國(guó)際科技展示中心租賃合約

國(guó)際科技展示中心租賃合約合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第一條租賃物的描述國(guó)際科技展示中心位于____________________________，占地面積約為_(kāi)_________________平方米，建筑物總面積約為_(kāi)_________________平方米。租賃物包括：____________________________（具體列舉租賃物的范圍）。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條租賃物的維修1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.國(guó)際科技展示中心租賃合同2.租賃物清單3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明4.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)5.租金支付證明文件6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，違反我國(guó)法律法規(guī)。5.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。6.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國(guó)際科技展示中心的所有權(quán)人，擁有國(guó)際科技展示中心的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃國(guó)際科技展示中心的乙方。3.租賃物：指國(guó)際科技展示中心及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、物權(quán)法等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃物損壞需維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技展覽公司租賃國(guó)際科技展示中心舉辦展覽。2