滑雪度假村建設山坡地租賃協(xié)議

滑雪度假村建設山坡地租賃協(xié)議合同編號：__________滑雪度假村建設山坡地租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其山坡地租賃給乙方建設滑雪度假村的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于____________________（具體位置），占地面積為____平方米。1.2甲方出租的土地使用年限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。1.3甲方出租的土地用途為滑雪度假村建設，包括但不限于滑雪場、酒店、餐飲、娛樂等設施。二、租賃費用2.1乙方應按年向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租賃費用支付方式如下：（1）乙方應在每年租賃開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當年的租賃費用。（2）乙方支付租賃費用時，應出具合法的支付憑證，甲方予以核實后辦理相關手續(xù)。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用。四、甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問題導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應確保租賃土地具備滑雪度假村建設的相關條件，包括但不限于交通便利、水電供應、通訊暢通等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。五、乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前三個月書面征求甲方意見，并簽訂補充協(xié)議。5.2乙方應按約定支付租賃費用，如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應妥善保管租賃土地，確保土地不受損害。如乙方造成土地損害，應承擔修復費用。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本協(xié)議導致乙方受損的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.滑雪度假村建設項目批準文件4.乙方經(jīng)營范圍證明5.租賃費用支付憑證6.土地使用權(quán)變更登記證明7.乙方施工許可證明8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合滑雪度假村建設條件的土地，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取額外費用。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.乙方逾期支付租賃費用，超過雙方約定的寬限期。5.乙方造成租賃土地損害，未按約定承擔修復費用。6.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調(diào)整土地使用權(quán)取得、行使、變更和終止等方面的法律規(guī)范總稱。3.山坡地：指位于山地丘陵地區(qū)，具有有一定坡度的土地。4.滑雪度假村：指為滑雪愛好者提供滑雪場地及相關服務的休閑旅游場所。5.租賃費用：指乙方為使用甲方出租土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應提供租賃土地的權(quán)屬證明，確保土地無法律糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。2.施工許可問題：乙方在施工前應依法取得相關施工許可證明。如遇政策調(diào)整導致無法取得許可，雙方可協(xié)商調(diào)整項目方案，或依法向有關部門申請變更。3.變更土地用途：乙方如需變更土地用途，應提前三個月書面征求甲方意見，并簽訂補充協(xié)議。甲方如有異議，雙方可協(xié)商解決。4.逾期支付租賃費用：乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。雙方可協(xié)商制定合理的付款計劃，確保乙方按時支付費用。5.土地損害修復：乙方造成土地損害，應承擔修復費用。雙方可約定損害賠償標準和修復期限，確保土地得到及時修復。五、所有應用場景：1.甲方為擁有租賃土地權(quán)屬的個體或企業(yè)，乙方為擬建設滑雪度假村的企業(yè)。2.甲方出租的土地位于適宜建設滑雪度假村的山坡地區(qū)，具備相關基礎設施條件。3.乙