2024年度營(yíng)業(yè)廳租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度營(yíng)業(yè)廳租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃物描述及數(shù)量1.3租賃物現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)2.3提前終止或延長(zhǎng)租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及賬戶信息3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的記錄和證明第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃物的使用及管理6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的管理責(zé)任6.3禁止行為及違規(guī)后果第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式7.3違約金的計(jì)算及支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3法律適用及管轄法院第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃物的變更和解除9.3租賃物的最終歸屬第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知的生效及確認(rèn)第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件及附錄11.3合同的修訂及補(bǔ)充第十二條租賃雙方簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章12.2簽字蓋章的日期及效力12.3簽字蓋章后的合同份數(shù)第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利13.2租賃雙方的義務(wù)13.3權(quán)利義務(wù)的保障措施第十四條租賃合同的公開和保密14.1合同的公開要求14.2合同的保密要求14.3違反保密要求的后果第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方名稱及地址地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2租賃物描述及數(shù)量1.2.1租賃物數(shù)量：1間營(yíng)業(yè)廳1.2.2租賃物描述：該營(yíng)業(yè)廳位于×××購(gòu)物中心一層，面積為××平方米，內(nèi)部設(shè)施包括×××等。1.3租賃物現(xiàn)狀及使用要求1.3.1租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足正常營(yíng)業(yè)需求。1.3.2使用要求：承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前征得出租方的書面同意。2.3提前終止或延長(zhǎng)租賃的條件2.3.1提前終止租賃：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.3.2延長(zhǎng)租賃：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額為每月人民幣××元整，每年支付一次，共計(jì)人民幣××元整。3.2租金支付方式及賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行賬戶名稱：×××營(yíng)業(yè)廳賬號(hào)：××××××××××××3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及出租方的合理成本進(jìn)行協(xié)商確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持租賃物整潔衛(wèi)生。4.3維修保養(yǎng)的記錄和證明維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄和證明由出租方保存，以備查驗(yàn)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間為租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，保險(xiǎn)有效期限與租賃期限相同。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期則訴訟時(shí)效屆滿，不利于訴訟請(qǐng)求的提出。8.3法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收本合同簽訂后，出租方應(yīng)將租賃物交付給承租方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《租賃物驗(yàn)收單》。9.2租賃物的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3租賃物的最終歸屬租賃期滿后，租賃物及其附屬設(shè)施歸出租方所有。承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施返還給出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)限雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)通知、文件、函件等，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件一。10.3通知的生效及確認(rèn)通知在對(duì)方收到后生效，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到通知，否則通知自發(fā)送之日起經(jīng)過三天視為送達(dá)。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的附件及附錄本合同的附件及附錄包括但不限于《租賃物驗(yàn)收單》、《租賃物清單》、《雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式》等，均為本合同不可分割的一部分。11.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃雙方簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章本合同雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。12.2簽字蓋章的日期及效力雙方代表簽字（或蓋章）的日期為本合同的簽訂日期，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽字蓋章后的合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照本合同約定行使各自的權(quán)利，并有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。13.2租賃雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修保養(yǎng)租賃物等。13.3權(quán)利義務(wù)的保障措施雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、履行合同約定等手段保障各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條租賃合同的公開和保密14.1合同的公開要求除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，本合同的內(nèi)容應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方公開。14.2合同的保密要求雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3違反保密要求的后果如任何一方違反本條保密要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物驗(yàn)收單詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果以及雙方代表簽字確認(rèn)的日期。附件二：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件三：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式詳細(xì)記錄雙方授權(quán)代表的信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等。附件四：保險(xiǎn)單證保險(xiǎn)單證應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保單副本等。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及銀行出具的憑證等。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件如雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律文件，包括但不限于律師函、訴狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。3.承租方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租方支付未付租金及因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即×××營(yíng)業(yè)廳。2.承租方：指本合同中使用租賃物的一方，即×××公司。3.租賃物：指本合同中出租方同意出租給承租方使用的×××營(yíng)業(yè)廳。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物