2024房建專(zhuān)用合同條件

?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條合同范圍1.1本合同適用于乙方按照甲方的要求，在業(yè)主指定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)，完成房建項(xiàng)目的施工工作。（1）施工圖紙和施工方案的編制與執(zhí)行；（2）施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)；（3）工程質(zhì)量的保證與驗(yàn)收；（4）安全生產(chǎn)的管理與監(jiān)督；（5）工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。第二條合同價(jià)格2.1雙方同意，本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。（1）施工圖紙和施工方案的制作費(fèi)用；（2）施工材料、設(shè)備及人工等成本；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除費(fèi)用；（4）施工過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)；（5）甲方要求的其他費(fèi)用。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，完成施工圖紙和施工方案的編制與執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，并提供乙方所需的施工條件。3.3雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，確保工程按期完成。3.4雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同范圍、價(jià)格、工期等進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3合同履行過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的______%。5.2違約方支付違約金后，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)立即終止合同履行，并依法追究責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的主體資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合法律法規(guī)要求。2.合同履行地點(diǎn)：明確本合同的履行地點(diǎn)，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守該地的法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)，并遵守該地的法律法規(guī)。3.合同價(jià)款支付：確保合同價(jià)款的支付符合國(guó)家相關(guān)稅收政策和法律法規(guī)，避免出現(xiàn)逃稅、漏稅等違法行為。解決辦法：按照國(guó)家和地方稅收政策規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行合同價(jià)款的支付。4.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。5.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。6.合同變更和解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)立民事行為能力：指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，具有簽訂和履行合同的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，可以擁有和行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì)制定的，適用于特定行業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)或者施工標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，采取各種措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。7.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，事先制定的組織、程序、措施和資源等方面的計(jì)劃。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房建項(xiàng)目施工：適用于甲方作為業(yè)主，乙方作為施工方的情況下，雙方就房建項(xiàng)目的施工工作簽訂的合同。2.工程款項(xiàng)支付：適用于合同雙方就工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付方式、支付條件等達(dá)成一致的情況。3.工程質(zhì)量保證：適用于乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證，承諾工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況。4.安全生產(chǎn)管理：適用于雙方共同遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全的情況。5.合同變更與解除：適用于合同履行過(guò)程中，雙方因特殊情況需對(duì)合同范圍、價(jià)格、工期等進(jìn)行變更或解除的情況。補(bǔ)充條款：1.施工圖紙和施工方案的提交時(shí)間及要求。2.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收程序。3.工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案。5.違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決的方式及適用法