2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買要求6.2保險(xiǎn)受益人7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限9.提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保管14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于_______（具體樓層/門牌號）。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米（平方米數(shù)應(yīng)與房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件記載面積一致）。1.3商鋪用途承租人租賃該商鋪的目的為_______（商業(yè)用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件出租人在收到承租人書面退租通知后，應(yīng)按照本合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買要求承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)受益人出租人應(yīng)為保險(xiǎn)受益人，享有保險(xiǎn)賠付的權(quán)利。8.合同變更8.1變更條件任何合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方關(guān)于合同變更的事宜。9.提前終止合同9.1終止條件合同提前終止的條件如下：（1）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）出租人因法律法規(guī)變化或政府指令要求提前終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止通知期限任何一方擬提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.3終止后責(zé)任承擔(dān)合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定立即搬離商鋪，并支付合同終止日至實(shí)際搬離之日期間的租金及相應(yīng)違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，兩份合同文本內(nèi)容如有不一致之處，以簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求：包含商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置，樓層分布，商鋪內(nèi)外部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪面積的測量過程和結(jié)果。3.附件三：商鋪用途證明文件詳細(xì)要求：相關(guān)部門出具的證明文件，確認(rèn)商鋪的用途符合合同約定。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，詳細(xì)記錄押金的金額和收款日期。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。9.附件九：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確終止合同的條件和日期。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供商鋪；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按約定退還押金。2.承租人違約行為未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定購買保險(xiǎn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的_______%；違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲提供商鋪而導(dǎo)致的損失，并要求出租人按照合同約定提供商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.正常使用：指符合商鋪用途的合理使用，不超出商鋪設(shè)計(jì)和承載能力的使用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失和預(yù)期利益。5.爭議解