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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條:術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓條件1.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條:房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程2.4轉(zhuǎn)讓文件的提供2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付第三條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間的約定3.4支付憑證的提供第四條:轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的事項(xiàng)4.2受讓方應(yīng)履行的事項(xiàng)4.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成4.4轉(zhuǎn)讓條件的變更第五條:轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件5.2受讓方提供的文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程5.4轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志第六條:轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款6.1保密義務(wù)的約定6.2保密信息的范圍6.3保密期限的約定6.4保密違約的責(zé)任第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的調(diào)解7.3爭(zhēng)議的訴訟7.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條:合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條:合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)的約定9.2履行時(shí)間的約定第十條:違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第十一條:不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條:合同的適用法律12.1適用法律的約定12.2法律沖突的處理第十三天:其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件的效力第十四條:雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力第一部分:合同如下:第一條:術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目:指轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)的____號(hào)地塊及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指受讓方根據(jù)本合同約定,向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款,金額為_(kāi)___元整(大寫(xiě):____元整)。1.5轉(zhuǎn)讓條件:指受讓方在本合同簽訂后,按照約定完成支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履行其他合同義務(wù)所需要滿足的條件。1.6轉(zhuǎn)讓手續(xù):指雙方根據(jù)本合同約定,辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的一系列法律手續(xù)。第二條:房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾:轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán),沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制,并承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和資料。2.2受讓方承諾:受讓方承諾按照本合同約定,履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù),并保證其提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程:雙方按照本合同約定,完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。2.4轉(zhuǎn)讓文件的提供:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有文件,包括但不限于所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付:受讓方應(yīng)按照本合同約定,向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,支付方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)本合同第三、四條。第三條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定:本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元整(大寫(xiě):____元整)。3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬;3.2.2現(xiàn)金支付;3.2.3其他方式:____。3.3支付時(shí)間的約定:受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.4支付憑證的提供:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,向受讓方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條:轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的事項(xiàng):4.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件;4.1.2協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);4.1.3履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2受讓方應(yīng)履行的事項(xiàng):4.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;4.2.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);4.2.3履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成:雙方按照本合同約定,完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù),且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已支付完畢。4.4轉(zhuǎn)讓條件的變更:雙方同意,在本合同履行過(guò)程中,如需變更轉(zhuǎn)讓條件,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條:轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有文件,包括但不限于所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.2受讓方提供的文件:受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供與本合同約定的相關(guān)信息和文件,包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、資金證明等。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的流程:雙方按照本合同約定,向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。5.4轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志:雙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù),且相關(guān)政府部門(mén)出具轉(zhuǎn)讓完成的證明文件。第六條:轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密條款6.1保密義務(wù)的約定:雙方對(duì)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。6.2保密信息的范圍:保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.3保密期限的約定:雙方同意,本保密條款的保密期限為_(kāi)___年。6.4保密違約的責(zé)任:如有違約方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條:合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更:本合同履行期間,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的終止:本合同履行完畢,或雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜,包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第九條:合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)的約定:本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。9.2履行時(shí)間的約定:雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。第十條:違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任:轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任:受讓方未履行本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的計(jì)算方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的方式計(jì)算違約責(zé)任。第十一條:不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理:因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十二條:合同的適用法律12.1適用法律的約定:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理:如本合同內(nèi)容與法律沖突,應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三天:其他條款13.1通知與送達(dá):雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與送達(dá),通知與送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。13.2合同的副本:雙方均保留本合同的副本,如有副本內(nèi)容不一致的情況,以雙方核對(duì)確認(rèn)的副本為準(zhǔn)。13.3附件的效力:本合同附件與具有同等法律效力。第十四條:雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章:轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章,以表示對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2受讓方的簽字蓋章:受讓方在此合同上簽字或蓋章,以表示對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3簽字蓋章的效力:雙方簽字蓋章后,本合同即具有法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義與范圍1.1第三方:指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、法律咨詢、中介服務(wù)等方面。第二條:第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)履行的事項(xiàng):第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。2.2第三方應(yīng)遵守的規(guī)則:第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)守信,公正中立,不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任的限制:第三方在本合同履行過(guò)程中,如因過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第三條:第三方的選擇與更換3.1第三方選擇:雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2第三方更換:如雙方對(duì)選定的第三方不滿意,可協(xié)商一致更換第三方。第四條:第三方的費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付:第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定共同支付。4.2支付時(shí)間:第三方費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后及時(shí)支付。第五條:第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲取服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的信息和文件。5.2義務(wù):第三方應(yīng)按照本合同約定,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。第六條:第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為服務(wù)提供者,與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與其他各方的劃分:第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方以及其他參與方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系,不得產(chǎn)生利益沖突。第七條:第三方的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的確定:第三方在本合同履行過(guò)程中,如因過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。7.2賠償責(zé)任的限制:第三方不應(yīng)對(duì)因不可抗力、甲方乙方的過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條:第三方介入后的合同變更8.1合同變更:如本合同履行過(guò)程中,需要第三方介入,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力:補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條:第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決:雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可提交____仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的費(fèi)用:仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條:第三方介入后的合同解除10.1合同解除:如第三方未按照本合同約定履行義務(wù),雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條:第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約:第三方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失。11.2第三方違約的計(jì)算方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的方式計(jì)算違約責(zé)任。第十二條:第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力認(rèn)定:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理:因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十三條:其他相關(guān)事項(xiàng)13.1通知與送達(dá):雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與送達(dá),通知與送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。13.2合同的副本:雙方均保留本合同的副本,如有副本內(nèi)容不一致的情況,以雙方核對(duì)確認(rèn)的副本為準(zhǔn)。13.3附件的效力:本合同附件與具有同等法律效力。第十四條:雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章:轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章,以表示對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入條款的確認(rèn)和承諾。14.2第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證書(shū)附件二:土地使用權(quán)證書(shū)附件三:規(guī)劃許可證附件四:建筑工程施工許可證附件五:轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六:第三方服務(wù)合同附件七:評(píng)估報(bào)告附件八:轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件附件九:合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證書(shū):證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書(shū):證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。3.規(guī)劃許可證:證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的要求。4.建筑工程施工許可證:證明項(xiàng)目已獲得施工許可。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證:證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.第三方服務(wù)合同:明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.評(píng)估報(bào)告:對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估價(jià)值。8.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件:包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的用于辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的文件。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件:包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供相關(guān)文件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約責(zé)任的計(jì)算方式:根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)按照一定的計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.賠償金額的確定:違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任的限制:違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)因其違約而導(dǎo)致的直接損失。示例說(shuō)明:1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供相關(guān)文件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償受讓方因此遭受的損失。2.若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.若第三方未按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條:房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度第三條:轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條:合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條:保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條:合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條:合同的附件9.1附件列表9.2附件的有效性第十條:其他約定10.1甲方與乙方其他約定第十一條:合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條:甲方蓋章與簽字12.1甲方蓋章12.2甲方授權(quán)代表簽字第十三條:乙方蓋章與簽字13.1乙方蓋章13.2乙方授權(quán)代表簽字第十四條:合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同正本與副本的法律效力第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義本合同中所稱(chēng)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,包括住宅樓、配套設(shè)施等;“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格,即人民幣××億元整;“轉(zhuǎn)讓支付方式”是指乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,具體支付方式見(jiàn)本合同第三條;“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定,協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條:房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng):×××住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置:位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積××平方米,總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度:截至本合同簽訂之日,已完成土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)等前期工作,正處于施工圖設(shè)計(jì)階段。第三條:轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,具體支付方式如下:(1)本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%;(2)自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%;(3)自本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定,協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括工商變更登記等。第四條:合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定,辦理相關(guān)手續(xù),妥善處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的權(quán)益,不存在任何法律糾紛;(2)履行本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),協(xié)助乙方完成工商變更登記;(3)按照本合同約定,向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料;(4)如實(shí)向乙方披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、進(jìn)展及可能影響項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;(2)履行本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),協(xié)助甲方完成工商變更登記;(3)接收并管理房地產(chǎn)項(xiàng)目,繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè);(4)按照法律法規(guī)和本合同約定,處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。第六條:保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后,雙方應(yīng)對(duì)與房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。保密信息包括但不限于:(1)本合同的簽訂、履行及解除等情況;(2)房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)信息等;(3)雙方的業(yè)務(wù)秘密及與本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他信息。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至本合同終止后五年內(nèi)終止。6.3違約責(zé)任違反本保密條款的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋第八條:合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第九條:合同的附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于:(1)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料;(2)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記文件;(3)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證;(4)其他與本合同有關(guān)的文件。9.2附件的有效性本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等法律效力。第十條:其他約定10.1甲方與乙方其他約定本合同之外的其他事項(xiàng),雙方另有約定的,應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十一條:合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十二條:甲方蓋章與簽字12.1甲方蓋章甲方在本合同上蓋章,以證明其同意本合同的約定。12.2甲方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表在本合同上簽字,以證明其代表甲方同意本合同的約定。第十三條:乙方蓋章與簽字13.1乙方蓋章乙方在本合同上蓋章,以證明其同意本合同的約定。13.2乙方授權(quán)代表簽字乙方授權(quán)代表在本合同上簽字,以證明其代表乙方同意本合同的約定。第十四條:合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量14.3合同正本與副本的法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力。除非另有明確規(guī)定,本合同副本不具備法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外,參與或可能參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方范圍(1)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、盡職調(diào)查等工作的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu);(2)提供融資、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu);(3)協(xié)助辦理項(xiàng)目審批、登記、變更等手續(xù)的政府部門(mén);(4)其他與本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的各方。第二條:第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入條件(1)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力,能夠完成介入工作;(2)第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突;(3)第三方的工作結(jié)果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條:第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行相關(guān)職責(zé),并保證其提供的服務(wù)或成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其執(zhí)行職務(wù)而導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制除本合同另有約定外,第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或成果而導(dǎo)致的損失,承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)總額的××倍。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定,并以書(shū)面形式作出。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定,并以書(shū)面形式作出。第五條:第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或成果,對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。5.2第三方介入后的合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后,應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條:第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或達(dá)到介入目的后,甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方,說(shuō)明終止介入的理由和時(shí)間,并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條:第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2土地使用權(quán)證書(shū)1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.4項(xiàng)目施工許可證1.5項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告1.6項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件1.7項(xiàng)目施工圖紙附件二:股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記文件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.2股東會(huì)決議書(shū)2.3工商變更登記申請(qǐng)表2.4工商變更登記證明附件三:轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證3.1轉(zhuǎn)賬憑證3.2支付確認(rèn)書(shū)3.3收款確認(rèn)書(shū)附件四:其他與本合同有關(guān)的文件4.1中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告4.3盡職調(diào)查報(bào)告4.4融資協(xié)議4.5擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料;2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成工商變更登記;3.甲方未按照約定向乙方披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、進(jìn)展及可能影響項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng);4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;5.乙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);6.雙方未按照約定處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜;7.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé);8.第三方提供虛假、不準(zhǔn)確或不合法的服務(wù)或成果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%;2.乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%;3.雙方違約:雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%;4.第三方違約:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)第三方違約的具體情況,甲乙雙方可協(xié)商確定違約金的金額。示例說(shuō)明:1.若甲方未按照約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣××萬(wàn)元整;2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣××萬(wàn)元整;3.若雙方未按照約定處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜,雙方應(yīng)共同向?qū)Ψ街Ц哆`約金,金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%,即人民幣××萬(wàn)元整;4.若第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé),第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方定義1.4乙方定義第二條:房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度第三條:轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條:轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件4.2乙方應(yīng)滿足的條件4.3合同生效條件第五條:合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3交付及驗(yàn)收5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁效力第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條:合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條:其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定第十四條:合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章14.4合同副本第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方:指____________(甲方全稱(chēng)),營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________,地址:____________,法定代表人:____________,聯(lián)系電話:____________。1.2乙方主體信息乙方:指____________(乙方全稱(chēng)),營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________,地址:____________,法定代表人:____________,聯(lián)系電話:____________。1.3甲方定義甲方是指將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的一方,擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.4乙方定義乙方是指接受甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的一方,享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條:房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為:____________。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于:____________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為:____________平方米,總建筑面積為:____________平方米。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目目前開(kāi)發(fā)進(jìn)度為:____________。第三條:轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和處置權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:____________元(大寫(xiě):____________元整),支付方式為:____________。3.3轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條:轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的完整所有權(quán)和處置權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。4.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第五條:合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有,按照約定向乙方交付項(xiàng)目,并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按照約定接收項(xiàng)目,配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后____________個(gè)工作日內(nèi),將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽字接收。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)過(guò)戶給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件為:____________。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金,并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁效力仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條:合同的終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3終止和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的終止和解除。第十一條:保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為:____________年。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為泄露信息給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____________倍。第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條:其他約定13.1甲方特殊約定甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的所有權(quán)和處置權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。13.2乙方特殊約定乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十四條:合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為:____________年____________月____________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為:____________。14.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字(或蓋章)后,本合同即刻生效。14.4合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定,履行其職責(zé),確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中,享有法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利。第二條:第三方介入程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方選擇方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式選擇第三方。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下:(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求;(2)甲乙雙方共同篩選合適的第三方;(3)甲乙雙方與選定的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(4)第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條:第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定,履行其職責(zé),確保本合同的順利履行。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為:____________元(大寫(xiě):____________元整)。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,及時(shí)告知甲乙雙方合同履行情況。第五條:第三方違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。5.2第三方違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金,并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第六條:爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁效力仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條:其他約定7.1甲方特殊約定甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的所有權(quán)和處置權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。7.2乙方特殊約定乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條:合同的簽署8.1簽署日期本合同簽署日期為:____________年____________月____________日。8.2簽署
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