診所辦公室租賃合同

診所辦公室租賃合同合同編號：__________診所辦公室租賃合同甲方（出租方）：診所名稱：____________________診所地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：診所名稱：____________________診所地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其擁有的診所辦公室出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的診所辦公室，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1.1甲方出租的診所辦公室位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證出租的診所辦公室符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。1.3乙方承租的診所辦公室僅用于____________________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用房屋情況進行監(jiān)管。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營診所辦公室。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行非法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.診所辦公室租賃合同2.診所辦公室租賃合同附加條款3.診所辦公室租賃合同解除協(xié)議4.診所辦公室租賃合同爭議解決協(xié)議5.診所辦公室租賃合同違約金計算公式6.診所辦公室租賃合同相關(guān)法律法規(guī)匯編7.診所辦公室租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付出租房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營出租房屋，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方提前解除合同，未支付違約金的，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有并有權(quán)出租診所辦公室的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方診所辦公室并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。5.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方