電子市場(chǎng)租賃終止函

電子市場(chǎng)租賃終止函合同編號(hào)：__________致：__________主題：電子市場(chǎng)租賃終止函尊敬的__________：一、終止合同的事由1.根據(jù)本合同第____條的規(guī)定，雙方同意在租賃期滿前________個(gè)月協(xié)商是否續(xù)租。若雙方未能在本合同租賃期滿前________個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。2.雙方在本合同履行過程中，經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，認(rèn)為終止本合同符合雙方的最佳利益。3.雙方同意，本合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。二、終止合同的時(shí)間雙方同意，本合同自________年____月____日起終止。三、終止合同后的處理1.本合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用出租方的物業(yè)，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。2.承租方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.出租方應(yīng)在本合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)，向承租方辦理退還押金手續(xù)。4.本合同終止后，雙方對(duì)彼此不再享有任何權(quán)利和義務(wù)，但本合同終止前的事宜仍應(yīng)按照本合同約定處理。四、保密條款1.雙方同意，在本合同終止后，對(duì)雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密期限的屆滿。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《電子市場(chǎng)租賃合同》2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租賃場(chǎng)地恢復(fù)要求說明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息保密協(xié)議9.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.出租方未按照合同約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，視為違約。3.承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成物業(yè)損壞或無法恢復(fù)原狀，視為違約。4.雙方未按照合同約定續(xù)簽合同，且未能協(xié)商一致終止合同，視為雙方違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子市場(chǎng)租賃合同：指出租方將其電子市場(chǎng)物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金等費(fèi)用的合同。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指承租方按照合同約定支付給出租方的水電費(fèi)用。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。8.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。9.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金等費(fèi)用。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期產(chǎn)生滯納金；必要時(shí)可依法采取催收措施。2.問題：出租方延遲提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：協(xié)商延長交付時(shí)間，必要時(shí)可要求出租方支付違約金。3.問題：承租方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：要求承租方立即整改，恢復(fù)場(chǎng)地原狀；嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：雙方未能就續(xù)租或終止合同達(dá)成一致。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑；按照合同約定處理。5.問題：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息。解決辦法：要求違約方立即停止侵權(quán)行為，采取補(bǔ)救措施；必要時(shí)可依法索賠。五、所有