衢州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同

衢州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：衢州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會地址：衢州市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于衢州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____層建筑，房屋面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公區(qū)域位于甲方提供的辦公房屋內(nèi)，具體房間號為____，辦公區(qū)域面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.3乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：衢州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同書面文件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施清單7.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告8.租賃合同登記備案申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按期交還房屋及附屬設(shè)施：未按照合同約定的期限將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施：使用房屋及附屬設(shè)施從事違法活動或損害房屋及附屬設(shè)施的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，并向乙方發(fā)出催繳通知。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按期交還房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方立即遷離出租房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的賠償