2024年版南京倉儲租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版南京倉儲租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的退還和結(jié)算第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于南京市區(qū)路的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等，具體面積、數(shù)量、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求為租賃物辦理保險，并將其納入保險合同的保險范圍。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），計入租金中一并支付。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物部分或全部無法使用，出租人應(yīng)減免相應(yīng)的租金。5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人造成租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件如租賃物在使用過程中出現(xiàn)變更需求，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更后的租賃合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。出租人應(yīng)在收到解除通知后一個月內(nèi)將租賃物退還給承租人。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。如損失金額超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超出部分。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國江蘇省南京市，爭議解決地點(diǎn)為南京市。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。9.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)對方同意，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的法律訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物自合同生效之日起交付給承租人。出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。承租人應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收。12.2租賃物的退還和結(jié)算租賃期滿或合同解除時，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，包括租金、維修費(fèi)用等。第十三條附件13.1租賃物清單附件一為本合同的租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件附件二為本合同的保險單復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國江蘇省南京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供租賃物相關(guān)的服務(wù)、協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題、監(jiān)督合同的履行等。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商一致支付。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物的安全和使用符合相關(guān)法規(guī)。監(jiān)管方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商一致確定，并在合同中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商一致確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方乙方的權(quán)利義務(wù)，不由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲方乙方同意變更第三方介入的條件或情形，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的解除如甲方乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國江蘇省南京市，第三方介入爭議解決地點(diǎn)為南京市。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。9.3合同終止條件租賃期滿或合同解除時，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)對方同意，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的法律訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物自合同生效之日起交付給承租人。出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。承租人應(yīng)按約定進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于倉庫的面積、辦公室的數(shù)量、停車場的容量等。附件二：保險單復(fù)印件提供租賃物的保險單復(fù)印件，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。附件三：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入的條件和情形、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定維護(hù)租賃物。4.乙方未按約定提供租賃物。5.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)暫停租賃物的交付，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為，向守約方支付的違約責(zé)任。4