三條合同的簽訂、生效和份份13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1回遷房項(xiàng)目名稱：_______城市_______街道_______號地塊回遷房項(xiàng)目1.2回遷房位置及面積：回遷房位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，總占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，具體房號_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，使用面積_______平方米。1.3回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施：回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完善，具備_______供電、_______供水、_______供暖、_______燃?xì)獾壬钆涮自O(shè)施。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為_______（姓名），身份證號碼_______，單位名稱（或個體工商戶名稱）_______，統(tǒng)一社會信用代碼_______，通訊地址_______，聯(lián)系電話_______。2.2買受人信息：買受人為_______（姓名），身份證號碼_______，單位名稱（或個體工商戶名稱）_______，統(tǒng)一社會信用代碼_______，通訊地址_______，聯(lián)系電話_______。第三條回遷房買賣價(jià)格及支付方式3.1回遷房買賣價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，回遷房買賣價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；剩余房款_______%于_______年_______月_______日前支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件：出賣人應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將回遷房交付給買受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任及期限：出賣人應(yīng)對回遷房提供的建筑及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照房款總額的_______%計(jì)算，從應(yīng)交付房屋之日的次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照房款總額的_______%計(jì)算，從應(yīng)支付房款之日的次日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，依照下列爭議解決方式處理。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如雙方不能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。10.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條其它約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2共有部分使用及維護(hù)：共有部分的維護(hù)、管理、使用等事項(xiàng)，按照物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主大會的決議執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1回遷房買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書。12.2回遷房買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書。12.3回遷房買賣合同附件三：付款憑證。第十三條合同的簽訂、生效和份份13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，兩份合同具有相同的內(nèi)容。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及雙方對房屋的驗(yàn)收情況。附件的說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的重要文件，體現(xiàn)了雙方對房屋交付的認(rèn)可，是后續(xù)處理交付相關(guān)事宜的依據(jù)。附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)包含買受人、出賣人以及相關(guān)稅費(fèi)支付方的信息，申請過戶的房屋信息，以及雙方的簽名或蓋章。附件的說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是申請產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件，用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄買受人支付房款的金額、時(shí)間、方式以及收款方的確認(rèn)信息。附件的說明：付款憑證是證明買受人支付房款的重要憑證，用于確認(rèn)房款支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付房屋。2.買受人未按照約定支付房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照房款總額的_______%計(jì)算，從應(yīng)交付房屋之日的次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算按照房款總額的1%每天計(jì)算，直到房屋實(shí)際交付之日。2.買受人未按照約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照房款總額的_______%計(jì)算，從應(yīng)支付房款之日的次日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算。示例說明：如果買受人延遲支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算按照房款總額的1%每天計(jì)算，直到房款實(shí)際支付之日。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。示例說明：如果雙