2024年全新修訂版房產(chǎn)交易定金書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新修訂版房產(chǎn)交易定金書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3交易雙方定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同生效時間3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權3.4房產(chǎn)用途4.定金金額與支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2各階段時間安排5.3逾期違約責任6.產(chǎn)權過戶與稅費6.1產(chǎn)權過戶流程6.2稅費承擔6.3稅費支付方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件與補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同修改與補充10.1合同修改10.2補充條款11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他事項14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2定金定義：本合同中所指定金，是指買方在簽訂本合同時支付給賣方的一定金額，作為房產(chǎn)交易的一部分。1.3交易雙方定義：本合同中所指買方，是指愿意購買上述房產(chǎn)的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]；本合同中所指賣方，是指擁有上述房產(chǎn)并愿意出售的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間：本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。2.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，且買賣雙方均須按照合同約定履行各自義務。2.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，位于[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權：賣方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，無任何抵押、查封或其他權利限制。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如需改變用途，須取得相關部門的批準。4.定金金額與支付4.1定金金額：買方需支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時間：[具體時間]前。4.4定金退還條件：如買賣雙方協(xié)商一致解除本合同，賣方應于解除合同之日起[具體時間]內(nèi)，將定金全額退還買方。5.交易流程與時間安排a.買方支付定金；b.買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同；c.買方按照合同約定支付房款；d.賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方進行交接；f.交易完成。5.2各階段時間安排：具體時間安排如下：a.定金支付：[具體時間]前；b.正式合同簽訂：[具體時間]前；c.房款支付：[具體時間]前；d.房產(chǎn)過戶：[具體時間]前；e.交接：[具體時間]前。6.產(chǎn)權過戶與稅費6.1產(chǎn)權過戶流程：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：a.提供必要的房產(chǎn)證明文件；b.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；c.辦理完畢后，將房產(chǎn)證等文件交付買方。6.2稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。6.3稅費支付方式：稅費支付方式按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果執(zhí)行。7.合同解除與違約責任a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體時間]內(nèi)仍未采取補救措施；b.因不可抗力導致本合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。a.違約金：違約方應支付人民幣[違約金金額]元作為違約金；b.損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議也可提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同附件與補充條款a.房產(chǎn)證明文件；b.房產(chǎn)評估報告；c.買賣雙方的身份證明；d.其他雙方認為必要的文件。9.2補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同修改與補充10.1合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補充條款：補充條款的簽訂應遵循本合同的修改原則。11.合同解除與終止11.1合同解除：如發(fā)生本合同第七條所述解除條件，任何一方均可解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。a.買賣雙方應按照合同約定完成房產(chǎn)過戶；b.雙方應按照合同約定處理剩余款項；c.合同終止后，雙方應相互退還已支付款項。12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同因履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。13.合同解除與終止后的處理a.雙方應立即停止履行合同義務；b.雙方應按照合同約定退還已支付款項；c.雙方應妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。a.雙方應按照合同約定處理剩余款項；b.雙方應妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。14.合同其他事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由買賣雙方于[具體日期]在[具體地點]簽字蓋章。14.5合同附件清單：本合同附件清單如下：a.房產(chǎn)證明文件；b.房產(chǎn)評估報告；c.買賣雙方的身份證明；d.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因買賣雙方的需要或雙方共同決定而介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提供專業(yè)服務的情形。2.2第三方介入的程序：a.雙方共同確定需要介入的第三方；b.雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。3.第三方的職責與權利3.1第三方的職責：a.依照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助；b.維護買賣雙方的合法權益；c.對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的權利：a.獲取履行職責所需的信息；b.要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；c.依法維護自身合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的劃分：a.第三方作為賣方的代理人或顧問，其行為后果由賣方承擔；b.第三方與賣方之間發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決。4.2第三方與買方的劃分：a.第三方作為買方的代理人或顧問，其行為后果由買方承擔；b.第三方與買方之間發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決。4.3第三方與買賣雙方的劃分：a.第三方作為買賣雙方共同委托的服務提供者，其行為后果由買賣雙方共同承擔；b.第三方與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：a.第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方的賠償責任不得超過其接受服務費的一定比例，具體比例由雙方在協(xié)議或合同中約定；c.第三方因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔賠償責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更的，買賣雙方應重新簽訂合同或協(xié)議，明確變更后的權利義務。6.2變更后的合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入導致合同履行無法繼續(xù)的，買賣雙方可協(xié)商解除合同；7.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費，并承擔相應的賠償責任。8.第三方的保密義務8.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務；8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。2.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)機構出具，評估房產(chǎn)的市場價值。3.買賣雙方的身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的身份合法。4.房產(chǎn)測繪報告：由專業(yè)測繪機構出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。5.房產(chǎn)維修記錄：證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明稅費已按照約定繳納。7.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議：如第三方介入，需簽訂服務協(xié)議或合同。9.爭議解決協(xié)議：如約定爭議解決方式為仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議。10.其他雙方認為必要的文件：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)抵押證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付定金或房款；b.賣方未按約定交付房產(chǎn)；c.買方或賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.買方或賣方未按約定履行保密義務；e.第三方未按約定履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準：a.買方未支付定金或房款：買方應向賣方支付違約金，金額為已支付定金的[具體比例]；b.賣方未交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付違約金，金額為房款的[具體比例]；c.買方或賣方未辦理過戶手續(xù)：未辦理過戶手續(xù)的一方應承擔相應的違約責任；d.買方或賣方未履行保密義務：泄露商業(yè)秘密的一方應承擔相應的賠償責任；e.第三方未履行職責或違反保密義務：第三方應承擔相應的違約責任或賠償責任。示例說明：1.買方未按約定支付定金：買方應向賣方支付定金的[具體比例]作為違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付房款的[具體比例]作為違約金。3.第三方未按約定履行職責：第三方應退還已收取的服務費，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年全新修訂版房產(chǎn)交易定金書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權利狀況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式及時間5.定金退還條件5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易階段及注意事項7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：交易流程圖13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件一：房產(chǎn)基本信息表14.3附件二：交易流程圖第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有完全產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設施；（2）交易：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）定金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的具有預定交易意向的款項；（4）交易總價：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額；（5）交易稅費：指本合同交易過程中乙方應承擔的稅費。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權屬：____________________3.2房產(chǎn)權利狀況（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（3）房產(chǎn)他項權利：____________________4.定金金額及支付方式4.1定金金額本合同定金金額為人民幣____________________元。4.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。5.定金退還條件5.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付定金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）甲方因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)權屬瑕疵等原因，交易。5.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵，造成乙方損失；（3）因不可抗力導致交易。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述本合同交易流程包括：簽訂本合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付交易總價等。6.2交易階段及注意事項（1）簽訂本合同階段：雙方應仔細閱讀本合同條款，確保雙方權益；（2）支付定金階段：乙方應按約定支付定金；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)階段：雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）支付交易總價階段：乙方應按約定支付交易總價。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。8.2違約責任及賠償（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)，應向乙方支付定金雙倍賠償；（2）如乙方未按約定支付定金，應向甲方支付定金雙倍賠償；（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任；（4）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或約定原因終止。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：交易流程圖13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點簽署。13.2簽署人身份證明甲方簽署人：____________________，身份證號碼：____________________。乙方簽署人：____________________，身份證號碼：____________________。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)基本信息表（2）交易流程圖14.2附件一：房產(chǎn)基本信息表14.3附件二：交易流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易安全、公正，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務，如法律咨詢、政策咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等；（3）提供交易擔保，確保交易雙方的權益；（4）進行房產(chǎn)評估、測繪等。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任限額為人民幣____________________元。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，不承擔責任；（2）因甲方或乙方提供虛假信息、不配合第三方履行職責導致第三方無法履行職責，不承擔責任；（3）因第三方自身操作失誤或疏忽導致甲方或乙方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。17.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保交易安全、公正。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同中約定的相關職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行合同中約定的相關職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，確保交易安全、公正。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入后，本合同的履行、解釋和爭議解決仍按原合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。20.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同簽訂時一次性支付。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應責任。21.2如第三方介入導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權性質(zhì)、他項權利等信息。說明：該表格用于詳細記錄房產(chǎn)的基本情況，以便雙方核對。2.附件二：交易流程圖詳細要求：以圖表形式展示交易流程的各個階段和注意事項。說明：該圖表用于幫助雙方了解交易流程，確保各階段順利進行。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費