2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于（市/縣）區(qū)（街道/鎮(zhèn)）號，房產(chǎn)證編號為：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實際測量面積為平方米，房產(chǎn)證上登記面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于（使用/空置/出租）狀態(tài)，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或者其他影響乙方正常使用的法律問題。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為（一次性付款/分期付款）。如為分期付款，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由（甲方/乙方）承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，且保證房產(chǎn)可以正常使用。5.3驗收標準：乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，如房產(chǎn)存在影響正常使用的問題，甲方應(yīng)在驗收之日起（）日內(nèi)，負責解決這些問題。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定交付房產(chǎn)。6.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得有欺詐行為。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并承擔因未核實信息導(dǎo)致的損失。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的（）%。7.2受讓方的違約責任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間收到轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的（）%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起（）日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他約定：如雙方在本合同之外有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于公元2024年（）月（）日簽署。14.2簽署地點：本合同于（城市/縣區(qū)）（街道/鎮(zhèn)名）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，且需經(jīng)過雙方的共同同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力等進行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將其作為本合同的附件。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)。第四條第三方費用4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔方式，向第三方支付費用。4.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費用前，核對費用的合理性和準確性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。5.2第三方不具有本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔責任，但責任限額不得超過本合同約定的金額。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向第三方主張權(quán)利。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除協(xié)議后，將相關(guān)事項通知對方。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理第三方違約事宜。第九條第三方與合同的效力9.1本合同的效力不受第三方介入的影響。9.2第三方未履行其約定的職責，不影響本合同其他條款的效力。第十條附加條款10.1如甲方和乙方與第三方另有約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對本合同涉及的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同于公元2024年（）月（）日簽署。14.2本合同于（城市/縣區(qū)）（街道/鎮(zhèn)名）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶費用明細表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費用明細表附件九：房產(chǎn)驗收報告附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。甲方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。乙方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)過戶申請書說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請書，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)按照申請書的要求填寫相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)過戶費用明細表說明：本附件為房產(chǎn)過戶費用的明細表，用于明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用及支付方式。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款。付款憑證應(yīng)由乙方提供。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件八：第三方服務(wù)費用明細表說明：本附件為第三方服務(wù)費用的明細表，用于明確甲方和乙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費用。附件九：房產(chǎn)驗收報告說明：本附件為房產(chǎn)驗收報告，用于證明房產(chǎn)在交付時的情況。乙方應(yīng)根據(jù)報告對房產(chǎn)進行驗收。附件十：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)公式計算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的5%。示例：如甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的5%。示例：如乙方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)支付違約金。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。示例：如甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的10%。示例：如乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未接收房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的20%。示例：如第三方在合同簽訂后15日內(nèi)未提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中受讓房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓